К делу № 2-303/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года с. Успенское

Успенский районный суд,Краснодарского края в составе:

председательствующего Уманского Г.Г.

при секретаре Пеньковой Т.И.

с участием:

истцаФИО4

представителя ответчика ФИО1

представителя третьего лица администрации муниципального образования Успенский район ФИО2

представителя третьего лица Успенского отдела Росреестра ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к филиалу государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по Успенскому району об изменении наименования объекта недвижимости 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к филиалу государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по Успенскому району об изменении наименования объекта недвижимости, указав, что он является собственником земельного участка площадью 537 кв.м., расположенного 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, разрешенное использование – для ведения гражданами садоводства и огородничества. Указанный адрес присвоен постановлением администрации Успенского сельского поселения Успенского района от 27 февраля 2017 года № 31.

В 2017 году им на указанном земельном участке был возведен объект недвижимости, общей площадью 55,7 кв. м.

24 января 2017 года филиалом государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по Успенскому району на указанный объект недвижимости был изготовлен технический паспорт, согласно которому наименование объекта – «Садовый домик».

30 марта 2017 года он зарегистрировал право собственности на указанный объект недвижимости. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, вид объекта недвижимости – «Здание», назначение – «Жилой дом», наименование – «Садовый домик».

В целях изменения наименования возведенного объекта недвижимости «Садовый домик» в «Жилой дом» 5 декабря 2017 года он обратился в филиал государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по Успенскому району за внесением соответствующих изменений в технический паспорт на вышеуказанный объект недвижимости. Однако, в изменении данного технического документа ему было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа о переводе садового домика в жилой дом.

С указанным доводом нельзя согласиться, поскольку принадлежащий ему объект недвижимости зарегистрирован в качестве жилого дома, и его назначению не соответствует только его наименование.

Согласно информации администрации муниципального образования Успенский район изменение наименования объекта недвижимости органами местного самоуправления не осуществляется.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, им принято решение обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. 

ИстецФИО4 в судебном заседании свои требования поддержал, пояснив, что настаивает на удовлетворении иска именно к БТИ, так как считает, что иск предъявлен к надлежащему ответчику.

Представитель ответчика Успенского отдела Крайтехинвентаризациив судебном заседании иск не признала и пояснила, что из содержания искового заявления усматриваются требования, предъявляемые к отделу ГБУ КК «Крайтехинвентаризация –Краевое БТИ» по Успенскому району, о внесении изменений в технический паспорт объекта недвижимости, общей площадью 55,7 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного 

<

адрес> в части наименования «Садовый домик» на наименование «Жилой дом».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.11.2017г. №23/ИСХ/17-544443, назначение объекта недвижимости – Жилой дом, а его наименование – Садовый домик.

Внесение изменений в технический паспорт в части наименования объекта недвижимости из «Садовый домик» в «Жилой дом» не представляется возможным, так как внесение изменений производится на основании сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. 

Дополнительно сообщаем, что в соответствии с уставом государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» проведение технической инвентаризации и технической паспортизации относится к дополнительным видам деятельности, которая оказывается за плату. 

Учитывая изложенное, отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Успенскому району считает, что оснований для удовлетворения искового заявления не имеется

Представитель третьего лица администрациимуниципального образования Успенский район в судебном заседаниисчитал иск подлежащим удовлетворению. 

Представитель Успенского отдела Росреестра в судебное заседание не явился о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 537 кв.м., расположенного 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, разрешенное использование – для ведения гражданами садоводства и огородничества (л.д.8-17).

В 2017 году им на указанном земельном участке был возведен объект недвижимости, общей площадью 55,7 кв. м.

24 января 2017 года филиалом государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по Успенскому району на указанный объект недвижимости был изготовлен технический паспорт, согласно которому наименование объекта – «Садовый домик».

30 марта 2017 года он зарегистрировал право собственности на указанный объект недвижимости. Согласно сведениям Единого государ-ственного реестра недвижимости, вид объекта недвижимости – «Здание», назначение – «Жилой дом», наименование – «Садовый домик» (л.д.18-64).

Согласно ч.3 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1-3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В соответствии с п.п.11 и 9 ч.5 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся в качестве дополнительных, сведения о назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), если объектом недвижимости является здание, наименовании здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса при наличии такого наименования.

Из приведенного законодательства следует, что внесение изменений в наименование объекта производится на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления.

Таким образом, для внесении изменений в наименовании объекта недвижимого имущества, принадлежащего истцу, требуется решение органа местного самоуправления, поскольку объект недвижимого имущества расположен в пределах территории, на которую распространяется юрисдикция администрации муниципального образования Успенский район. 

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку иск предъявлен к ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь ст. 191-197 ГПК РСФСР, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО4 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий