Дело № 2-2819/2024

50RS0046-01-2024-005072-44

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 11 декабря 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Слесарь Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Кн 

<

данные изъяты> в порядке приватизации. 

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. Совместно проживают и зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и ФИО4. 

Указанная квартира была предоставлена ФИО1 решением исполкома Ступинского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, которым жилая площадь была признана служебной и утверждено решением исполкома Малинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении служебной жилой площади по списку Калининской плодоовощной базы «Малино».

Согласно архивной выписке ГБУ МО «Центральный государственный архив 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлена трехкомнатная квартира жилой площадью 46,3 кв.м, количество членов семьи 4, по 

<

адрес>.

В августе 2024 года обратилась в администрацию г.о. 

<

адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ было отказано на том основании, что не были представлены документы, подтверждающие передачу квартиры в собственность муниципального образования, а также в связи с тем, что квартира была предоставлена как служебная.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., выданной Комитетом по управлению имуществом Администрации г/о Ступино Московской области, квартира по адресу 

<

адрес> является собственностью городского округа Ступино.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ. было зарегистрировано за муниципальным образованием «Городское поселение Малино» Ступинского муниципального района 

<

адрес>.

До настоящего времени договор социального найма не заключен, что препятствует обратиться с заявлением о приватизации указанного жилого помещения.

Ранее не принимала участия в приватизации какого-либо жилого помещения, т.к. проживаю и зарегистрирована в указанной квартире с 1986 года, т.е. до начала действия норм законодательства о приватизации жилых помещений.

С момента предоставления квартиры в 1986 году до настоящего времени (38 лет) истец со своей семьей проживает в квартире, за это время права на квартиру никем не оспаривались, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик администрация городского округа Ступино Московской области представителя в судебное заседание не направила, ходатайств об отложении, возражения не заявила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее поддержали исковые требования, пояснили что отказываются от участия в приватизации данной квартиры.

Суд, выслушав истца, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из положений ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. 

В Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. Совместно проживают и зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и ФИО4. 

Указанная квартира была предоставлена ФИО1 решением исполкома Ступинского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, которым жилая площадь была признана служебной и утверждено решением исполкома Малинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении служебной жилой площади по списку Калининской плодоовощной базы «Малино».

Согласно архивной выписке ГБУ МО «Центральный государственный архив 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлена трехкомнатная квартира жилой площадью 46,3 кв.м, количество членов семьи 4, по адресу Малино, 

<

адрес>.

В августе 2024 года обратилась в администрацию г.о. Ступино Московской области с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ было отказано на том основании, что не были представлены документы, подтверждающие передачу квартиры в собственность муниципального образования, а также в связи с тем, что квартира была предоставлена как служебная.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., выданной Комитетом по управлению имуществом Администрации г/о Ступино Московской области, квартира по адресу 

<

адрес> является собственностью городского округа Ступино.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ. было зарегистрировано за муниципальным образованием «Городское поселение Малино» Ступинского муниципального района Московской области.

До настоящего времени договор социального найма не заключен, что препятствует обратиться с заявлением о приватизации указанного жилого помещения.

Ранее не принимала участия в приватизации какого-либо жилого помещения, т.к. проживаю и зарегистрирована в указанной квартире с 1986 года, т.е. до начала действия норм законодательства о приватизации жилых помещений.

С момента предоставления квартиры в 1986 году до настоящего времени (38 лет) истец со своей семьей проживает в квартире, за это время права на квартиру никем не оспаривались, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств того, что спорное жилое помещения является служебным не представлено

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, как в силу прямого указания закона, так и в силу вышеприведённых обстоятельств.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности, на квартиру по адресу: 

<

адрес> КН 

<

данные изъяты> в порядке приватизации

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде

судья С.И. Середенко

в мотивированном виде решение суда изготовлено 16 декабря 2024 года

судья С.И. Середенко