№ 2-6931/2020

...RS0...-97

Решение

именем Российской Федерации

22 октября 2020 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Фарсыевой А.Р.,

с участием представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» ФИО3,

представителя ответчика некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» ФИО5,

представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Ситистрой» ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой», обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Твой дом», обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Ситистрой» и некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» о возмещении ущерба и компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой», обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Твой дом» и некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» (далее – ответчики) о возмещении ущерба и компенсации морального вреда, указав в обоснование, что истец является собственником ... расположенной в ... по проспекту Сююмбике ... Республики Татарстан. В сентябре 2019 года проводился капитальный ремонт по замене труб систем отопления, труб горячего и холодного водоснабжения, в результате которого причинен ущерб имуществу истца. ... составлен акт осмотра ... по факту проведенных работ в спорной квартире. ... обществом с ограниченной ответственностью «Актив Оценка» проведена независимая экспертиза, по результатам которой составлено заключение ....... об определении стоимости восстановительного ремонта по замене труб систем отопления, труб горячего и холодного водоснабжения, согласно которому ущерб составляет 80 429 рублей 88 копеек. На основании изложенного просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков стоимость восстановительного ремонта в сумме 80 429 рублей 88 копеек, расходы по оплате услуг оценки в сумме 4 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей, почтовые расходы в сумме 634 рублей 62 копеек и 1 200 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 20 000 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 788 рублей.

Определением суда от ... в качестве соответчика по делу привлечено общество с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Ситистрой».

Истец на судебное заседание не явилась, извещена, причина неявки неизвестна, суд считает возможным рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой» ФИО3 удовлетворению иска возражал, указав, что истцу ущерб возмещен.

В судебное заседание представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Твой дом» ФИО4 не явилась, представила отзыв на иск, в котором просила в удовлетворении иска отказать, поскольку ущерб истцу возмещен.

В судебном заседании представитель ответчика некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» ФИО5 иск не признала в связи с возмещением ущерба истцу.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Ситистрой» ФИО6 в судебном заседании иск не признал, при этом пояснил, что истцу ущерб возмещен в сумме 90 000 рублей путем перечисления денежных средств на счет .... 

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляющим иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ... «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. 

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе, внутридомовая инженерная система газоснабжения, внутридомовая система отопления, внутридомовая система электроснабжения.

Разделом 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ... ..., предусмотрено, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

В силу пункта 42 этих же Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Для удовлетворения заявленных требований подлежит доказыванию факт причинения вреда, размер ущерба, противоправность действий (бездействия) причинителя вреда, причинно-следственная связь между противоправными действиями (бездействием) и наступлением вредных последствий.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит ..., расположенная в ... по проспекту Сююмбике ... Республики Татарстан (л.д. 68-73). 

Согласно акту осмотра ... от ... во время проведения капитального ремонта по замене труд системы отопления труб горячего и холодного водоснабжения в ... подрядной организацией выявлены дефекты: на кухне в зале в трех местах поврежден натяжной материал вокруг труб системы отопления; на стенах обоях видны грязные пятна; в зале около балкона на обоях около отопительного прибора наблюдается темное пятно и вмятины; на кухне с левой стороны деформирован пластиковый оконный откос; в районе торцевой стороны в нижней части около отопительной трубы деформирован плинтус, нарушен потолочный плинтус; в районе кухонной инженерной коммуникации деформирован (сбит) напольный плинтус; в ванной комнате на трех плитках видны сколы, повреждения (л.д. 4).

Согласно заключению эксперта ....09/19-Э, выполненному обществом с ограниченной ответственностью «Актив Оценка», стоимость восстановительного ремонта квартиры истца в результате затопления ... составляет 80 429 рублей 88 копеек (л.д. 5-53). 

Истцом направлены ответчикам требования о возмещении ущерба в сумме 80 429 рублей 88 копеек, расходов по оплате услуг эксперта в сумме 4 000 рублей, почтовых расходов в сумме 333 рублей 96 копеек, и расходов по оплате юридических услуг в сумме 5 000 рублей (л.д. 55-61).

Согласно письму общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Ситистрой» на вышеуказанную претензию ущерб истцу возмещен в полном объеме (л.д. 132).

В подтверждение выплаты ущерба представлена квитанция от ... на сумму 90 000 рублей, перечисленную истцу (л.д. 133).

Таким образом, представленными материалами подтверждается возмещение ущерба истцу в полном объеме .... Вместе с тем, истец обращается в суд с исковыми требованиями о возмещении ущерба ....

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой», обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Твой дом», обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Ситистрой» и некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» о возмещении ущерба и компенсации морального вреда отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Молчанова Н.В.