<

данные изъяты> Дело №2-1456/18г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года г. Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания Четвероус Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волоколамского муниципального района Московской области об исключении из государственного кадастра недвижимости ошибочных сведений о наличии подземного этажа жилого дома,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Волоколамского муниципального района Московской области, в котором просит признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости ошибочные сведения о подземной этажности 1 жилого дома площадью 288,4 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что ею был поставлен на кадастровый учет, принадлежащий ей на праве собственности жилой дом. При получении выписки из ЕГРН была обнаружена ошибка в указании подземного этажа 1. При исследовании документов с целью выяснения причин ошибочного внесения в сведения ГКН данных о подземной этажности 1, выяснилось, что в разрешении на строительство специалистами отдела архитектуры Волоколамского района ошибочно внесены данные о наличии подземной этажности. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Волоколамского муниципального района представлено исправленное разрешение на строительство без указания подземной этажности. Ею в ФСГРКиКР неоднократно подавались документы об исправлении ошибочно внесенных данных, однако, до настоящего времени данная ошибка не исправлена.

Представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные истцом исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик администрация Волоколамского муниципального района Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание представитель не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, вопрос о правомерности заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

Заслушав представителя истца по доверенности ФИО2, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

В соответствии со ст.61 ч.3 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании разрешения на строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 

<

адрес> расположенном по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Волоколамского муниципального района Московской области, возвела жилой дом. Данный жилой дом был поставлен ею на кадастровый учет и произведена регистрация права собственности. 

Из технического паспорта спорного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленному 

<

данные изъяты>» жилой дом имеет общую площадь жилого дома 288,4 кв.м, из них жилую 93,8 кв.м, число этажей надземной части – 3, этажей подземной части не имеет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Волоколамского муниципального района Московской области об исключении из государственного кадастра недвижимости ошибочных сведений о наличии подземного этажа жилого дома удовлетворить. 

Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости существующие сведения о подземной этажности 1, жилого дома с кадастровым номером № площадью 288,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись Козлова Е.П.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>