№2-349/2024

72RS0026-01-2024-000431-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ярково 15 октября 2024 года

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабушкиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Уфимцевой Г.М.,

с участием: прокурора Ярковского района Тюменской области Шультайса С.К., представителя ответчика ФИО1. – адвоката Винника А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. При регистрации сделки купли - продажи квартиры, ранее проживавший в ней ответчик не снялся с регистрационного учета. В связи с чем, истец до настоящего времени вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги, что нарушает ее права. Фактическое место жительства ответчика истцу неизвестно. Ответчик не проживает в квартире с момента регистрации сделки, какие - либо его вещи в квартире отсутствуют. 

При подготовке дела к судебному разбирательству истец уточнила доводы, пояснив, что поскольку ей также принадлежит и вторая квартира в 

<

адрес>, с целью уменьшения оплаты коммунальных услуг, она планирует квартиры объединить в одну, а регистрация ответчика этому препятствует.

Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен Отдел полиции № 2 МО МВД России «Тобольский». 

Истец ФИО2 просила дело рассмотреть без ее участия, требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела по месту его регистрации (л.д. 34-35).

Судом на основании ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель – адвокат Винник А.Д.

Представитель ответчиков – адвокат Винник А.Д. с исковыми требованиями не согласен.

В судебное заседание представитель ответчика – Миграционного пункта Отдела полиции № 2 (дислокация с. Ярково) МО МВД России «Тобольский» при надлежащем извещении не явился, об уважительности причин неявки не известили (л.д. 23).

Дело рассмотрено без участия истца, ответчика, представителя третьего лица.

Заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём самозащиты права.

В соответствии со статьями 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира, площадью 28 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.29-31).

Из адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ФИО3. значится зарегистрированным ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 5, 27).

ФИО1 не является собственником и родственником собственника, нанимателями спорного жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги и иные расходы, связанные с эксплуатацией квартиры, в жилом помещении не проживает, доказательств обратного суду не представлено. 

Из сведений филиала ППК «Роскадастр» от 25..09.2024 следует, что ответчик ФИО1 в собственности недвижимого имущества не имеет (л.д. 25).

Кроме того, сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением будет нарушать права собственника на распоряжение принадлежащим ему имуществом. 

Таким образом, регистрация ответчика ФИО1 в спорной квартире, не порождает прав на данную жилую площадь, является лишь административным актом.

Согласно требованиям ст.ст. 6, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», п.п.16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника, то истец может требовать устранения нарушения прав путем снятия ответчика с регистрационного учета.

Вместе с тем, возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, согласно которым снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 57, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением -удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ярковский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>