Дело № 2-2279/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2024 года г. Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Титовой М.М., рассмотрев с участием представителя истца ФИО1, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ИО1 к администрации Елизовского городского поселения о признании прав собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Елизовского городского поселения (далее по тексту также – администрация) о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между унитарным муниципальным предприятием «Городское жилищно-эксплуатационное управление» и ФИО6 заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого совместно с нанимателем в спорное жилое помещение вселяется член семьи нанимателя (внук) ФИО5 Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанному договору основным нанимателем спорного жилого помещения является ФИО7, совместно с которой в качестве члена ее семьи в жилое помещение вселяется ее сын (истец). В ответ на его заявление о приватизации указанной квартиры, поданное в июле 2024 года, Управлением имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения принято решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги в связи с отсутствием сведений о его регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем по указанному адресу он проживает с самого рождения, недвижимого имущества на праве собственности не имеет, в связи с чем, полагает возможным признать право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия, направил своего представителя ФИО1, который заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик администрация Елизовского городского поселения в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Трети лица ФИО5, ФИО7 в судебном заседании участия не принимали, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица Управление имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения своего представителя в зал суда не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, которые находит относимыми, допустимыми и в своей совокупности достаточными для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 17, 18, 40, 45 Конституции Российской Федерации право на жилище является непосредственно действующим, признается и гарантируется государством.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. 

В соответствии со 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту – Закон о приватизации), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между унитарным муниципальным предприятием «Городское жилищно-эксплуатационное управление» и ФИО6 заключен договор социального найма №/сж жилого помещения – квартиры площадью 34,9 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – договор социального найма) (л.д. 6-7).

В связи со смертью ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в договор социального найма с указанием в качестве нанимателя помещения ФИО7, в качестве вселенного совместно с ней члена семьи (сына) – ФИО4 (л.д. 8).

ФИО4 обратился в администрацию с заявлением о передаче ему спорного жилого помещения в собственность в порядке Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», вместе с тем письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Управление отказало истцу в приватизации спорной квартиры, ссылаясь на отсутствие подтверждения регистрации истца по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Статьей 11 Закона о приватизации закреплено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться c иском o признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно выписке из поквартирной карточки ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Вместе с тем тот факт, что истец с рождения фактически проживал в спорном жилом помещении, подтверждается представленными в материалы дела справкой МБОУ «ЕСШ № им. ФИО2 Г.С. Кузнецова» от ДД.ММ.ГГГГ о посещении истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ образовательного учреждения и справкой ГБУЗ КК «ЕРБ» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что он с рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ наблюдался в поликлиническом отделении Елизовской районной больницы (л.д. 12, 13).

Согласно справке филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по данным архива организаций по государственному учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 в 

<

адрес> жилых домов и жилых помещений на праве частной собственности не зарегистрировано (л.д. 14).

Ранее истец в приватизации жилых помещений не участвовал, что ответчиком не оспаривалось, при этом отсутствие регистрации за указанный период не может являться препятствием для реализации истцом своих прав на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Доказательства, свидетельствующие о том, что спорное жилое помещение относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, что истец утратил право пользования квартирой или обязан освободить спорное жилое помещение, суду не представлены. 

Поскольку ранее ФИО4 правом бесплатной приватизации жилого помещения не пользовался, имеет право проживать в спорной квартире на условиях договора социального найма жилого помещения, спорное жилое помещение обладает всеми признаками жилого помещения и не относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, суд приходит к выводу, что, исходя из установленных фактических обстоятельств данного гражданского дела, на основании представленных суду доказательств и приведенных норм права исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3 ИО1 (паспорт серии № №) право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме – 24.12.2024 г.

Судья С.Н. Анофрикова