ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2024 года г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Сироткиной Т.П.,

при секретаре Жуковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-808/2024 (УИД 71RS0021-01-2024-000963-76) по исковому заявлению Комитета по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение (соцнайм),

установил:

Комитет по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение (соцнайм), мотивируя свои требования тем, что квартира 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования город Узловая Узловского района. С 18.05.2006 года в квартире на регистрационном учете состоят ФИО1 и ФИО2 Договор социального найма не заключался, однако такие отношения сложились фактически. Ответчики длительное время не оплачивают задолженность оплате за пользование жилым помещенией (соцнайм). С целью взыскания задолженности истец обратился к мировому судьей судебного участка №45 Узловского судебного района, который 10.06.2022 годы вынес судебный приказ №2-804/2024, отмененный впоследствии 03.10.2022 года в связи с поступлением возражений ответчиков.

С учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с ФИО1, ФИО2 за период с 01.08.2014 года по 30.04.2024 года задолженность по оплате за пользование жилым помещением в размере 86924,09 рублей, из которых: 41953,90 рублей – задолженность за социальный найм и 44970,19 рублей – пени.

Представитель истца Комитета по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. При этом каждая представила заявление о том, что исковые требования не признает, поскольку денежные средства по оплате вносились своевременно. 

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, квартира 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования город Узловая Узловского района Тульской области.

В жилом помещении с 28.06.1994 года по настоящее время состоят на регистрационном учете ФИО2, ФИО1 и несовершеннолетний сын ФИО4 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Для оплаты коммунальной услуги по социальному найму в жилом помещении на имя ФИО1 открыт лицевой счет №.

Согласно справке по лицевому счету за период с 01.08.2014 года по 30.04.2024 года задолженность по оплате за пользование жилым помещением составляет 86924,09 рублей, из которых: 41953,90 рублей – задолженность за социальный найм и 44970,19 рублей – пени.

С целью взыскания задолженности Комитет по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район обратился в суд с настоящим иском.

Согласно ст.5 Устава муниципального образования Узловский район к вопросам местного значения муниципального образования Узловский район относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования.

Решением собрания представителей муниципального образования Узловский район от 18.06.2018 года №88-634 в Устав муниципального образования Узловский район внесены изменения. В частности, согласно ст.29 Устава администрация муниципального образования Узловский район исполняет полномочия администрации муниципального образования город Узловая Узловского района в полном объеме в соответствии с абз.3 ч.2 ст.34 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».

В постановление администрации муниципального образования Узловский район от 29.04.2013 года №452 «О наделении полномочиями» 17.12.2013 года внесены изменения постановлением №1996, согласно которому Комитет по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район наделен полномочиями по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования город Узловая Узловского района.

Таким образом, Комитет по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район обратился в суд с настоящим иском действуя в рамках своих полномочий от имени администрации муниципального образования город Узловая Узловского района.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку жилищные правоотношения, возникшие между сторонами, носят длящийся характер, то при разрешении настоящего спора следует руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений (регистрации ответчиков в жилом помещении), так и нормами ЖК РФ, действующего на момент разрешения настоящего спора.

В силу положений ст.ст.50,51,52 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

Наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца, размер которой устанавливается Советом Министров СССР и плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам (ст.55-57 ЖК РСФСР).

Аналогичные положения содержатся и в ЖК РФ, действующем с 01 марта 2005 года.

Согласно ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ст.60 ЖК РФ).

Согласно ст.67,68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Основания вселения и право проживания ответчиков в спорной квартире истец не оспаривает, считает, что ФИО1 и ФИО2 были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях. Истцом не отрицалось, что хотя договор социального найма жилого помещения с ними не заключался, однако такие отношения сложились фактически. 

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлена частью 1 статьи 153 ЖК РФ. 

Согласно ч.1.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ответчики обязанности по внесению платы за социальный найм длительное время не исполняют, что подтверждается справкой об образовавшейся задолженности.

Утверждая в своих заявлениях, адресованных суду, что оплата производится своевременно, ответчики доказательств внесения ежемесячных платежей не представили, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ довод истца о наличии задолженности по оплате не опровергли, контррасчет задолженности и начисленной пени не представили.

Анализируя приведенные правовые нормы, в совокупности с представленными доказательствами, учитывая, что жильцы жилого помещения, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за социальный найм жилого помещения надлежащим образом свою обязанность не исполняли, образовавшийся долг до настоящего времени не погашен, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчиков солидарно образовавшейся задолженности в размере 86924,09 рублей.

Статьей 88 (часть1) ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются истцы – государственные органы, органы местного самоуправления. 

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию в доход муниципального образования Узловский район государственная пошлина в размере 2808 рублей, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Комитета по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение (соцнайм) удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты> (паспорт №), и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты> (паспорт №) в пользу Комитета по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район задолженность по оплате за пользование жилым помещением (соцнайм) за период с 01.08.2014 года по 30.04.2024 года в размере 86924,09 рублей, из которых: 41953,90 рублей – задолженность за социальный найм, 44970,19 рублей – пени.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты> (паспорт №), и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты> (паспорт №) в доход бюджета муниципального образования Узловский район Тульской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) государственную пошлину в размере 2808 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 18 июля 2024 года. 

Председательствующий Т.П. Сироткина