Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 23 марта 2021 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского поселения Безенчук муниципального района Безенчукский Самарской области и Межмуниципальному отделу по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась к Администрации городского поселения Безенчук муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – Администрация города) и Межмуниципальному отделу по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр) об аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о земельном участке с кадастровым номером №

Истец ФИО2 письменно ходатайствовала перед судом о рассмотрении гражданского дела без своего участия.

Представитель Администрации города письменно ходатайствовал перед судом о рассмотрении гражданского дела без своего участия, признал иск ФИО2

Росреестр в суд своего представителя не направил, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия сторон, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Постановлением Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № «О бесплатном предоставлении земельного участка собственность ФИО2, гражданина, признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий», ФИО2 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для индивидуального (номер государственной регистрации №

В 2020 г. ФИО2 была инициирована сделка купли-продажи указанного земельного участка с кадастровым №

При подготовке документов для сделки было установлено, что Государственный кадастр недвижимости (ГКН) содержит сведения об ином земельном участке, имеющим схожие характеристики и идентичную графическую часть. Земельный участок с кадастровым номером № площадью № по адресу: 

<

адрес>, учтен в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером №, согласно материалам инвентаризации, имел смежный земельный участок с кадастровым номером № (ранее правообладатель - ФИО3).

Земельный участок с кадастровым №, согласно межевого плана №, имеет смежный земельный участок № (правообладатель - ФИО6).

При детальном изучении документации, ФИО2 было обнаружено, что вышеуказанный земельный участок не имеет координат границ, то есть Администрация города не провела соответствующую работу по межеванию земельного участка, что противоречит нормам земельного законодательства.

Принимая во внимание Выписку из ЕГРН о переходе прав на земельный участок с кадастровым номером № следующих правообладателей: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО5, усматриваются признаки двойного кадастрового учета и технической ошибки.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, ФИО1 обратилась в Администрацию города (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) об устранении технической ошибки.

ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) истцу был направлен ответ, согласно которому, рассмотрев представленные в заявлении документы Администрация приходит к мнению о наличии двойного кадастрового учета в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №. Но снять земельный участок с кадастровым номером № на основании ч. 3 ст. 70 Федерального закона от 13ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не представляется возможным, в виду того, что он был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (т.е. после ДД.ММ.ГГГГ) и имеет статус «учтенный».

В связи с чем, истцу Администрацией города письменно было рекомендовано обратиться в суд для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 63:12:1403011:87.

Согласно ст. 38 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Заявленный по делу иск, как основанный на положениях действующего законодательства, подлежит удовлетворению.

Кроме того, суд принимает признание иска Администрацией города, как самостоятельное основание, предусмотренное ст. 173 ГПК РФ, для удовлетворения заявленного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО2 удовлетворить полностью.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №

Обязать Администрацию городского поселения Безенчук муниципального района Безенчукский Самарской области установить границы земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ________________