ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2020 года город Ангарск

Решение в полном объеме изготовлено 03.02.2020

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Дяденко Н.А. при секретаре Тренине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-294/2020 по иску ООО «ЖилКом» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные платежи,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖилКом» обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, указав, что они являются сособственниками жилого помещения по адресу: ..., ..., но обязанностей по внесению платы за содержание общего имущества и оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют. Уточнив исковые требования, истец просил взыскать с каждого из ответчиков: 

- задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ** по ** по 11 014,02 руб.;

- задолженность по оплате за содержание жилья за период с ** по ** по 3 056,06 руб.;

- пени за период с ** по ** по 11 351,85 руб., за период с ** по ** по 1 931,89 руб.;

- пени, подлежащие начислению на сумму задолженности в размере 14 070,08 руб. за период со дня вынесения судом решения по день фактической оплаты;

- в виде судебных расходов государственную пошлину по 887,36 рублей.

В судебное заседание ООО «ЖилКом» представителя не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом по адресам, указанным в исковом заявлении и в справках адресного стола, повестки возвращены в адрес суда за истечением сроков хранения. 

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично в силу следующего.

Как следует из Договоров управления многоквартирным домом №д/06 от **, №-у от ** управление многоквартирным домом № квартала ... с ** осуществляется ООО «Жилищная компания».

Согласно Выписке из ЕГРН, собственником ... ... г. Ангарска с ** являются ФИО2, ** рождения, ФИО1 и ФИО4, ** рождения (по 1/3 доли).

Согласно справке № от ** в указанном жилом помещении все собственники проживают с **.

Как следует из той же справки, ФИО4 сменила фамилию на Рогожину, а ФИО1 является матерью несовершеннолетнего ФИО2

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которой возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Пункт 1 статьи 309, пункт 1 статьи 310 ГК РФ предписывают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается. 

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как усматривается из представленного истцом расчета, ответчики в период с ** по ** платежи в адрес ООО «ЖилКом» вносили несвоевременно и не в полном объеме.

Согласно расчету задолженности, общая задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** по ** составляет 33 042,06 руб., задолженность по плате за жилое помещение за период с ** по ** – 9 168,20 рублей.

Размер платы подтвержден истцом документально.

В материалах дела отсутствуют доказательства, что обязательства исполнялись ответчиками перед истцом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «ЖилКом» в части взыскания задолженности за период с ** по ** в общей сумме 42 210,26 руб. (по 14 070,08 руб. с каждого из собственников) подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени по установленной ставке. 

Истцом представлены расчет пеней, исчисленных за период с ** по ** на задолженность, возникшую в период с ** по **, в общей сумме 34 055,56 руб. и пеней, исчисленных за период с ** по ** на задолженность, возникшую в период с ** по **, в общей сумме 5 795,68 рублей.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Размер заявленной неустойки практически равен сумме предъявленной ответчикам задолженности.

В связи с чем, суд приходит к выводу о явной несоразмерности предъявленной неустойки последствиям нарушения обязательства и считает возможным снизить размер предъявленной ответчиками пени до 12 000 руб., по 4 000 руб. – каждому из ответчиков.

В порядке статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, в пользу истца с ответчиков надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 662 руб., по 887,33 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. 194- 199, 235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ЖилКом» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные платежи удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, в пользу ООО «ЖилКом» задолженность за период с ** по ** в 28 140,16 руб., пени за период с ** по ** в сумме 8 000 руб., государственную пошлину в виде судебных расходов 1774,66 рубля.

Взыскивать с ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, в пользу ООО «ЖилКом» пени, исчисляемые на сумму задолженности 28 140,16 руб. по ставкам, установленным пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за каждый день просрочки с даты принятия настоящего решения по день фактической оплаты.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ЖилКом» задолженность за период с ** по ** в 14 070,08 руб., пени за период с ** по ** в сумме 4 000 руб., государственную пошлину в виде судебных расходов 887,33рубля.

Взыскивать с ФИО3 в пользу ООО «ЖилКом» пени, исчисляемые на сумму задолженности 28 140,16 руб. по ставкам, установленным пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за каждый день просрочки с даты принятия настоящего решения по день фактической оплаты.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания пени в сумме 27 850,56 руб. отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Дяденко Н.А.