дело №2-709/19 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 февраля 2019 года город Нижнекамск, Республика Татарстан 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ю.В. Шуйской,

при секретаре судебного заседания А.Н. Ахтямовой,

с участием прокурора А.Р. Миндубаева,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

истец публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее ПАО «Сбербанк России») обратился в суд с иском к ФИО11, Д.В., В.Н., А.В. и С.Н. ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении. В обосновании иска указано, что на основании выписки из единого государственного реестра прав истец ПАО «Сбербанк России» является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., Сухаревское сельское поселение, ..., расположенного на земельном участке площадью 4058 +/- 44кв.м, кадастровый ..., по адресу: ..., Сухаревское сельское поселение, .... В настоящее время в доме, принадлежащем истцу, против воли истца проживают ответчики, которые в добровольном порядке не освобождают дом. В адрес ответчиков в ноябре 2018 года направлено предупреждение о выселении из жилого помещения. Из которого следует, что ответчики обязаны освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в данном помещении лиц. Однако, данное требование до настоящего времени ответчиками не исполнено.

Представитель истца ФИО10, действующий на основании доверенности от ... ...\ВВБ\46\2-ДГ, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объёме, в обоснование своих доводов сослался на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства. 

ФИО11, Д.В., В.Н., А.В. и С.Н. ФИО6 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались почтой. Кроме того, ответчики извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ... №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте проведения судебного заседания.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчики извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав доводы представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав доводы прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... от ..., решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что решением Нижнекамского городского суда от ... (дело ...) было обращено взыскание на земельный участок, общей площадью 4058кв.м, кадастровый ..., и расположенный на данном земельном участке одноэтажный жилой дом с надворными постройками, общей площадью 201,6кв.м, кадастровый ..., расположенные по адресу: ..., Сухаревское сельское поселение, ..., принадлежащие на праве собственности ФИО4, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 303 100 рублей (л.д.19-21).

Согласно выпискам из ЕГРН от ..., собственником спорного земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ..., Сухаревское сельское поселение, ..., является истец ПАО «Сбербанк России» (л.д.24-26).

Согласно выписке из домовой книги, в спорном доме зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 (л.д.30).

ФИО4 зарегистрирован по адресу: ... (л.д.46).

Суд, принимая решение об удовлетворении требований истца, исходит из того, что требования истца о выселении ответчиков и о признании их утратившими прав пользования и проживания в спорной квартире обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку ответчики проживают в принадлежащем истцу доме в отсутствие на то законных оснований, что препятствует истцу в пользовании принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194, 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Сухаревское сельское поселение, ....

Выселить из ..., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Сухаревское сельское поселение, ..., ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Шуйская