Дело № 2-1948/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 18 апреля 2017 года

Новоуренгойский городской суд Ямало – Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Зырянова В.А.,

при секретаре судебного заседания Куц С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Уренгойжилсервис» к ФИО5, ФИО6,, ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Уренгойжилсервис» обратилось в Новоуренгойский городской суд с вышеуказанным иском, указывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с 26.09.2008 года находится на обслуживании АО «Уренгойжилсервис» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Нанимателем квартиры [суммы изъяты] вышеуказанного дома, значится ФИО5 По указанному адресу зарегистрированы и проживают члены его семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Задолженность ответчиков за период с 01.09.2015 года по 28.02.2017 года составила 153 331 рубль 58 копеек. До настоящего времени задолженность не погашена. Размер пени за период с 21.05.2015 года по 28.02.2017 года составляет 26 633 рубля 52 копейки. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 153 331 рубль 58 копеек, пени – 26 633 рубля 52 копейки и расходы по оплате государственной пошлины – 4 799 рублей 30 копеек.

Представитель истца АО «Уренгойжилсервис» ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала завяленные требования.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, представил возражения, согласно которым указывает, что поскольку договора управления с собственниками управляющая организация не заключила, тем самым доказано, что способ управления домом не реализован, управляющая организация своим бездействием освободила собственника от несения расходов в соответствии с договорами.

Ответчики ФИО6, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело без их участия.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Жилой дом [суммы изъяты]4, расположенный в 

<

адрес> находится на обслуживании управляющей компании АО «Уренгойжилсервис», на основании протокола общего собрания, проведенного в форме заочного голосования, собственником помещений вышеуказанного многоквартирного дома (л.д. 18).

Из справки о зарегистрированных лицах следует, что в квартире [суммы изъяты] 

<

адрес> проживают и зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Нанимателем указанного жилого помещения, на основании договора социального найма жилого помещения [суммы изъяты] от 30.05.2013 года является ФИО5.

Финансовый лицевой счет для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги открыт на имя ответчика ФИО5, в связи с чем АО «Уренгойжилсервис» производит расчет стоимости коммунальных услуг.

Ответчики зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, соответственно потребляют коммунальные услуги, им предоставляются услуги по содержанию и текущему ремонту. 

В судебном порядке достоверно установлено, что ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате оказанных услуг.

Согласно расчету, приложенному к исковому заявлению, ответчики имеют перед истцом задолженность за предоставленные жилищные услуги за период с 01.09.2015 года по 28.02.2017 года в размере 153 331 рубль 58 копеек. Размер пени за период с 21.05.2015 года по 28.02.2017 года составляет 26 633 рубля 52 копейки.

Данный расчет сомнений не вызывает, суд принимает его за основу при вынесении решения. Ответчиками суду не представлено иного расчета. 

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 установлено, что потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой, исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. 

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). За несовершеннолетних нанимателей ответственность несут их законные представители. 

Доводы ответчика ФИО5 о том, что между ним и управляющей компанией не был заключен договор, суд не может принять во внимание, поскольку в спорный период времени истец фактически осуществлял предоставление жилищных и коммунальных услуг в квартире по вышеуказанному адресу, и ответчики данный факт не оспаривали. Отсутствие вышеуказанного договора у ответчика с истцом не является основанием к отказу истцу в иске.

На основании указанных норм закона с ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО10 в пользу АО «Уренгойжилсервис» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2015 года по 28.02.2017 года в размере 153 331 рубль 58 копеек. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Ввиду несвоевременной оплаты ответчиками коммунальных услуг, с них в пользу АО «Уренгойжилсервис» следует взыскать также пени за период с 21.05.2015 года по 28.02.2017 года в размере 26 633 рубля 52 копейки, что подтверждается представленным истцом расчетом. 

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию также уплаченная последним при подаче иска государственная пошлина в размере 4 799 рублей 30 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО6,, ФИО10 в пользу акционерного общества «Уренгойжилсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 153 331 рубль 58 копеек, пени в размере 26 633 рубля 52 копейки, а всего 179 965 рублей 10 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО6,, ФИО10 в пользу акционерного общества «Уренгойжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины размере 4 799 рублей 30 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в суд Ямало-Ненецкого автономного округа с подачей апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Председательствующий В.А. Зырянов