Дело №

УИД: 23RS0№-07

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное) 

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 13 июля 2021 года 

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Гончаровой О.Л., 

секретаря судебного заседания Ивановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

установил:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГБУ «ЦЖКУ «Минобороны России») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-УЖФ-ЮВО-1, ФГБУ «ЦЖКУ «Минобороны России» осуществляет функции по управлению жилищным фондом, в том числе, многоквартирного дома по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, ж/д разъезд Тихонький, улица без названия, 

<

адрес>. 

В соответствии с условиями договора управляющая компания выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма. 

На основании ордера на занятие жилой площади в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 проживает в жилом помещении – 

<

адрес> по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, ж/д разъезд Тихонький, улица без названия, 

<

адрес>, является нанимателем служебного жилого помещения согласно лицевому счету №. 

В адрес ответчика ежемесячно направлялись платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В нарушение действующего законодательства ответчик коммунальные услуги не оплачивает. 

ФГБУ «ЦЖКУ «Минобороны России» обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №108 города Тихорецка Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 была взыскана задолженность по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 75327,22 рублей, пеня в сумме 7378,37 рубля, а всего 82705,59 рублей. В связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения, судебный приказ был отменён ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец просит в судебном порядке взыскать с ФИО1. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 123539,13 рублей, пеню в размере 14128,07 рублей.

Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ «Минобороны России» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не является, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по указанному в иске адресу: 

<

адрес>, ж

<

адрес>, улица без названия, 

<

адрес>, а также по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> где он зарегистрирован по месту жительства с ноября 1983 года, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тихорецкому району. Направленная в адрес ответчика судебная корреспонденция возвращена с отметкой почтамта об истечения срока хранения.

По норме, установленной в части 1 статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах, суд считает ответчика ФИО1 надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Об уважительных причинах неявки ответчик суд не уведомил, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил. 

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Принимая во внимание указанные обстоятельства, процессуальные сроки рассмотрения гражданского дела, суд считает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1, с вынесением по делу заочного решения на основании статей 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства в материалах дела, суд принимает во внимание следующее. 

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда с момента заключения договора.

Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила), коммунальные услуги предоставляются потребителям, начиная с установленного жилищным законодательством момента, а именно со дня заключения договора найма -нанимателю жилого помещения по такому договору, а также проживающим с ним лицам.

В силу пунктов 6-7 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. 

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры, предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил РФ. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны Российской Федерации (Заказчик), осуществляющим правомочия собственника жилищного фонда, закрепленного за Вооруженными Силами Российской Федерации, и ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России» заключен договор №-УЖФ-ЮВО-01 «Управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации», целью которого является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества жилищного фонда, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающем в жилищном фонде (п.1.3 Договора).

Согласно пункту 1.2 вышеуказанного Договора перечень многоквартирных жилых домов (Перечень жилищного фонда) содержится в Приложении № к Договору.

В соответствии с пунктом 2.1 Договора Заказчик передает Управляющей организации в управление и эксплуатацию жилищный фонд, указанный в Перечне жилищного фонда (Приложение № к Договору), а Управляющая организация по заданию заказчика, в соответствии с приложениями к Договору, принимает в управление жилищный фонд и обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению жилищным фондом, выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений. 

Из акта о приеме - передаче объекта жилищного фонда, передаваемого в управление от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.60) усматривается, что объект недвижимости инвентарный №, соответствует адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, ж/д разъезд Тихонький, военный городок №, улица ДОС-3, количество квартир -18. 

Таким образом, ФГБУ «ЦЖКУ «Минобороны России» является управляющей компанией в отношении специализированного жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, в том числе и спорного жилого помещения, исполняет обязанности по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлению коммунальных услуг.

Многоквартирный 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, относится к жилищному фонду Министерства обороны РФ, находится в управлении ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ. 

Нанимателем 

<

адрес>, входящей в состав многоквартирного дома по указанному адресу, является ответчик ФИО1 Договор социального найма жилого помещения с ФИО1 не заключался. Вместе с тем, из материалов дела следует, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО1 начальником КЭЧ Ростовского СКВО, ответчик и члены его семьи (супруга и трое детей) были вселены в трехкомнатную 

<

адрес>, общей площадью 44,0 кв.м, расположенную в 

<

адрес> 

<

адрес>. При этом в ордере указан инвентарный номер дома, на данный момент адрес многоквартирного дома, в котором расположена занимаемая ответчиком квартира, является адрес: 

<

адрес>, ж

<

адрес>, улица без названия, 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 и члены его семьи на законных основаниях были вселены в жилое помещение, ответчик является нанимателем и проживает в спорном жилом помещении, несмотря на отсутствие договора социального найма, обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на ответчика.

В пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ). 

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

В силу требований части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, платы за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В нарушение требований действующего законодательства, ответчик не вносит плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 ежемесячно производились начисления и выставлялись квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги ответчиком не исполнены. На момент подачи иска в суд задолженность за период с ноября 2017 года по апрель 2021 года составляет 123539,13 рублей, на сумму задолженности начислена пеня в размере 14128,07 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.6-7).

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, учитывая наличие правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При определении суммы, подлежащей взысканию, истцом представлен расчет задолженности по квартире ответчика, что подтверждается выпиской из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги за период ноябрь 2017 года по апрель 2021 года, а также начисленной пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ. Указанные расчет ответчиком не оспорен, суд, проверив представленный расчет, находит его верным и принимает в качестве доказательства в обоснование заявленных требований о размере задолженности.

Сумма, подлежащая взысканию с ответчика, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг составляет 123 539 рублей 13 копейки, пеня в размере 14 128 рублей 07 копеек.

Согласно положениям части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд по данной категории дел, в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и статьей 61.1. Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в бюджет муниципального образования Тихорецкий район, в размере 3953, 34 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Дагестан, в пользу федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123 539 (сто двадцать три тысячи пятьсот тридцать девять) рублей 13 копеек, пеню в размере 14 128 (десять тысяч сто сорок шесть) рублей 57 (пятьдесят семь) копеек, а всего 137 667 (сто тридцать семь тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 70 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Дагестан, государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования Тихорецкий район в размере 3953 (три тысячи девятьсот пятьдесят три) рубля 34 копейки.

Разъяснить, что в соответствии с положениями статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в Тихорецкий городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тихорецкого 

городского суда Гончарова О.Л.