дело № 2-88/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 июня 2019 года село Богатое

Богатовский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Бугаевой В.Н.,

при секретаре Вериной Е.В.,

с участием помощника прокурора Богатовского района Самарской области Чернышова И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением (жилым домом),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что на основании Постановления администрации Богатовского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который приходится ему племянником. С 2009 года ФИО2, после получения гражданства Российской Федерации выехал из жилого помещения, место нахождение ФИО2 не известно. Соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось с ответчиком, родственные отношения прекращены. Поскольку ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, истец просит признать ФИО2 ранее зарегистрированного по месту жительства в жилом помещении истца, утратившим право пользования данным жилым помещением. 

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи собственника, зарегистрирован по указанному адресу с сентября 2009 года. Через месяц после регистрации в жилом помещении, ответчик получил гражданство Российской Федерации, выехал в неизвестном направлении, забрал свои личные вещи. Место нахождение племянника не известно, родственные отношения прекращены, однако до настоящего времени с регистрационного учета в жилом помещении истца ФИО2 не снялся, хотя фактически в жилом помещении не проживает. Истец с ответчиком совместное хозяйство не ведет, длительное время с ответчиком фактически не общается. Ответчик добровольно выехал из жилого помещения, в доме отсутствуют принадлежащие ответчику вещи, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Регистрация ответчика препятствует истцу как собственнику в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом. Соглашение с ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. 

Ответчик ФИО2 по месту регистрационного учета не находится, что подтверждается актом, отправленные по почте по последнему известному месту жительства ответчика копии искового заявления и судебные повестки возвратились в суд, иного места жительства неизвестно, представитель у ответчика отсутствует. Согласно ст. 119 ГПК Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При этом суд в соответствии со ст. 50 ГПК Российской Федерации назначил ответчику представителя – адвоката Самарской областной коллегии адвокатов. 

Представитель ответчика – адвокат Хайдукова И.Ю. пояснила, что необходимо рассмотреть гражданское дело по исследованным в судебном заседании доказательствам.

МО МВД России «Борский» (миграционный пункт) привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, было извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, согласно которого возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Помощник прокурора Богатовского района Самарской области Чернышов И.В. считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Определением суда 07.06.2019 ответчик ФИО2 заменен на надлежащего ответчика ФИО2. 

Выяснив позицию сторон, изучив представленные истцом письменные доказательства, включая копию свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого основанием возникновения права явилось Постановление администрации Богатовского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ; справку Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области № 3060 от 28 марта 2019 г. о зарегистрированных в жилом помещении; акт о не проживании ответчика в спорном жилом помещении; выписку из Единого государственного реестра недвижимости от 17 апреля 2019 г. о правообладателе жилого помещения (жилого дома) ФИО1 при отсутствии зарегистрированных ограничений (обременений) права собственности истца либо правопритязаний на данное жилое помещение; адресную справку МП ОП № 46 МО МВД России «Борский», суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

На основании ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу чего он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать его в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (жале ЖК Российской Федерации) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, в связи с чем вправе предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (п. 4 ст. 1 ЖК Российской Федерации).

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам, установленным частью 2 статьи 31 ЖК Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Статья 31 ЖК Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 этой же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. По смыслу указанной нормы права семейные отношения могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками. 

Из содержания положений ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их вселения для постоянного совместного проживания. Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании собственника жилого дома ФИО1 и ответчика ФИО2 по указанному адресу материалы дела не содержат.

Из пояснений истца установлено, что стороны общий бюджет не ведут, отсутствуют общие предметы быта. Ответчик с 2009 года в спорном жилом помещении не проживает, место нахождение ответчика истцу не известно, расходов по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, письменное соглашение с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. 

Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан прекратить пользоваться соответствующим жилым помещением. 

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указал, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, фактически ответчик не проживает в данном жилом помещении, ответчик добровольно выехал из жилого помещения. 

Право собственности истца ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подтверждается неоспоримыми доказательствами, и никем не оспорено, у ответчика отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования данным жилым помещением, так как он является бывшим членом семьи собственника, соглашение с собственником о порядке пользования жилым помещением не заключалось, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и длительное время не проживает в указанном помещении, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. 

Поскольку ФИО2 не является собственником жилого помещения, в настоящее время является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, совместное хозяйство с ним не ведет, соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, таким образом, суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого дома в полном объеме. 

Доказательств, подтверждающих, что после добровольного выезда из спорного жилого помещения ответчик предпринимал попытки вселиться в спорное жилое помещение, но был лишен такой возможности в связи с наличием препятствий со стороны истца, в материалах дела нет. Также достаточных и достоверных доказательств, которые могут свидетельствовать о том, что не проживание в спорном жилом помещении для ответчика являлось вынужденным, а также доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику в настоящее время чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не имеется.

Гражданско-правовой договор, предусмотренный ст. 30 ЖК Российской Федерации, который регулировал бы взаимоотношения между собственниками жилого помещения и ответчиком, не заключался. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и федеральными законами. 

Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца по смыслу ст. 31 ЖК Российской Федерации не является, суд полагает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности. Факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных собственником жилого помещения требований, поскольку в соответствии с нормами действующего законодательства сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает жилищных прав.

Кроме того, плату за жилье по адресу регистрации ответчик не вносит, чем нарушает права собственника жилого помещения, вынужденного нести бремя содержания данного жилья при наличии регистрации лица, которое в нем фактически не проживает и оплату не производит.

Реализация прав собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащем ему жилым помещением не может быть поставлена в зависимость от наличия, либо отсутствия у лица, зарегистрированного по данному адресу, в собственности иного жилья или денежных средств, достаточных для приобретения иного жилого помещения, поэтому отсутствие в собственности у ответчика ФИО2 иного жилого помещения, не имеют правового значения при рассмотрении настоящего гражданского дела. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию).

По правилам ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины в размере 300 рублей согласно приложенной к исковому заявлению квитанции. Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, в данном случае расходы на оплату услуг адвоката по назначению суда в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет (ч. 1 ст. 103 ГПК Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, утратившим право пользования данным жилым помещением, расположенным по указанному адресу и принадлежащим собственнику ФИО1

Решение является основанием для снятия гражданина - ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 в федеральный бюджет судебные расходы в виде оплаты услуг адвоката по назначению суда в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно в размере 1800 (одна тысяча восемьсот) рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий В.Н. Бугаева

Решение суда в окончательной форме составлено судьей с помощью ПК в совещательной комнате 7 июня 2019 года.