ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Мраково 13 января 2025 года. 

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абдрахимова Г.А.,

при секретаре судебного заседания Сафиуллиной А.З., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-61/2025 по иску ФИО1 к Пивц айкиной С.А., ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском. В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора мены от 17.08.2015 года, право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В настоящее время в указанном доме зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Ответчики членами семьи истца не являются, каких-либо договорных обязательств не имеется, личных вещей ответчиков в доме нет. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1, ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о рассмотрении дела надлежаще извещены, в судебное заседание не явились, истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, ответчики каких-либо ходатайств, в том числе о рассмотрении дела с их участием, не заявляли.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным ЖК, другим федеральным законом, договором или решением суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2025 года.

Указанное жилое помещение было приобретено истцом на основании договора мены от 17.08.2015 года, заключенного между истцом и ФИО6

Согласно справки администрации сельского поселения Иртюбякский сельский совет Кугарчинского района Республики Башкортостан №333 от 26.11.2024 года, истец ФИО7 и ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, ответчики указаны как прочие лица.

Согласно адресных справок ОВМ ОМВД России по Кугарчинскому району РБ ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно доводам истца, ФИО1 не желает, чтобы ответчики были зарегистрированы в его доме, родственниками и членами его семьи не являются, в доме не проживают, регистрация ответчиков носит формальный характер и препятствует ему в полной мере осуществлять права собственника. 

Каких-либо оснований для осуществления права пользования ответчиками принадлежащим истцу жилым помещением судом не установлены, ответчиками суду не представлены.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). По настоящему делу сведений о проживании ответчиков в материалах делах не содержатся, истец утверждает, что ответчики по месту регистрации не проживают, указанное подтверждается сведениями Администрации сельского поселения Иртюбякский сельский совет МР Кугарчинский район РБ (исх. № 01 от 10.01.2025 г.). Обратного суду ответчиками не представлено. С учетом приведенных норм закона, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем истцу доме носит формальный характер и препятствует истцу владеть и пользоваться жилым помещением и нарушает его права как собственника. Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 к Пивц айкиной С.А,, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить. Признать Пивц айкину С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2,,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2,,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Ответчики вправе подать в Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ими копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Абдрахимов Г.А.