Дело № 2-346/2024

УИД 29RS0020-01-2024-000777-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2024 года село Карпогоры

Пинежский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Дивина А.Н., при секретаре судебного заседания Чупаковой Э.В.,

с участием старшего помощника прокурора Пинежского района Архангельской области Козловой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании индивидуального строительства, зарегистрированном в ЕГРП №*** от ДД.ММ.ГГГГ. С его согласия в качестве члена его семьи был зарегистрирован ответчик. Через некоторое время ответчик выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес> и вывез принадлежащие ему вещи. Более десяти лет в доме не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. С момента выезда ответчик перестал быть членом его семьи, но с регистрационного учета не снялся, тем самым создает препятствия в продаже жилого дома. Просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Согласно представленной телефонограмме указано, что соглашения между ним и ответчиком о несении коммунальных платежей не заключалось, все коммунальные платежи он оплачивает сам.

Ответчик ФИО3 неоднократно извещался о рассмотрении дела по адресу регистрации по месту жительства: 

<

адрес>, а также указанному им адресу для направление корреспонденции (л.д.19), но судебные письма возвращены с отметкой почты «истек срок хранения».

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 63-68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ). По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При указанных обстоятельствах ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.

Согласно представленной телефонограммы, ответчик ФИО3 с иском не согласился. Указал, что соглашения о несении коммунальных платежей между ним и истцом не заключалось.

Суд определил на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Заслушав мнение старшего помощника прокурора Пинежского района Архангельской области Козловой Е.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон), каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В пунктах 1 и 2 статьи 288 ГК РФ закреплено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из положений пункта 1 статьи 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать, в частности, расторжение брака. Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. 7-9).

По сведениям из отделения по вопросам миграции ОМВД России по Пинежскому району от 10.06.2024, в указанном жилом доме зарегистрирован, в том числе ответчик ФИО3 (л.д.10-11).

Факт регистрации ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подтверждается адресными справками отделения по вопросам миграции ОМВД России по Пинежскому району, отделения адресно-справочной работы ОРГ РФ УВМ УМВД России по 

<

...> (л.д. 20, 24).

Как указывает истец, ответчик не является членом его (истца) семьи, более 10 лет в спорном доме не проживает, выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес> и вывез принадлежащие ему вещи, но сохраняет регистрацию в доме, коммунальные услуги не оплачивает.

Представленным рапортом УУП ОМВД России «Пинежский» ФИО1 от 01.12.2024 подтверждается факт не проживания ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, более пяти лет.

Из представленной телефонограммы от 07.10.2024 усматривается, что ФИО3 сообщил адрес для направления корреспонденции: 

<

адрес> (л.д. 19).

Как установлено в судебном заседании, и это подтверждается сведениями, изложенными в телефонограммах сторон, соглашения об оплате коммунальных услуг по спорному дому между истцом и ответчиком не заключалось.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 добровольно выехал из спорного жилого дома на постоянное проживание в другое место жительства, в спорном доме не живет, его личных вещей в доме не имеется, членом семьи собственника жилого дома не является, так как является совершеннолетним лицом, обязанностей по содержанию дома и оплате коммунальных услуг ответчик не несет, какого-либо соглашения (договора) между сторонами по оплате коммунальных услуг не заключалось. 

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым домом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с выездом из спорного дома и не проживанием в нем более пяти лет ФИО3 утратил право пользования спорным жилым домом, сохранение им регистрации по вышеуказанному адресу нарушает права собственника ФИО2, в связи с чем его требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным домом является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 подпунктом «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с принятием решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением (домом) он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в данном доме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика, как с проигравшей стороны по делу, в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб. (л.д. 4).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 (паспорт 

<

...> №***) к ФИО3 (паспорт 

<

...> №***) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт 

<

...> №***), утратившим право пользования жилым помещением – домом №*** по 

<

адрес> Пинежского района Архангельской области.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (Три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Дивин

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2024 года.