Дело № 2-3839/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 10 сентября 2018 года 

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре Мочегаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Истец ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени. Исковые требования мотивированы тем, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО8 – по ? доле в праве общей долевой собственности каждый. ФИО8 умерла 17.05.2013 года, ее долю унаследовали остальные собственники жилого помещения в равных долях. Истец на основании договора управления многоквартирным домом № от 01.10.2007 года осуществляет функции по управлению многоквартирным домом по 

<

адрес>. Ранее, истец обращался к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов на взыскание с должников ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. На основании заявлений ФИО1 и ФИО2 мировым судьей судебные приказы в отношении указанных должников были отменены. Ответчики обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не исполняют, за период с 01 апреля 2015 года по 30 сентября 2017 года образовалась задолженность в размере 114 965,42 рубля, в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг начислены пени в размере 44 560,36 рублей. В связи с указанным, истец просит взыскать с ответчиков задолженность и пени в соответствии с размером принадлежащих им долей в праве собственности на жилое помещение, а именно просит взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 28 741,36 рублей, пени в размере 11 140,09 рублей, расходы на услуги представителя 2 500,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины; с ответчика ФИО2 просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 28 741,36 рублей, пени в размере 11 140,09 рублей, расходы на услуги представителя 2 500,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом – по месту регистрации.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» создано 27.09.2005 года, основным видом деятельности является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, общество имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.12-21).

На основании договора управления многоквартирным домом № от 01 октября 2007 года, ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» осуществляет функции управляющей организации по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> (л.д.22-34).

Ответчики ФИО1. ФИО5 с 1998 года являются собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес> – по ? доле в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» (л.д.77), уведомлением Росреестра об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.78-79), поквартирной карточкой, из которой следует, что фамилия ФИО6 изменена на ФИО9 (л.д.80).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Норма ст. 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В судебном заседании установлено, что обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги собственниками 

<

адрес> надлежащим образом не исполняется, за период с 01 апреля 2015 года по 30 сентября 2017 года образовалась задолженность в размере 114 965,42 рубля. Указанные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности (л.д.82-93), доказательств обратного суду не представлено.

В связи с несвоевременным внесением платы, собственникам по состоянию на 25 июля 2018 года начислены пени в размере 44 560,36 рублей (л.д.94).

Поскольку ответчиками обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняются, сумма задолженности и пени за просрочку исполнения обязательств подлежит взысканию с ответчиков в судебном порядке, в размере соответствующем размеру доли в праве общей долевой собственности на квартиру – по ? суммы долга и пени с каждого из ответчиков.

Таким образом, с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию долг по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 28 741,36 рублей (114 965,42 руб. х ?) и пени по 11 140,09 рублей с каждого (44 560,36 руб. х ?). Исковые требования ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» следует удовлетворить.

Из материалов дела следует, что на основании договора на оказание консультационных, юридических услуг по представлению интересов заказчика в суде от 16 июля 2018 года, заключенного между ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» и ФИО4, предметом которого является взыскание задолженности за жилищные и коммунальные услуги с собственников 

<

адрес>, истец понес расходы на услуги представителя в размере 5000,00 рублей (л.д.74-75, л.д.76). 

На основании ст. 98, 100 ГПК РФ, указанная сумма судебных расходов подлежит взысканию с ответчиков в равных долях – по 2500,00 рублей с каждого. 

Также, в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 30, 153-158 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.12, 209, 210, 249 Гражданского Кодекса РФ, ст. 12, 56, 67, 98, 100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2015 года по 30 сентября 2017 года в размере 28 741,36 рублей, пени по состоянию на 25 июля 2018 года в размере 11 140,09 рублей, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1296,50 рублей, расходы по оплате услуг представителя 2500,00 рублей, всего 43 677,95 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2015 года по 30 сентября 2017 года в размере 28 741,36 рублей, пени по состоянию на 25 июля 2018 года в размере 11 140,09 рублей, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1296,50 рублей, расходы по оплате услуг представителя 2500,00 рублей, всего 43 677,95 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.