УИД: 66RS0045-01-2025-000813-74 

Дело № 2-763/2025

Решение

 в окончательной форме 

принято 05 сентября 2025г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской 25 августа 2025 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Николаевой О.А., при секретаре Егоричевой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования гражданское дело по иску ФИО1 к АО «ГАЗЭКС» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «ГАЗЭКС» об устранении нарушений прав собственника, не связанных с нарушением владения, мотивируя это тем, что на основании договора купли-продажи от 3 июля 2014г. является собственником жилого дома (КН №) и земельного участка (КН №), расположенных по адресу: 

<

. . .>. По территории его земельного участка проходит газовая труба, препятствующая нормальной эксплуатации и реконструкции дома и приусадебного участка. Дом не газифицирован. Он неоднократно обращался к АО «ГАЗЭКС» с требованием об устранении препятствия в полноценном пользовании участком путем переноса вышеуказанной газовой трубы по границе участка и сооружения арки, обеспечивающей беспрепятственный доступ на земельный участок и для проезда транспортных средств и крупногабаритных предметов. В удовлетворении его требований ответчик отказал. Истец просил обязать ответчика обязать ответчика устранить препятствие в пользовании земельным участком путем переноса за свой счет газовой трубы за границы участка с учетом охранных зон, выполнить сооружение газовой П-образной арки высотой не менее 3,5 м над въездом на земельный участок в целях устранения нарушения строительных нор и правил при возведении взрывоопасного и пожароопасного объекта наружного газопровода. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, иск и доводы искового заявления поддержала. 

Представитель ответчика ФИО, действующая на основании доверенности, иск не признала и пояснила, что строительство газопровода произведено в соответствии с действовавшими строительными нормами в пределах согласованного органом местного самоуправления земельного участка. О принадлежности земельного участка частному собственнику ответчик не был уведомлен до начала строительства. Препятствий к использованию земельного участка истцом не имеется, он вправе выполнить работы за свой счет, в чем ему не отказано. 

Истец в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьями 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу статьи 2 Федерального закона от 31 марта 1999г. № 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" газоснабжение - одна из форм энергоснабжения, представляющая собой деятельность по обеспечению потребителей газом, в том числе деятельность по формированию фонда разведанных месторождений газа, добыче, транспортировке, хранению и поставкам газа; система газоснабжения - имущественный производственный комплекс, состоящий из технологически, организационно и экономически взаимосвязанных и централизованно управляемых производственных и иных объектов, предназначенных для добычи, транспортировки, хранения, поставок газа; охранная зона газопровода - зона с особыми условиями использования территории, которая устанавливается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации, вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов данной системы газоснабжения в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения.

Требования, предъявляемые к сетям газораспределения и сетям газопотребления, а также к связанным с ними процессам проектирования (включая инженерные изыскания), строительства, реконструкции, монтажа, эксплуатации (включая техническое обслуживание, текущий ремонт), капитального ремонта, консервации и ликвидации, определены Техническим регламентом "О безопасности сетей газораспределения и газопотребления", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 октября 2010 № 870 (далее - Технический регламент N 870).

В соответствии с пунктом 98 Технического регламента № 870 документальным подтверждением соответствия построенных или реконструированных сетей газораспределения и газопотребления требованиям, установленным настоящим техническим регламентом и иными техническими регламентами, является акт приемки, который подписывается всеми членами приемочной комиссии.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 3 июля 2014г. ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 66:59:0201002:106, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного приусадебного хозяйства, площадь 1568+278 кв.м., и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

. . .>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 9 июля 2014г. Участок используется по назначению. С фасадной стороны земельного участка истца по указанному адресу, как утверждает истец и подтверждается материалами дела, в частности фотографиями, проложен газопровод низкого давления.

АО «ГАЗЭКС» является собственником комплекса зданий и сооружений с кадастровым номером № (условный №), расположенного в 

<

. . .>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22 августа 2025г., копией свидетельства о государственной регистрации права от 11 декабря 2013г.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации прав от 11 декабря 2013г. указанное сооружение состоит, в том числе, и из участка газопровода низкого давления от точки врезки в существующий газопровод низкого давления по ул. Кирова до заглушек у жилых домов № 13, № 47 по ул. Ленина, протяженностью 556,9м.

Из представленной истцом схемы расположения газопровода, выполненной им самостоятельно, видно, что газопровод действительно частично проходит по земельному участку, принадлежащему истцу. Это обстоятельство не оспаривается ответчиком.

Как следует из акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы (расширение сети газопроводов низкого давления по улицам Ленина, Пионерская, Фрунзе с. Курганово Полевского городского округа (2 очередь)) от 2 февраля 2010г. ЗАО «ГАЗЭКС» закончено строительство указанного объекта, выполнены работы по монтажу газопроводов низкого давления в соответствии с проектом, выполненным ЗАО «Уралпроектгаз». Комиссия приняла решение о том, что строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002, предъявленный объект считать принятым заказчиком вместе с прилагаемой исполнительной документацией.

26 декабря 2011г. ЗАО «ГАЗЭКС» Администрацией Полевского городского округа выдано разрешение на ввод этого объекта в эксплуатацию под № RU66335000-31/11. 

Согласно выписке из проекта «Расширение сети газопроводов низкого давления по улицам Ленина, Пионерская, Фрунзе с. Курганово» (раздел 60-0-0-ОПЗ «Общая пояснительная записка»), выполненного ЗАО «Уралпроектгаз», объект строительства расположен в с. Курганово в границах малоэтажной застройки по улицам Ленина, Пионерская, Фрунзе. Расположение участка соответствует схеме газопроводов низкого давления с. Курганово, разработанный ЗАО «Уралпроектгаз». Проектируемый объект включает: газопровод высокого давления от врезки до проектируемого ШРП газопроводы распределительные низкого давления от ШРП по улицам. Трассы газопроводов пересекают автодорогу III категории «Екатеринбург-г. Полевской» и проезды местного значения, воздушные линии связи с электропередач, подземные коммуникации. Технические решения, принятые в настоящем проекте с учетом требований СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы», ПБ 12-529-03, СП 42-101-2003, СП 42-102-2004, СП 42-103-3003, отвечают требованиям надежности, безопасности, удобства эксплуатации. 

На момент ввода газопровода в эксплуатацию (2011г.) и регистрации права собственности ответчика на него (11 декабря 2013г.) ФИО1 не являлся собственником жилого дома и земельного участка, на котором частично расположен указанный газопровод. С момента строительства газопровода никаких ограничений предшествующий собственник до истца не испытывал, жалоб или исковых требований к ответчику не заявлял. Приобретая земельный участок в 2014г., истец видел, что по всей улице на землях общего пользования проходит газопровод на высоте 2.25 метра и более, в том числе загораживает окна. Ответчик не препятствуют истцу за его счет произвести действия по подъему газопровода до требуемой высоты, о чем ранее представители ответчика сообщали истцу. Доказательств наличия реальных препятствий в пользовании и распоряжении земельным участком истцом не представлено. Относительно расположенной на земельном участке части газопровода истец вправе требовать установления частного сервитута. 

Строительство данного газопровода осуществлялось в соответствии с проектом, разработанным ЗАО «Уралпроектгаз», согласованным со всеми компетентными органами, подтверждается актом ввода газопровода в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах требования истца не подлежат удовлетворению.

В связи с отказом в удовлетворении иска судебные расходы, понесенные истцом, не подлежат возмещению ему ответчиком, согласно статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1 к АО «ГАЗЭКС» об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств. 

Председательствующий