Мотивированное 

решение

 изготовлено 26 ноября 2025 года

Дело № 2-1354/2025 

УИД: 83RS0001-01-2025-001857-13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар 19 ноября 2025 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Абанникова А.В.,

при секретаре Поливердовой А.О.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по исковому заявлению Нарьян-Марского муниципального унитарного предприятия объединенных котельных и тепловых сетей к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

истец – Нарьян-Марское муниципальное унитарное предприятие объединенных котельных и тепловых сетей ( далее – Нарьян-Марского МУ ПОК и ТС) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени. 

В обоснование требований указано, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес> по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней в указанное жилое помещение вселена ее дочь ФИО3 Ответчики являются потребителями коммунальных ресурсов по лицевому счету №, поставляемых Нарьян-Марским МУ ПОК и ТС. Истец указывает, что им обязательства по предоставлению коммунальных услуг выполнены в полном объеме, однако ответчиками не оплачены, за период с апреля 2022 года по август 2025 года включительно за ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных услуг. В связи с нарушением ответчиками установленного законом срока внесения платежей в счет оплаты коммунальных услуг истцом начислены пени.

Истец с учётом уточнения окончательно просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2022 года по август 2025 года в размере 519 587,08 руб., пени в размере 308 460,22 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчики извещались о рассмотрении дела по известному адресу регистрации по месту жительства, в судебное заседание не явились.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из разъяснений, содержащихся в п. 9 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МКУ «Управление городского хозяйства 

<

адрес>» и ФИО2 в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 также зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сообщению Отдела по вопросам миграции УМВД России по Ненецкому АО ответчики зарегистрированы по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Нарьян-Марское муниципальное унитарное предприятие объединенных котельных и тепловых сетей осуществляло в период с апреля 2022 г. по август 2025 г. предоставление нанимателям жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению.

В свою очередь нанимателем жилого помещения и членом его семьи не в полном объеме вносилась плата за предоставленные истцом услуги, в результате чего за спорный период образовалась задолженность в размере 519 587,08 руб.

Данный размер задолженности подтверждается предоставленными истцом карточками расчетов по лицевому счету ответчика, судом проверен, признан верным. 

В связи с несвоевременным внесением собственниками платы за жилищно-коммунальные услуги истцом начислены пени.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с п. 39 указанного постановления, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В свою очередь при сумме задолженности 519 587,08 руб. размер пени, заявленный к взысканию с ответчиков за спорный период составляет 308460,22 руб.

Учитывая фактические обстоятельства дела, размер задолженности неустойки, период просрочки исполнения обязательств, принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, направленный на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства и обеспечения баланса между нарушенными правами истца – юридического лица и мерой ответственности, применяемой ответчику – физическому лицу, суд приходит к выводу о необходимости снижения размера пени, подлежащей взысканию с ответчиков до 150 000 руб.

Исковые требования имущественного характера к ответчику признаны судом обоснованными.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2022 года по август 2024 года включительно в размере 519 587,08 руб., а также пени в размере 150 000 руб. 

В этой связи, согласно статье 103 ГПК РФ, статье 61.1 Бюджетного кодекса РФ с ответчиков солидарно по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2022 года по август 2025 года в размере 519 587,08 руб. и пени в размере 150 000 руб., а всего на общую сумму 669 587,08 руб., в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 18 392 руб. 

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Нарьян-Марского муниципального унитарного предприятия объединенных котельных и тепловых сетей к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) солидарно в пользу Нарьян-Марского муниципального унитарного предприятия объединенных котельных и тепловых сетей (ОГРН №) задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения – 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> в размере 519 587 рублей 08 копеек, а также пени в размере 150 000 рублей 00 копеек за нарушение срока оплаты коммунальных услуг, расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 392 рубля 00 копеек, всего взыскать: 687 979 (шестьсот восемьдесят семь тысяч девятьсот семьдесят девять) рублей 08 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Нарьян-Марского муниципального унитарного предприятия объединенных котельных и тепловых сетей к ФИО2, ФИО3 - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Абанников