Дело № 2а-12/2024 УИД 66RS0034-01-2023-000470-05 Копия

Мотивированное 

решение

 изготовлено 10 июня 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2024 года г. Красноуральск

Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Солобоевой О.А.,

при секретаре Михахос О.Л.,

с участием ст.помощника прокурора Новоселовой Е.Ю.,

административных истцов ФИО5 ФИО15 ФИО1 ФИО16., ФИО2 ФИО17

представителя административного ответчика администрации городского округа Красноуральск ФИО18 Ю.А.,

представителей административных ответчиков ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» ФИО19 Д.ПФИО20 А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению прокурора г. Красноуральска, действующего в интересах жителей многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 ФИО21, ФИО4 ФИО22, ФИО5 ФИО23, Могиленских ФИО24, ФИО1 ФИО25, ФИО2 ФИО26 к Государственному казенному учреждению 

<

адрес> «Фонд жилищного строительства», Администрации городского округа Красноуральск о возложении обязанностей,

УСТАНОВИЛ:

прокурор г. Красноуральска обратился в Красноуральский городской суд Свердловской области в интересах жителей многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 ФИО27 ФИО4 ФИО28 ФИО5 ФИО29 Могиленских ФИО30,, ФИО1 ФИО31., ФИО2 ФИО32. с учетом уточнений с административным иском к Государственному казенному учреждению Свердловской области «Фонд жилищного строительства», Администрации городского округа Красноуральск о возложении обязанностей. 

В обосновании иска указал, что прокуратурой г. Красноуральска Свердловской области проведена проверка по обращению депутата Законодательного Собрания Свердловской области в интересах жителей многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, по факту нарушения их жилищных прав. Прокуратурой города с привлечением специалиста Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области проведено обследование указанного многоквартирного жилого дома, в ходе которого выявлено более 20 дефектов и недостатков. По результатам данного обследования заключение направлено для рассмотрения в Межведомственную комиссию по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории городского округа Красноуральск. В целях устранения выявленных нарушений в адрес главы городского округа Красноуральск внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства.

Проверкой установлено, что из 30 квартир вышеуказанного многоквартирного дома, 23 квартиры находятся в частной собственности граждан, 6 квартир находится в муниципальной собственности, 1 квартира находится в собственности ГКУ СО «Фонд жилищного строительства». 

При этом, фактические меры, направленные на защиту жилищных прав жителей указанного многоквартирного жилого дома, стали приниматься администрацией городского округа Красноуральск после принятия в 2021-2022 гг. мер прокурорского реагирования, что не отвечает требованиям закона и нарушает права граждан – жителей данного дома.

Впоследствии прокурор г. Красноуральска заявленные требования уточнил, просит:

обязать Государственное казённое учреждение Свердловской области «Фонд жилищного строительства» в срок до 31.12.2024 разработать с привлечением специализированной организации, имеющей соответствующее разрешение на данный вид деятельности, проект проведения ремонтно-восстановительных работ строительных конструкций многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно: оснований и фундаментов, конструкций перекрытий и крыши, прочих конструкций; 

- в срок до 31.12.2024 выполнить ремонтно-восстановительные работы строительных конструкций многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно: произвести засыпку грунтом с послойным тромбованием обратной засыпки фундаментов в осях «Д/11-1»; выполнить заделку вертикальных швов стен подвала цементно-песчаным раствором марки М150; устранить следы увлажнения деревянного карниза кровли по периметру здания дома; выполнить асфальтобетонную отмостку по периметру здания шириной 1,0 м; устранить выкрашивание бетона плит крылец входных групп; установить лестничные марши входных групп в подвальное помещение дома; установить металлические отливы по кирпичной кладке стенового ограждения входных групп в подвальное помещение дома; обустроить заполнение подвальных продухов; устранить проникновение холодного воздуха по монтажным швам узлов примыкания оконных и дверных блоков к стеновым проемам; восстановить теплоизоляцию магистральных трубопроводов и стояков в подвальном помещении (по теплоснабжению и отоплению, по холодному водоснабжению); выполнить уклон трубопроводов водоотведения; устранить кирпичный бой в вентиляционном канале в ванной комнате 

<

адрес>. 

- Обязать администрацию городского округа Красноуральск в срок до 31.12.2024 разработать с привлечением специализированной организации, имеющей соответствующее разрешение на данный вид деятельности, проект проведения ремонтно-восстановительных работ строительных конструкций и систем многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно: несущих стен и перегородок; конструкции перекрытий и крыши; системы электроснабжения и освещения; системы вентиляции; 

- обязать в срок до 31.12.2024 выполнить ремонтно-восстановительные работы строительных конструкций и систем многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно: зачеканить трещины по облицовочному слою наружных несущих стен шириной раскрытия 0,5-1,0 мм, длиной до 1,0 м на локальных участках; зечеканить вертикальные трещины по перегородкам квартир № 

<

адрес> шириной раскрытия 0,5-1,0 мм по всей высоте на локальных участках; устранить следы увлажнения на поверхности стен и перегородок ванных комнат квартир №

<

адрес> и отслоения отделочного слоя на локальных участках; устранить следы увлажнения на поверхности плит перекрытия ванных комнат квартир 

<

адрес> и отслоения отделочного слоя на локальных участках; восстановить вентиляционный канал ванной комнаты 

<

адрес>; выполнить разводку трубопроводов отопления лестничных клеток в соответствии с требованиями СП 60.13330.2020.

В судебном заседании прокурор доводы уточненных исковых требований поддержала, просила удовлетворить.

Административные истцы ФИО5 ФИО33., ФИО1 ФИО34., ФИО2 ФИО35 в судебном заседании уточненные требования прокурора поддержали, просили их удовлетворить.

В судебном заседании представитель административного ответчика Администрация городского округа Красноуральск ФИО36 Ю.А. пояснила, что с требованиями прокурора не согласны, просили отказать. Оплатить стоимость экспертизы согласны.

Представители административного ответчика ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» ФИО37 Д.ПФИО38 А.А. в судебном заседании пояснили, что с требованиями административного иска не согласны. Указали, что поддерживают доводы отзыва. Государственные контракты на приобретение жилых помещений путем инвестирования в строительство жилых помещений, содержат в себе условия и признаки инвестиционного договора, не являются договорами подряда. Результатом инвестиционной деятельности является жилое помещение (квартиры). Жилой дом (ФИО6, 6) не является объектом по контракту, то есть Фондом не принимается.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 КАС РФ прокурор вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, а также в других случаях, предусмотренных федеральными законами.

Исходя из положений ч. 2 ст. 227 КАС РФ, суд удовлетворяет заявленные требования об оспаривании решения, действия (бездействия) должностного лица, государственного или муниципального служащего, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействия) нарушает права и свободы административного истца, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 2 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В силу ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ следует, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений; обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда; обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда; осуществляют муниципальный жилищный контроль.

Исходя из положений п. 6 ч. 1 ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городских округов относятся обеспечение проживающих в муниципальном, городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела, прокуратурой г. Красноуральска проведена проверка по обращению депутата Законодательного Собрания Свердловской области ФИО8 в интересах жителей многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, по факту нарушения их жилищных прав.

В ходе проверки установлено, что в целях реализации меры социальной поддержки по обеспечению жильём отдельных социальных категорий граждан, установленной постановлением Правительства Свердловской области от 08.02.2011 № 84-ПП «Об утверждении Порядка обеспечения в 2011-2015 годах жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих закреплённого жилого помещения», между СП ОАО «СУС» и СОГУ «Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» заключен государственный контракт № 72/2011-ГК от 22.09.2011 на строительство помещений – 25 квартир, расположенных в 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 11-22 т. 1).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 14.03.2013 СП ОАО «СУС» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, которое завершено определением Арбитражного суда Свердловской области от 17.12.2019.

В соответствии с пп. 7 п. 3 ст. 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при принятии участниками строительства решения о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Определением Арбитражного суда Свердловской области 22.01.2014 о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки созданным участниками строительства жилищно-строительным кооперативам права застройщика на объект незавершённого строительства - многоквартирный жилой дом и земельный участок (с кадастровым номером 66:51:0104004:34) общей площадью 1626 кв. м., расположенные по адресу: г. Красноуральск, уд. ФИО6, 6), переданы Потребительскому кооперативу «Красноуральский» (л.д. 23-27 т. 1).

Право собственности на указанный объект незавершённого строительства зарегистрировано на Потребительский кооператив «Красноуральский», что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от 06.09.2013, в котором указана степень готовности объекта, равная 61 % (л.д. 28). 

Между Потребительским кооперативом «Красноуральский» и ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» заключён договор паенакопления № 1 от 28.08.2014, согласно условиям которого общий размер взносов, подлежащих внесению пайщиком составляет 30 172 800,00 руб., в счёт частичной оплаты паевого взноса засчитана сумма 29 672 800, 00 руб., уплаченная пайщиком по государственному контракту № 72/2011-ГК от 22.09.2011, заключённому с СП ОАО «СУС», также доплачена сумма в размере 500 000,00 руб., кооператив в свою очередь, обязался достроить указанный дом и передать ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» 25 квартир (л.д. 29-31 т.1).

В период с сентября по декабрь 2014 года между Потребительский кооперативом «Красноуральский» и ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» были заключены государственные контракты на приобретение жилых помещений путем инвестирования в строительство № 169/2014-ГК/И от 24.09.2014, № 170/2014-ГК/И от 24.09.2014, № 274/2014-ГК/И от 17.12.2014, № 275/2014-ГК/И от 17.12.2014, № 276/2014-ГК/И от 17.12.2014, согласно условиям которых инвестор поручает и обязуется оплатить строительство объекта (квартиры), а застройщик обязуется выполнить работы и совершить все необходимые действия по созданию объекта в соответствии с условиями контракта и техническим заданием, являющимся неотъемлемой частью контракта, и передать объект инвестору.

Согласно актам приема-передачи жилого помещения (квартиры), подписанным представителями инвестора и застройщика, и экспертным заключениям, подписанным сотрудниками ГКУ СО «Фонд жилищного строительства», инвестор (ГКУ СО «Фонд жилищного строительства») не имеет претензий по техническому состоянию объекта, техническое состояние передаваемых жилых помещений (квартир) и оборудования проверено находится в удовлетворительном (исправном) состоянии, представленные жилью помещения (квартиры), расположенные по адресу: 

<

адрес>, соответствуют условиям государственных контрактов, в том числе техническому заданию, техническим и функциональным характеристикам жилого дома и жилого помещения (квартиры) и пригодно для постоянного проживания и заселения.

01.01.2015 администрацией городского округа Красноуральск выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Потребительскому кооперативу «Красноуральский» (л.д. 115 т. 1).

В 2015 году многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Красноуральск, 

<

адрес>, заселен, все 30 квартир в доме предоставлены гражданам по договорам социального найма (17 квартир) и договорам специализированного найма жилых помещений (13 квартир).

Как следует из материалов дела, имеется заявление от жителей многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, согласно которому последние неоднократно обращались по вопросу принятия мер к ремонту и восстановлению указанного жилого дома, но по настоящее время ремонтные работы не проведены (л.д. 174 т. 1).

По результатам проведенных обследований в январе и июне 2016 составлены дефектный акт с указанием дефектов (недостатков), причин возникновения и рекомендаций по их устранению, утверждённый заместителем директора ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» от 17.10.2016, ведомость объёмов работ № 27/2019 на устранение недостатков, выявленных в период гарантийного срока в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, а также локальный сметный расчет 27/2019.

16.11.2021 прокуратурой города с привлечением специалистов Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области проведено обследование указанного многоквартирного жилого дома, в ходе которого выявлено более 20 дефектов и недостатков.

19.11.2021 Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области по результатам обследования заключение направлено для рассмотрения в Межведомственную комиссию по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу реконструкции на территории городского округа Красноуральск.

В целях устранения выявленных нарушений 24.12.2021 в адрес главы городского округа Красноуральск внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства.

Решением Красноуральского городского суда от 26.04.2022 удовлетворены исковые требования прокурора города в интересах неопределенного круга лиц к администрации городского округа Красноуральск о возложении обязанности провести обследование с привлечением специализированной организации строительных конструкций многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с последующим предоставлением заключения в Межведомственную комиссию по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории городского округа Красноуральск (для рассмотрения вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Решением суда ответчику предоставлен срок для исполнения требований до 30.07.2022 (л.д.161-165 т. 1).

Во исполнение решения суда от 26.04.2022 между МКУ «Управление ЖКХ и энергетики» городского округа Красноуральск и ООО «Инженерно-технический центр «Строительная экспертиза» 26.05.2022 заключен договор на выполнение услуг по обследованию № 09/2002-Э, согласно п. 1.1 и п. 3.1.1. которого исполнитель (ООО «Инженерно-технический центр «Строительная экспертиза)) обязуется выполнить услуги по техническому обследованию многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в течение 30 дней с момента подписания договора.

В материалах административного дела имеется Техническое заключение от 22.12.2022 № Е045/2022-ООТСЗиС, выданное ООО «Инженерно-технический центр «Строительная экспертиза», согласно выводам которого установлено, что на основании проведенного анализа технического состояния строительных конструкций, инженерных систем и соответствия здания требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм, обследуемый многоквартирный жилой дом не в полной мере соответствует требованиям, которым должен отвечать жилой многоквартирный дом, при этом основания для признания многоквартирного жилого дома непригодными для проживания отсутствуют (л.д. 146-160 т. 1). Техническое состояние дома в целом оценивается как «ограниченно-работоспособное».

В ходе настоящего рассмотрения дела проведена судебная строительная экспертиза. В материалы дела представлено заключение эксперта № ЕКВ.216.2024.ЗЭ.ОССТЭ от 29.03.2024, проведенного ООО «Инженерно-технический центр «Строительная экспертиза», согласно выводам которого следует, что имеется перечень дефектов и повреждений, которые образовались в период эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также перечень дефектов и повреждений, которые являются результатом некачественного проведения строительно-монтажных работ многоквартирного жилого дома. 

Так экспертом сделан вывод, что ряд повреждений строительных конструкций и систем многоквартирного дома, был образован в период эксплуатации жилого дома, при недостаточном уходе за техническим состоянием здания:

- общий дефект для облицовочного слоя наружных несущих стен: трещины по облицовочному слою несущих стен шириной раскрытия 0,5-1,0 мм длиной до 1,0 м на локальных участках (общие и температурные деформации стен здания);

- общий дефект для перегородок 

<

адрес>, 

<

адрес> вертикальные трещины по перегородкам шириной раскрытия 0,5-1,0 мм по всей высоте на локальных участках (общие и температурные деформации перегородок здания);

- общий дефект для стен и перегородок ванных комнат квартир 

<

адрес>: следы увлажнения на поверхности стен, вздутие и отслоение отделочного слоя на локальных участках (образование конденсата на поверхности стен, при неудовлетворительной работе системы вентиляции);

- плиты перекрытия ванных комнат квартир 

<

адрес>: следы увлажнения на поверхности плит, вздутие и отслоение отделочного слоя на локальных участках стен (образование конденсата на поверхности плит при неудовлетворительной работе системы вентиляции);

- кровельное покрытие из профильных битумно-целлюлозных листов типа «Ондулин» в осях «6-8/Г-Д»: деформация листов кровельного покрытия на общей площади до 2 кв.м (механические повреждения в период эксплуатации);

- приборы освещения в подъездах отсутствуют: отсутствуют лампы и плафоны приборов освещения (недостаточный уход за состоянием системы освещения);

- вентиляционный канал в ванной комнате 

<

адрес>: пробитое отверстие в вентиляционном канале у пола (механические повреждения в период эксплуатации).

Вместе с тем экспертом установлено, что ряд дефектов строительных конструкций и систем многоквартирного дома был образован в период строительства здания, с нарушением норм проектирования и некачественного поведения строительно-монтажных работ:

- основания и фундаменты в осях «Д/11-1): просадка грунта обратной засыпки пазух котлована до 400 мм в осях «Д/11-1) (некачественное проведение строительно-монтажных работ. Отклонение от общих норм проектирования СП 45.13330.2017, СП 82.13330.2016, СП 22.13330.2016);

- общий дефект для стен подвала из бетонных фундаментных блоков: отсутствие раствора в вертикальных швах между блоками на многочисленных участках (некачественное проведение строительно-монтажных работ. П. 6.2.24 СП 70.13330.2012);

- плиты перекрытия подвала: отсутствует заделка плит перекрытий в местах прохода трубопроводов инженерных коммуникаций (отклонение от требований норм п. 6.4.18 СП 54.13330.2022, п. 14.24 СП 60.13330.2020);

- карниз кровли по периметру здания: следы увлажнения деревянного карниза (отклонение от требований норм, отсутствие системы снегозадерживания и организационного водоотвода п. 9.1, п. 9.11 СП 17.13330.2017);

- отмостка по периметру здания: отсутствует отмостка по периметру здания (отклонение от требований норм п. 6.26 СП 825.13330.2016);

- крыльца входных групп подъездов: выкрашивание бетона плит крылец входных групп (некачественное проведение строительно-монтажных работ. Отклонение от требований норм п. 6.4.1 СП 54.13330.2022);

- входные группы в подвальное помещение: отсутствуют лестничные марши входных групп в подвальное помещение (отклонение от требований норм п. 6.4.1 СП 54.13330.2022);

- ограждающие стеновые конструкции входных групп в подвальное помещение: отсутствуют металлические отливы по кирпичной кладке стенового ограждения входных групп в подвальное помещение (отклонение от общих норм проектирования СП 70.13330.2012, СП 15.13330.2012);

- оконные заполнения лестничных клеток: отсутствует фурнитура окон (отклонение от требований норм п. 5.8.7 ГОСТ 30674-99);

- оконное заполнение лестничной клетки 1-го подъезда 3-го этажа: трещины по стеклопакету оконного заполнения (некачественное проведение строительно-монтажных работ п. 9.7 ГОСТ 24866-2014);

- продухи подвального помещения: заполнение подвальных продухов не обустроено (отклонение от требований норм СП 54.1330.2022);

- общий дефект по оконным заполнениям и балконным дверным блокам жилых квартир: проникновение холодного воздуха по монтажным швам узлов примыкания оконных и дверных балконных блоков к стеновым проемам. При простукивании откосов и подоконных досок издается глухой звук, свидетельствующий об отсутствии необходимого заполнения (некачественное проведение строительно-монтажных работ. Отклонение от общих норм ГОСТ 30674-99, ГОСТ 23166-2021, ГОСТ 30971-2012);

- магистральные трубопроводы и стояки в подвальном помещении: отсутствует теплоизоляция магистральных трубопроводов и стояков в подвальном помещении (отклонение от требований норм п. 14.10 СП 60.13330.2020);

- разводка трубопроводов отопления лестничных клеток: трубопроводы разводки на лестничных клетках выполнены различных диаметров; загиб трубопроводов выполнен нагревом без применения отводов; сварные швы выполнены некачественно и имеют наплывы (некачественное проведение строительно-монтажных работ. Отклонение от общих норм СП 60.13330.2020);

- магистральные трубопроводы и стояки в подвальном помещении: отсутствует теплоизоляция магистральных трубопроводов и стояков в подвальном помещении (отклонение от требований норм п. 8.11, 8.12, 10.2, 10.3 СП 30.13330.2020);

- трубопроводы водоотведения в подвальном помещении: отсутствие уклона трубопроводов водоотведения; следы протечек канализационных стоков на отдельных участках пола подвального помещения ( отклонение от общих норм СП 30.13330.2020);

- вентиляционный канал в ванной комнате 

<

адрес>: наличие кирпичного боя в вентиляционном канале (некачественное проведение строительно-монтажных работ. Отклонение от общих норм СП 60.13330.220).

Из акта обследования многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, от 15.05.2024 с участием представителей администрации городского округа Красноуральск, ГКУ СО «Фонд жилищного строительства», МКУ «Управление ЖКХ и энергетики» городского округа Красноуральск, ООО МУП «Красноуральский коммунальщик», прокуратуры г. Красноуральска и жителей многоквартирного дома следует, что на сегодняшний день дефекты и повреждения, которые образовались в период проведения строительно-монтажных работ и эксплуатации многоквартирного жилого дома и проведения, не устранены.

Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты. Акт подписан всеми участвующими в осмотре представителями без замечаний. 

При таких обстоятельствах, требования прокурора г. Красноуральска, действующего в интересах жителей многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, к администрации городского округа Красноуральск, ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» о возложении обязанности подлежат удовлетворению. 

Срок, указанный прокурором, в пределах которого административным ответчикам необходимо устранить нарушения, суд полагает обоснованным и разумным, в том числе при отсутствии иных возражений административных ответчиков.

Согласно частям 1 и 2 статьи 77 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд в случае возникновения в ходе рассмотрения административного дела вопросов, требующих специальных знаний, назначает экспертизу, которая может быть поручена экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Положениями статей 103, 106 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суммы, подлежащие выплате экспертам, отнесены к судебным расходам.

По ходатайству представителя административного ответчика Администрации городского округа Красноуральск была проведена судебная экспертиза, производство которой было поручено Общества с ограниченной ответственностью «Инженерно-технический центр «Строительная экспертиза».

Экспертным учреждением заявлено ходатайство о взыскании расходов за проведение экспертизы, результаты которой поступили в суд.

В этой связи указанные судебные расходы необходимо отнести на счет Администрации городского округа Красноуральск, возражений не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 62, 175, 177-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить административное исковое заявление прокурора г. Красноуральска в интересах жителей многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 ФИО39, ФИО4 ФИО40, ФИО5 ФИО41, Могиленских ФИО42, ФИО1 ФИО43, ФИО7.

Обязать Государственное казенное учреждение Свердловской области «Фонд жилищного строительства» (ИНН №) в срок до 31.12.2024 выполнить ремонтно-восстановительные работы строительных конструкций многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно: произвести засыпку грунтом с послойным тромбованием обратной засыпки фундаментов в осях «Д/11-1»; выполнить заделку вертикальных швов стен подавала цементно-песчаным раствором марки М150; устранить следы увлажнения деревянного карниза кровли по периметру здания дома; выполнить асфальтобетонную отмостку по периметру здания шириной 1,0 м; устранить выкрашивание бетона плит крылец входных групп; установить лестничные марши входных групп в подвальное помещение дома;установить металлические отливы по кирпичной кладке стенового ограждения входных групп в подвальное помещение дома; обустроить заполнение подвальных продухов; устранить проникновение холодного воздуха по монтажным швам узлов примыкания оконных и дверных блоков к стеновым проемам; восстановить теплоизоляцию магистральных трубопроводов и стояков в подвальном помещении (по теплоснабжению и отоплению, по холодному водоснабжению); выполнить уклон трубопроводов водоотведения; устранить кирпичный бой в вентиляционном канале в ванной комнате 

<

адрес>. 

Обязать Государственное казенное учреждение Свердловской области «Фонд жилищного строительства» (ИНН №) в срок до 31.12.2024 разработать с привлечением специализированной организации, имеющей соответствующее разрешение на данный вид деятельности, проект проведения ремонтно-восстановительных работ строительных конструкций многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно: оснований и фундаментов, конструкций перекрытий и крыши, прочих конструкций.

Обязать администрацию городского округа Красноуральск (ИНН №) в срок до 31.12.2024 разработать с привлечением специализированной организации, имеющей соответствующее разрешение на данный вид деятельности, проект проведения ремонтно- восстановительных работ строительных конструкций и систем многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно: несущих стен и перегородок; конструкции перекрытий и крыши; системы электроснабжения и освещения; системы вентиляции.

Обязать администрацию городского округа Красноуральск (ИНН №) в срок до 31.12.2024 выполнить ремонтно-восстановительные работы строительных конструкций и систем многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно: зачеканить трещины по облицовочному слою наружных несущих стен шириной раскрытия 0,5-1,0 мм, длиной до 1,0 м на локальных участках; зечеканить вертикальные трещины по перегородкам квартир №№,5,6 шириной раскрытия 0,5-1,0 мм по всей высоте на локальных участках; устранить следы увлажнения на поверхности стен и перегородок ванных комнат квартир №

<

адрес> и отслоения отделочного слоя на локальных участках; устранить следы увлажнения на поверхности плит перекрытия ванных комнат квартир 

<

адрес> и отслоения отделочного слоя на локальных участках; восстановить вентиляционный канал ванной комнаты 

<

адрес>; выполнить разводку трубопроводов отопления лестничных клеток в соответствии с требованиями СП 60.13330.2020.

С Администрации городского округа Красноуральск (ИНН № в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Инженерно-технический центр «Строительная экспертиза» (ИНН № взыскать судебные расходы за проведение экспертизы в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Красноуральский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья Красноуральского

городского суда: О.А. Солобоева