Дело № 2-498/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Березники 22 февраля 2019 года

Березниковский городской суд Пермского края 

в составе судьи С.А.Мардановой,

при секретаре А.И.Мишариной,

с участием прокурора И.Н. Сороки,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ...... В обоснование иска указано, что она совместно со своим супругом ФИО3 приобрела по договору купли-продажи вышеуказанную квартиру. Ответчик выступал продавцом по договору, обязался сняться с регистрационного учета. Сохранение за ним права пользования жилым помещением условиями договора купли-продажи не предусмотрено. Ответчик свою обязанность не исполнил, до настоящего времени числится зарегистрированным по указанному адресу. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ....., снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 о рассмотрении дела извещена, просит о рассмотрении в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. 

Третье лицо ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, сведений об ином адресе места жительства ответчика у суда не имеется. Извещенный посредством телефонограммы, ответчик указал на согласие с исковыми требованиями, просит о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель органа опеки и попечительства просит о рассмотрении дела в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Сороки И.Н., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему. 

Согласно договору купли-продажи от ..... между М.М., действующей за себя и от имени ФИО2 по доверенности, Ш.М., М.Т. (продавцами) и ФИО3, ФИО1 (покупатели) заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по ..... (л.д.8-10). 

Как следует из пункта 2.1.3. договора купли-продажи, ответчик ФИО2 не сохраняет за собой право пользования жилым помещением, обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ...... Лиц, сохраняющих за собой право пользования продаваемой квартирой на основании закона или договорных обязательств продавцов, после приобретения квартиры покупателями, не имеется. 

Право собственности истца и третьего лица на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.6-7). 

Согласно справке ООО «.....» от ....., в спорном жилом помещении с ..... по настоящее время числится зарегистрированным ФИО2 (л.д. 5).

Таким образом, ответчиком не исполнено обязательство, предусмотренное договором купли-продажи жилого помещения. 

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, иначе, как в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право пользования этим имуществом, в том числе, жилым помещением. 

Доказательства наличия между сторонами каких-либо соглашений относительно пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в силу закона, суду не представлены.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у него права пользования им, поскольку согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО2, ..... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ......

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия.

Судья - подпись С.А.Марданова

Копия верна, судья