Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2023 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Лисютиной О.В., 

при секретаре Ананичеве А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в виде арендной платы за пользование земельным участком, взыскании морального вреда,

у с т а н о в и л:

ФИО1 ЛД. обратилась в суд с иском к ФИО2, и просила: взыскать с ФИО2 в свою пользу неосновательное обогащение в виде арендной платы в размере 35 649 руб., установить и взыскать судебную неустойку в порядке ст. 308.3 ГК РФ с ФИО2 в свою пользу в размере 150 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта начиная с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, а всего в сумме 310 050 руб., взыскать с ФИО2 в свою пользу моральный вред в размере 10 000 руб., а также сумму уплаченной госпошлины в размере 6 757 руб., ссылаясь в иске на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый номер: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. При проведении в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН кадастровых работ по разделу раннее сформированного земельного участка установлено, что в части земельного участка со стороны смежной с земельным участком с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС происходит пересечение кадастровой и фактической границы, а именно смежный забор заходит на территорию земельного участка Истца. Фактическая граница накладывается на кадастровую границу, площадь наложения в части земельного участка Истца составляет *** кв.м. Решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (вступило в законную силу ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) суд обязал ФИО2 - правообладателя смежного земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести своими силами и за свой счет демонтаж забора и части строения — тесовой постройки площадью *** кв.м. На момент обращения с данным иском решение Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 31.01.2017 не исполнено. В отношении ответчика ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля возбуждено исполнительное производство НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на основании исполнительного листа ФС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Использование земельного участка без уплаты арендных платежей является неосновательным обогащением. Поскольку судебным решением установлено демонтировать забор и часть строения в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, срок возникновения неосновательного обогащения начинает течь с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Расчет производен истцом из размера рыночной стоимости установленной на земельный участок, и за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (включительно) арендная плата составляет 35 649 руб. 

Определением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА исковое заявление ФИО1 в части требования о взыскании судебной неустойки, не принято, поскольку вопрос о присуждении судебной неустойки разрешается в рамках гражданского дела, по которому было вынесено решение, за неисполнение которого предъявляется требование о взыскании судебной неустойки.

Истец и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования поддержали.

Ответчик в судебном заседании с требованиями не согласился, полагает, что никакого вреда истцу расположение забора не наносит, заявленная сумма в разы завышена. Считает, что это ему причинен моральный вред. Перенос забора не возможен по соображениям пожарной безопасности, если его перенести, но будет располагаться вплотную к стенам дома. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5, представитель ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП России по ЯО, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, по представленным доказательствам. 

Выслушав истца и ее представителя, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС, площадью *** кв.м, принадлежит истцу ФИО1

Решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, оставленным без изменения апелляционным определением Ярославского областного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, постановлено: в удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: АДРЕС, компенсации части земельного налога, понуждении к заключению договора аренды земельного участка – отказать в полном объеме; в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1, ФИО6, ФИО7, мэрии г. Ярославля, Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля об установлении местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, внесении изменений в сведения о данном земельном участке, признании права собственности на *** долю земельного участка общей площадью *** кв.м. по вышеуказанному адресу в соответствии с межевым планом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, прекращении права аренды данного земельного участка – отказать в полном объеме; исковые требования ФИО1 удовлетворить; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на *** доли жилого дома общей площадью *** кв.м., состоящего из лит.А,А1,А2,А2, и на *** доли земельного участка общей площадью *** кв.м., расположенных по адресу: АДРЕС; произвести выдел в натуре принадлежащих ФИО1 *** долей в праве собственности на жилой дом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС, признать за ней право собственности на помещения, обозначенные в техпаспорте квартирой № 1: в лит.А - помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью *** кв.м. (жилая комната), помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью *** кв.м. (жилая комната), в лит.А2 – помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью *** кв.м. (кладовая), помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью *** кв.м. (кухня), общей площадью *** кв.м. с пристройками лит.а1,а2; Произвести выдел в натуре принадлежащей ФИО1 *** доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью *** кв.м, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, категория земель: земли населенных, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства и эксплуатации индивидуального жилого дома из земель поселений, расположенный по адресу: АДРЕС, и признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства и эксплуатации индивидуального жилого дома из земель поселений, в границах, согласно межевому плану, выполненному НАИМЕНОВАНИЕ ОБЕЗЛИЧЕНО ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО (НАИМЕНОВАНИЕ ОБЕЗЛИЧЕНО) от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; прекратить кадастровый учет земельных участков имеющих статус временных с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с местоположением АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства и эксплуатации индивидуального жилого дома; обязать ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести своими силами и за свой счет демонтаж забора комбинированного типа – металлический профиль и сетка рабица - с опорами металлические столбы, и части строения - тесовой постройки площадью *** кв.м, возведенных по границе с земельным участком общей площадью *** кв.м., принадлежащего ФИО1, дома НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС; считать схему земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (ЗУ1), расположенного по адресу: АДРЕС, Подготовленную кадастровым инженером ФИО (НАИМЕНОВАНИЕ ОБЕЗЛИЧЕНО) от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, неотъемлемой частью решения.

Определениями от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в решение от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА внесены исправления, а именно: абзац девятый резолютивной части решения изложен следующим образом: обязать ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести своими силами и за свой счет демонтаж забора комбинированного типа - металлический профиль и сетка рабица - с опорами металлические столбы, и части строения - тесовой постройки площадью *** кв.м, возведенных по границе с земельным участком общей площадью ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м., принадлежащего ФИО1, дома НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС; также исправлена допущенная в абз. 1 стр. 4 мотивировочной части решения описка в площади наложения тесовой постройки на земельный участок ФИО1, и указано считать правильным площадь наложения строения - тесовой постройки *** кв.м, согласно-схемы земельного участка, подготовленной кадастровым, инженером ФИО от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; исправлены допущенные в абз. 4,5 резолютивной части решения Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года описки, абзацы четвертый и пятый резолютивной части решения изложены следующим образом: прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на *** доли жилого дома общей площадью *** кв.м., состоящего из лит.А,А1,А2,АЗ, и на *** доли земельного участка общей площадью *** кв.м., расположенных по адресу: АДРЕС; произвести выдел в натуре принадлежащих ФИО1 *** долей в праве собственности на жилой дом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС, признать за ней право собственности на помещения, обозначенные в техпаспорте квартирой НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН: в лит.А - помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью *** кв.м. (жилая комната), помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью *** кв.м. (жилая комната), в лит.А2 - помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью *** кв.м. (кладовая), помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью *** кв.м. (кухня), общей площадью *** кв.м. с пристройками лит.а1,а2; исправлена допущенная в абз. 6 мотивировочной части решения Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, описка, абзац шестой страницы седьмой мотивировочной части решения изложен следующим образом: при проведении в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН кадастровым инженером ФИО кадастровых работ по разделу земельного участка установлено, что в выделяемой в собственность ФИО1 части земельного участка со стороны смежной с земельным участком с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенным по адресу: АДРЕС происходит пересечение кадастровой и фактической границы (по забору,) а именно смежный забор заходит на территории земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, а также на земельный участок ФИО1 выходит часть тесовой служебной постройки ФИО2. Фактическая граница накладывается на кадастровую границу, площадь наложения в части образуемого земельного участка для передачи в собственность истцу составляет *** кв.м, площадь наложения постройки сарая – *** кв.м. 

По сведениям с сайта ФССП в отношении в ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля в отношении должника ФИО2 имеется исполнительное производство НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, возбужденное на сновании исполнительного листа НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выданного Красноперекопским районным судом г. Ярославля.

Решение Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, вступившее в законную силу ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, до настоящего времени ФИО2 не исполнено, что подтверждается собранными по делу доказательствами и ответчиком не оспаривается. 

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Принцип платности пользования землей установлен подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу закона, если земельный участок используется без правовых оснований, взысканию подлежит сумма неосновательного обогащения, которая равна арендной плате.

Исходя из справки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, составленной специалистами НАИМЕНОВАНИЕ ОБЕЗЛИЧЕНО, размер рыночной арендной платы *** кв.м. земельного участка, общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в год составляет 180 руб., в месяц 15 руб. 

Ответчиком расчеты сумм задолженности за фактическое использование земельного участка, представленные истцом, не опровергнуты, контррасчета суммы неосновательного обогащения не представлено.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС, площадь использования *** кв.м, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (включительно) в размере 35 649 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., однако оснований для удовлетворения данного требования судом не усматривается, поскольку, доказательств причинения вреда здоровью истца, неправомерным использованием ответчиком частью земельного участка, принадлежащего истцу, не представлено, а ст. 151 ГК РФ предусматривает компенсацию морального вреда лишь в случае нарушения личных неимущественных прав или других нематериальных благ, а также в других случаях, предусмотренных законом, к которым рассматриваемая ситуация не отнесена. 

К расходам, в соответствии со ст. ст. 88, 94 ГПК РФ, относятся расходы по оплате государственной пошлины.

Материалами дела подтверждается, что истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере 6 757 руб. 

Поскольку требования ФИО1 удовлетворены частично, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины частично исходя из взысканных сумм, в размере 1 269,47 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО2 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу ФИО1 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) неосновательное обогащение за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС, площадь использования *** кв.м, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (включительно) в размере 35 649 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 267 рублей 47 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суда через районный суд с момента составления мотивированного решения. 

Судья О.В. Лисютина