Дело № 2-81/2025 УИД: 66RS0060-01-2024-000799-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года п.г.т. Шаля Свердловской области

Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Порубовой М.В.,

при секретаре Журавлевой Е.А., 

с участием истца Ш.Л.Ф., ее представителя – адвоката З.С.И.,

третьего лица Е.Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.Л.Ф. к Шамарской поселковой администрации Шалинского муниципального округа, Администрации Шалинского муниципального округа, Ф.Е.Ф. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умерла Ф.В.П.. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которую Ш.Л.Ф. приобрела путем фактического принятия наследства после смерти своей матери Ф.В.П..

Истец Ш.Л.Ф. обратилась в суд со следующими требованиями: установить факт принятия Ш.Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследства Ф.В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно: земельного участка площадью 163 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и квартиры площадью 32,89 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец Ш.Л.Ф. мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Ф.В.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец Ш.Л.Ф. (до замужества Ф.Л.Ф.), является наследником имущества своей матери. Других наследников первой очереди, желающих принять наследство, наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется. В начале 2019 года она узнала о том, что у ее матери в собственности имеется имущество: квартира и земельный участок, которые, до 2019 года она всегда считала ведомственным жильем, выданным матери и не принадлежащим ей. В это же время, обратившись к нотариусу Суксунского городского округа Пермского края, нотариус установил, что ведомственное жилье было приватизировано ее матерью в собственность. Таким образом, она не знала, что после смерти Ф.В.П. остался земельный участок, площадью 163 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; квартира, площадью 32,89 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Из документов, подтверждающих право собственности Ф.В.П. на указанные объекты недвижимости, у нее имеются только свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, и договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. У истца есть родной брат Ф.Е.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является сыном Ф.В.П. и наследником первой очереди, но он не желает вступать в наследство, не желает принимать его, поэтому она является единственным наследником первой очереди, желающим принять наследство после смерти матери.

С 2019 и по настоящее время она фактически приняла наследство и владеет указанным домом и земельным участком матери Ф.В.П.. Истец проживает от места нахождения наследуемого имущества на расстоянии 300 км, в связи с чем, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, временно проживает Е.Т.Ф., которая, с ее разрешения, обеспечивает сохранность наследуемого имущества, в связи с чем, проживает в доме безвозмездно. Истец принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а также контролирует его сохранность за счет собственных средств. Из-за проблем в семье, связанных со здоровьем мужа, который несколько лет болел и требовал постоянного ухода, но в последующем скончался, она не имела достаточного времени на то, чтобы заняться оформлением наследства в собственность. В настоящее время возникла необходимость в оформлении прав на дом и на земельный участок, однако сделать это невозможно без установления факта принятия наследства в судебном порядке. Правовыми основаниями иска указаны положения ч. 2 ст. 1153 ГК РФ 

Истец Ш.Л.Ф., ее представитель З.С.И. участвуя в судебном заседании посредством видеоконференц-связи, исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям, пояснили, что в квартире проживают с разрешения истца по договору состоявшемуся в устной форме в 2019, истец периодически приезжает в квартиру, принимает меры по сохранности имущества. Истцу не было известно, что спорное имущество принадлежит ее матери. Квартира была передана матери истца колхозом в качестве пая, в том числе передан земельный участок в 1992. Договор о приобретении матерью квартиры был заключен ДД.ММ.ГГГГ. Мама истца состояла в браке, у нее было двое детей- истец и ее брат. На тот момент истец проживала в 

<

адрес>. Мать проживала в квартире до 1998, 2 года проживала вместе с истцом в 

<

адрес>. В 1998 в квартире проживали родственники, коммунальные услуги оплачивали жильцы, проживали там с разрешения матери. Заявитель обратилась к нотариусу в 2019, и узнала о том, что у матери имелась квартира, счета в банке. Истец распорядилась личными вещами матери, вступила в права наследования на денежные средства оставшиеся в банке после смерти матери. У истца заболел супруг, затем он умер. Истец с жильцами в квартире находится в дружеских отношениях, сохраняют квартиру, пользуются земельным участком, сажают огород. Споров с братом истец не имеет. Брат к нотариусу не обращался. 

Третье лицо Е.Т.Ф. в судебном заседании против исковых требований не возражала, пояснила, что стала проживать в квартире в 2019, когда истец ее пустила в квартиру, договор составлен в устной форме, оплачивает коммунальные услуги, пользуется огородом, сажает картофель. 

Третье лицо Ф.Е.П. надлежащим образом извещенный о дате, времени, месте судебного заседания не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен (л.д.21).

Представители ответчиков Шамарской поселковой администрации Администрации Шалинского муниципального округа, Администрации Шалинского муниципального округа надлежащим образом извещенные о дате, времени, месте судебного заседания не явились, просили рассмотреть дело в его отсутствие, против иска не возражали, представитель Администрации Шалинского муниципального округа указал об отсутствии спорного имущества в реестре муниципальной собственности (л.д.69,75).

С учетом ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Выслушав истца, его представителя, третье лицо, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Из свидетельства о смерти видно, что Ф.В.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> л.д.8).

Из свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что оно выдано Ф.В.П. на земельный участок, расположенный в 

<

адрес>, вид предоставления земли – пользование, в том числе постоянное (л.д.12,175).

Из ответа Межмуниципального отдела Росреестра по Свердловской области от 09.10.2019 в адрес Администрации Шалинского ГО видно, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства имеется свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве постоянного (бессрочного) пользования на землю, выданное Ф.В.П. на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Из ответа Межмуниципального отдела Росреестра по Свердловской области от 11.11.2019 в адрес нотариуса нотариальной палаты Суксунского нотариального округа Пермского края видно, что указанный орган направил копию свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования на землю № от 01.1992, выданное Ф.В.П.. Также из ответа видно, что вторые экземпляры свидетельств, выданные в 1992 году и находящиеся на хранении в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не имеют печати и подписи органа, выдавшего свидетельство. Достоверность данных свидетельств подтверждают записи в Книгах учета выдачи свидетельств на право собственности на землю Комитета по земельным ресурсам 

<

адрес>. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. На государственном кадастровом учете состоит весь многоквартирный жилом дом 

<

адрес> Сведения о квартире № 4 не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, кадастровый номер квартиры отсутствует. Постановлением Администрации Шалинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № Ф.В.П. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 66:31:2101012:68 прекращено. Земельный участок присоединен к землям государственной собственности, не закреплённой за конкретными лицами, в связи со смертью землепользователя (л.д.174).

Из выписки из ЕГРН в отношении земельного участка по адресу: 

<

адрес> видно, что сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, объект имеет статус актуальные, ранее учтенные (л.д.132-133).

Из выписки из ЕГРН на земельный участок по адресу: 

<

адрес> видно, что он имеет кадастровый №, вид его разрешенного использования – под многоквартирный жилой дом, его правообладателями являются собственники помещений в многоквартирном доме: реквизиты документа- основания: «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 ФЗ п. 2 ст. 16, сведения о частях земельного участка отсутствуют (л.д.138-139).

Из договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, справки БТИ видно, что Ф.В.П. приобрела квартиру по адресу: 

<

адрес>, договор зарегистрирован в БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ, Ф.В.П. является единоличным собственником квартиры (л.д. (л.д.13,64,170).

Из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ видно, что права в отношении квартиры (кадастровый №) и земельного участка (кадастровый № по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, объект имеет статус – актуальные, ранее учтенные (л.д.25-26,30).

Из наследственного дела заведенного поле смерти Ф.В.П. нотариусом Суксунского нотариального округа Пермского края видно, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес нотариуса Суксунского нотариального округа Пермского края Ш.Л.Ф. подала заявление о принятии наследства после смерти своей матери Ф.В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ш.Л.Ф. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что следует из ответа МО МВД России «Суксунский». Сведений о выдаче свидетельства о праве на наследство не имеется (л.д.162-167).

Из копии домовой книги по адресу: 

<

адрес> следует, что Ф.В.П. была зарегистрирована в нем с ДД.ММ.ГГГГ, также по данному адресу была зарегистрирована Ш.Л.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 168-169).

Из адресной справки ОАСР УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, следует, что Ф.В.П. зарегистрированной не значится (л.д.179).

Из актовой записи следует, что матерью Ф.Е.Ф. ДД.ММ.ГГГГ г.р. является Ф.В.П. (л.д.45 гражданского дела №).

Из актовой записи о заключении брака видно, что К.В.П. ДД.ММ.ГГГГ вступила в барк с Ф.Ф.В., и ей присвоена фамилия Ф. (л.д.44 гражданского дела №).

Из ответа на запрос нотариуса нотариального округа пгт. Шаля и Шалинского района Свердловской области следует, что по данным архива нотариальной конторы наследственное дело после смерти Ф.В.П., ДД.ММ.ГГГГ гр. последовавшей ДД.ММ.ГГГГ Шалинской нотариальной конторы не заводилось. По данным архива нотариальной конторы завещания, отмены завещаний от указанного лица не удостоверялись (л.д.61).

Из адресной справки видно, что Ф.В.П. по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, выбыла в 

<

адрес> (л.д.66).

Из адресной справки видно, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированных лиц не значится (л.д.68).

Из свидетельства о рождении, справки о заключении брака видно, что матерью Ф. (после заключения брака Ш.Л.Ф.) Л.Ф. является Ф.В.П. (л.д. 9,10).

Из паспорта Ш.Л.Ф. следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

Из выписок ЕГРН следует, что земельный участок по адресу 

<

адрес> находится у К.З.В. на праве постоянного (бессрочного) пользования, земельный участок 

<

адрес> находится в постоянном (бессрочном) пользовании М.Ф.С. (л.д.128-131).

Из представленных третьим лицом Е.Т.Ф. квитанций следует, что оплата за коммунальные платежи по лицевому счету 

<

***> в Свердловский филиал АО «Энергосбыт Плюс» вносит Е.М.А. (л.д.100-104), которая по пояснениям третьего лица Е.Т.Ф. приходится ей дочерью.

Указанными доказательствами подтверждено, что собственником спорной квартиры числится Ф.В.П., также подтверждено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес> за Ф.В.П. прекращено в связи с ее смертью, земельный участок по адресу 

<

адрес> принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме в силу закона.

Наследниками первой очереди после смерти Ф.В.П. являются ее дети - дочь Ш.Л.Ф., и сын Ф.Е.Ф., который в права наследования после смерти матери в установленный срок не вступил, и вступать не желает, прав на имущество не заявляет.

Вышеназванные доказательства в соотношении с показаниями третьего лица подтверждают доводы стороны истца о том, что после смерти матери Ф.В.П. она фактически вступила в права наследования после ее смерти, поскольку была зарегистрирована с наследодателем по одному адресу, после того как узнала состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ее матери приняла меры по его сохранности, а именно распорядилась квартирой, пустив туда на проживание Е.Т.Ф..

Поскольку спорные правоотношения возникли до 1 марта 2002 года, то есть до введения в действие ч. III Гражданского кодекса Российской Федерации, суд руководствуется положением Гражданского кодекса РСФСР от 11.06.1964 года. В соответствии с п. 1 ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Пунктом 2 этой статьи определено, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Как установлено судом, в отношении наследодателя Ф.В.П. имеет место наследование по закону, о чем в том числе свидетельствуют выписки из ЕГРН, справка БТИ об отсутствии зарегистрированных прав на спорные объекты недвижимости за наследниками. Поэтому наследование осуществлялось по закону.

Согласно ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери;

Внуки и правнуки наследодателя, дети братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя), дети братьев и сестер родителей наследодателя (двоюродные братья и сестры наследодателя) являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

Поскольку установлено, что Ш.Л.Ф. согласно представленных ею документов, является дочерью Ф.В.П., поэтому она, является нее наследником первой принявшими наследство, поскольку проживала совместно с наследодателем на день его смерти, то есть фактически вступила в наследство после их смерти без обращения к нотариусу, к которому впоследствии обратилась, свидетельство о праве на наследство не получила. 

В соответствии с п. 1 ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

При этом пунктом 2 данной статьи установлено, что признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Пунктом 3 названной статьи определено, что указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 5 ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Поскольку из указанных выше, представленных истцом доказательств установлено, что истец приняла наследство в виде спорного имущества - квартиры после смерти наследодателя, то данное спорное имущество принадлежит ей в полном объеме в соответствии с действовавшим на то время гражданским законодательством со дня смерти наследодателя.

Таким образом, Ш.Л.Ф. приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> как наследник по закону, фактически приняв наследство, вступив во владение им после смерти данного наследодателя.

При разрешении требования истца о признании права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> суд пришел к следующему.

Представленными в дело доказательствами факт принадлежности спорного земельного участка наследодателю не подтверждён, данный участок принадлежит всем собственникам помещений в многоквартирном доме, на котором указанный дом расположен, доли участников собственности не определены.

Ф.В.П. принадлежал земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 66:31:2101012:68 на праве постоянного бессрочного пользования, указанное право постановлением Администрации Шалинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № за Ф.В.П. прекращено.

Доказательств подтверждающих, что наследодатель при жизни обратился в установленном порядке за оформлением права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> не представлено.

Согласно ст. 95 ГК РСФСР земля, ее недра, воды и леса состоят в исключительной собственности государства и предоставляются только в пользование. Государству принадлежат основные средства производства в промышленности, строительстве и сельском хозяйстве, средства транспорта и связи, банки, имущество организованных государством торговых, коммунальных и иных предприятий, основной городской жилищный фонд, а также другое имущество, необходимое для осуществления задач государства. 

В соответствии со ст. 105 ГК РСФСР, в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения. 

В ст. 32 ЗК РСФСР перечислены основания прекращения права землепользования граждан. В соответствии с которой, право граждан на пользование предоставленным земельным участком подлежит прекращению соответственно полностью или частично в случаях:1) добровольного отказа от пользования земельным участком; 2) истечения срока, на который был предоставлен земельный участок; 3) переселения в другое постоянное место жительства всех членов двора или семьи; 4) прекращения трудовых отношений, в связи с которыми был предоставлен служебный надел, если иное не предусмотрено законодательством Союза ССР и РСФСР; 5) смерти всех членов двора или семьи; 6) возникновения необходимости изъятия земельного участка для государственных или общественных нужд.

Право пользования земельным участком может быть прекращено в случаях совершения гражданином действий, предусмотренных статьями 136 и 139 настоящего Кодекса, а также при неиспользовании в течение двух лет подряд земельного участка или использовании его не в соответствии с той целью, для которой он предоставлен.

Прекращение права пользования землей в случаях, предусмотренных пунктами 1, 3, 4 и частью второй настоящей статьи, производится по постановлению (решению) органов, предоставивших земельные участки, а в случае, предусмотренном пунктом 6 настоящей статьи, производится по постановлению (решению) органов, имеющих право изъятия земельных участков.

Согласно главе 17 Гражданского кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования относится к числу имущественных прав и представляет собой ограниченное вещное право.

В соответствии с пунктом 1 статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью (пункт 2 статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных норм, актов нормативного и легального толкования в их системном единстве, бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года. При этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен.

В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках, что согласуется с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Определениях от 21 июня 2016 года N 59-КГ16-7 и от 20 октября 2015 года N 23-КГ15-5).

Таким образом, право постоянного (бессрочного) пользования прекращается со смертью правообладателя в том случае, если он при жизни не выразил намерение приобрести занимаемый участок в собственность, а равно в том случае, если в порядке наследования не перешли права на недвижимое имущество, расположенное на таком участке, включая объекты незавершенного строительства.

В определении Верховного Суда Российской Федерации от 30 августа 2017 года N 310-ЭС17-11315 четко и однозначно указано, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается с даты смерти пользователя и не может быть передано другому лицу.

С учетом того, что право постоянного (бессрочного) пользования Ф.В.П. на земельный участок по адресу 

<

адрес> прекращено решением органа местного самоуправления, право собственности на него за истцом не может быть признано.

С учетом изложенного, суд находит возможным иск удовлетворить частично, и признать за Ш.Л.Ф. право собственности на спорную квартиру, поскольку без этого истец не может в полной мере реализовать право собственности на данное имущество, в частности распоряжаться им.

Вместе с тем, суд счел необходимым разъяснить истцу, что в соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на здания, другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Заявления о взыскании судебных расходов по делу не поступало. 

Руководствуясь ст.ст. 93, 194, 197, 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ш.Л.Ф. (паспорт №) к Шамарской поселковой администрации Шалинского муниципального округа (ИНН 

<

***>), Администрации Шалинского муниципального округа (6657001957), Ф.Е.Ф. (ИНН №) об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить частично.

Признать за Ш.Л.Ф. право собственности в порядке наследования после смерти Ф.В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, находящейся по адресу: 

<

адрес>

В остальной части исковые требования Ш.Л.Ф. оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 05.03.2025.

Председательствующий М.В Порубова