Дело №2-69/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2019 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Гребенниковой Н.А.,

при секретаре Пфаф И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица: нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО3, ФИО4, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, третьи лица: нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО3, ФИО4, в котором просит установить факт принятия наследства после смерти его матери - ФИО7, умершей 27.02.2012 года, включении в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество: ? доли жилого 

<

адрес> Республики Крым; ? доли земельного участка площадью 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>; ? доли земельного участка, 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО6, которой на день смерти принадлежало указанное имущество. Истец является сыном наследодателя, наследником первой очереди. Других наследников первой очереди не имеется. После смерти наследодателя истец фактически вступил в права владения спорным недвижимым имуществом, однако нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку наследодатель не оформила должным образом, принадлежащее ей имущество. В связи с чем он вынужден обратиться в суд. 

Представитель истца ФИО1 - ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица ФИО4 - ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Третье лицо – нотариус Белогорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие,

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд считает, что требования заявителя подлежат частичному удовлетворению.

В силу п. 9 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с абзацем 2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.23).

Родственные отношения истца с умершей ФИО6 подтверждаются копией свидетельства о рождении, где в графе «мать» указано – ФИО6 (л.д.24).

После смерти ФИО6 было заведено наследственное дело №. Согласно материалов наследственного дела, ФИО1 в 6-месячный срок обратился с заявлением о принятии наследства. 

Разъяснением нотариуса Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО10 № 2/02-26 от 17.02.2017 года, ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследства после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ отказано, в связи с тем, что истцом в подтверждение принадлежности наследодателю наследственного имущества в виде жилого дома, земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>, нотариусу не предоставлены правоустанавливающие документы на спорное имущество в виду того, что ФИО6 до дня своей смерти не зарегистрировала свое право в установленном законом порядке. 

Согласно копии договора купли-продажи жилого дома АВК № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО8 - государственным нотариусом Второй белогорской государственной нотариальной конторы под реестровым номером 807, ФИО13. купили в равных долях у ФИО11 целый жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.16).

Согласно копии договора купли-продажи земельного участка АВМ № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО8 - государственным нотариусом Второй белогорской государственной нотариальной конторы под реестровым номером 830, ФИО5, ФИО6 купили в равных долях у ФИО11 земельный участок, площадью 0,1188 га., расположенный на землях исполкома Зуйского поселкового совета АРК по адресу: 

<

адрес> (л.д.17).

Согласно копии договора купли-продажи земельного участка АВМ № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО8 - государственным нотариусом Второй белогорской государственной нотариальной конторы по реестровым номером 829, ФИО5, ФИО6 купили в равных долях у ФИО11 земельный участок, площадью 0,2111 га., расположенный на землях исполкома Зуйского поселкового совета АРК по адресу: 

<

адрес> (л.д.17).

Согласно сообщения Филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополь ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимого имущества жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в целом за ФИО11 на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Второй белогорской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, за реестровым номером 621. 

<

адрес> жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер: кадастровый №, номер кадастрового квартала: № что подтверждается кадастровым паспортом здания, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-22).

Земельному участку для индивидуального жилищного строительства площадью 1188 кв. м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, 

<

данные изъяты>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, площадью № кв.м. присвоен кадастровый №, номер кадастрового квартала: № категория земель: 

<

данные изъяты>, расположенный по адрес: 

<

адрес> (л.д. 19). 

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно п.1 ч.1, ч.2 ст.2 Закона Республики Крым от 31.07.2014г. №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на объекты недвижимого имущества, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее - ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности. Право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе: договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду); решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст. 23 Федерального Конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Отношения регистрации права собственности на недвижимость до 01.01.2017 года регулировались Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ.

Согласно ст. 2 указанного Закона (действовавшего до 01.01.2017 года), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 16 Закона (действовавшего до 01.01.2017 года), государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава - исполнителя. Форма заявления о государственной регистрации прав и требования к его заполнению, а также требования к формату заявления о государственной регистрации прав в электронной форме утверждаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Согласно ст. 1 Федерального Закона №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального Закона №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся:

1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

2) проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

3) проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав;

4) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав;

5) выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

6) ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем;

7) принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей;

8) иные полномочия, установленные настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 21 Федерального Закона №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 69 Федерального Закона №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Из указанного усматривается, что правоустанавливающие документы на имущество, являющееся предметом договоров купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, полученные и зарегистрированные в государственных органах Украины, признаются действительными в силу вышеуказанных норм Закона.

Договора купли-продажи были заключены в 2000 году, однако, суд учитывает, что ни Федеральный закон "О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ (действовавший до 01.01.2017 года), ни ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», не предусматривают сроков обращения граждан в регистрационную службу с просьбой о государственной регистрации договора отчуждения недвижимого имущества и перехода права собственности по нему.

Законодательство Украины также не предусматривало каких либо сроков по обращению за государственной регистрацией прав.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Судом установлено, что после смерти ФИО6 истец обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. В нотариальной конторе было заведено наследственное дело к имуществу умершей ФИО6, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на часть домовладения и земельных участков истцу было отказано в виду того, что ФИО6 до дня своей смерти не зарегистрировала свое право в установленном законом порядке. 

При таких обстоятельствах, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 в части включения части домовладения и земельных участков и признания права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем исковые требования в части установления факта принятия наследства истцом после смерти ФИО6 не подлежат удовлетворению, поскольку не влекут юридических последствий для истца, так как согласно материалов наследственного дела истец в течении шести месяцев обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6, т.е в установленный законом срок. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ:

- ? долю жилого 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером №

- ? долю земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

- ? долю земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на:

- ? долю жилого 

<

адрес> Республики Крым с кадастровым номером №;

- ? долю земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- ? долю земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 18.01.2019 года.

Председательствующий: /подпись/ Копия верна.

Судья: Н.А. Гребенникова Секретарь: И.С.Пфаф

Решение не вступило в законную силу.

Судья: Н.А. Гребенникова Секретарь: И.С. Пфаф