№2-750/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2017 года г.Новозыбков 

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Корбан А.В., 

при секретаре судебного заседания Мейлюс Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора Новозыбковской межрайонной прокуратуры Ляшковой Т.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением - домом №, расположенным по 

<

адрес> в 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование иска ФИО1 сослалась на то, что является собственником жилого дома №, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>. В принадлежащем ей доме с 29 марта 2005 года зарегистрирован ФИО2, который фактически ни одного дня в доме не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, членом ее семьи не является. Каких-либо вещей и имущества, принадлежащих ФИО2, в доме нет. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Регистрация ответчика в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, возлагает на нее дополнительные расходы. Просила признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом помещении. 

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что право собственности на 1/4 долю спорного жилого дома она приобрела в порядке наследования после смерти отца. Полноправным собственником жилого помещения стала 06 июня 2012 года после перехода к ней права собственности на оставшиеся 3/4 доли дома от матери на основании договора дарения. Ответчик был зарегистрирован в доме с согласия прежних собственников. При этом в доме ответчик никогда не проживал. После перехода права собственности к истице сняться с регистрационного учета отказался, несмотря на то, что, по мнению истицы, он имеет право пользования иным жилым помещением, принадлежащим супруге ответчика, с которой он проживает постоянно. 

ФИО2 иск не признал. В качестве возражений сослался на то, что при жизни осуществлял уход за матерью. О переходе права собственности на жилое помещение к истице, в том числе в порядке наследования, он не знал. Спорный дом фактически приобретался для него. ФИО3 при жизни имела намерение передать его ответчику. Считает, что мать в силу возраста не отдавала отчет своим действиям, когда подарила дом истице. При этом пояснил, что право последней на дом в установленном порядке не оспаривал. Подтвердил, что спорное жилое помещение никогда местом его постоянного проживания не являлось. Последние три года он проживает вместе со своей супругой в квартире, принадлежащей на праве собственности её сыну. До этого десять лет проживал в общежитии, жилое помещение в котором ему также не принадлежало. Использовал дом лишь для временного пребывания в нем, приходя к матери, поссорившись с женой. 

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель ОВМ МО МВД России «Новозыбковский» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени его проведения. Судом на основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 показала, что ответчик в доме №, расположенном по 

<

адрес> в 

<

адрес>, не проживал, а лишь время от времени приходил к матери. В настоящее время в доме никто не живет. 

Свидетель ФИО5 показала, что в доме №, расположенном по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО3 проживала одна. В 2017 году она умерла. После её смерти в доме никто не живет.

Участвовавший в деле прокурор нашел исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду отсутствия оснований для регистрации ответчика в жилом помещении вопреки воле его собственника и в нарушение его прав и законных интересов.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Истица обратилась с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами. 

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном доме №, расположенном по 

<

адрес> в 

<

адрес>, с 29 марта 2005 года (л.д.17-18) с согласия прежнего собственника.

В 2006 году истица приобрела право собственности на 1/4 долю жилого дома в порядке наследования после смерти отца, что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д.4) и не оспаривалось ответчиком.

12 мая 2012 года мать истца и ответчика ФИО3 подарила истице оставшиеся 3/4 доли указанного имущества, в результате чего ФИО1 стала полноправным собственником дома (л.д.5-6).

При этом ФИО2 до настоящего времени остается зарегистрированным в доме, что подтверждается сведениями, содержащимися в домовой книге (л.д.16-18), справкой №344, выданной Новозыбковским участком ООО «РИРЦ» Брянской области 31 мая 2017 года (л.д.8), данными паспорта на имя ответчика (л.д.12).

В силу положений ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

Требования истицы основаны на нарушении её права владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом в связи с регистрацией ответчика в принадлежащем ей жилом доме вопреки её законным интересам. 

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, их нарушающих.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. 

При этом сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основаниям ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, начиная с 2005 года, никогда местом жительства ответчика не являлось. Из показаний истицы, свидетелей, а также самого ответчика следует, что его регистрация носила формальный характер.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что сам по себе факт регистрации ответчика при отсутствии фактического использования жилого помещения для проживания является административным актом, не порождающим правовых оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением, принадлежащим истице, против воли последней, что позволяет удовлетворить требования ФИО1 

Кроме того, из содержания ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик членом семьи собственника не является. 

Право собственности истца на жилое помещение ответчиком, несмотря на выраженную в судебном заседании позицию, не оспорено. 

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доказательствами наличия законных или договорных оснований для пользования ответчиком спорным жилым помещением суд не располагает.

С учетом всего вышеизложенного возражения ответчика не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска. 

Таким образом, суд считает основания для удовлетворения исковых требований установленными, и принимает решение о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, что на основании п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, влечет снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением - домом №, расположенным по 

<

адрес> в 

<

адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу по вступлению решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Корбан