Дело № 2-324/2021

39RS0008-01-2021-000805-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Гусев 28 июля 2021 года

Гусевский городской суд Калининградской области

в составе:

председательствующего судьи Ярмышко-Лыгановой Т.Н. 

при помощнике судьи Аистовой Е.Ю., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ООО «РЦ-Гусев» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ООО «РЦ-Гусев», АО «Калининградская генерирующая компания», ГП КО «ЕСОО» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ООО «РЦ-Гусев», АО «Калининградская генерирующая компания», ГП КО «ЕСОО», указав, что является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Собственниками 

<

данные изъяты> долей в праве собственности являются ФИО6 и ФИО5 Указанные лица, также зарегистрированные вместе с ними их несовершеннолетние дети, не оплачивают предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден он (ФИО1). Соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между участниками долевой собственности не достигнуто. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и ФИО6 и ФИО5, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, а именно: за ним – 

<

данные изъяты> доли, за ФИО6 и ФИО5 – 

<

данные изъяты> доли, обязать ООО «РЦ-Гусев», АО «Калининградская генерирующая компания», ГП КО «ЕСОО» заключить с ним отдельные договоры на оплату за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил свои требования, указав, поскольку услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами предоставляется исходя из количества зарегистрированных лиц, просил определить порядок оплаты за указанную услугу на него отдельно. В остальном исковые требования подержал в полном объеме. 

Ответчик - представитель ООО «РЦ-Гусев» по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО5, ФИО6, представители АО «Калининградская генерирующая компания», ГП КО «ЕСОО» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, дав оценку доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 статьи 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что 

<

данные изъяты> доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, (кадастровый 

<

...>) принадлежат ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследству по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Гусевского нотариального округа 

<

адрес> ФИО10 (л.д. 9). 

Согласно имеющемуся в производстве нотариуса наследственного дела 

<

...> к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону являются сын – ФИО1 и дочери – ФИО6 и ФИО5 Наследственное имущество состоит из вышеуказанной квартиры. На 

<

данные изъяты> доли указанного наследства свидетельство о праве на наследство еще не выдано.

По сообщению нотариуса по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство выдано только ФИО1, 

<

данные изъяты> года ФИО6 обратилась с заявлением об отказе от наследства по всем основаниям в пользу дочери наследодателя (ФИО2) ФИО5, до настоящего времени от ФИО5 никаких заявлений не поступало, однако на момент смерти ФИО2 и на момент открытия наследственного дела она была зарегистрирована по месту жительства совместно с наследодателем, соответственно считается фактически принявшей наследство.

Согласно информационной справке о регистрации в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно пояснениям истца в настоящее время в квартире фактически никто не проживает.

ООО «РЦ-Гусев» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

...> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что не оспаривалось сторонами и подтверждается представленными платежными документами. За содержание жилищного фонда, текущий ремонт, отведение сточных вод СОИ для СОИ, холодную воду СОИ для СОИ, электроэнергию СОИ для СОИ управляющая организация выставляет платежные документы по спорному жилому помещению на имя ФИО3 (лицевой счет 

<

данные изъяты>) исходя из площади квартиры – 

<

данные изъяты> кв.м.

За поставляемую тепловую энергию в указанную квартиру АО «Калининградская генерирующая компания» (получатель платежа АО «Янтарьэнергосбыт») выставляет платежные документы также на имя плательщика ФИО2 (лицевой счет 

<

...>) исходя из площади квартиры – 

<

...> кв.м.

Кроме того, исходя из количества проживающих в спорной квартире – 5 человек государственное предприятие Калининградской области «Единая система обращения с отходами» (далее – ГП КО «ЕСОО») выставляет платежные документы по оплате за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на спорную квартиру (лицевой счет 

<

данные изъяты>).

В подтверждении оплаты вышеуказанных услуг ФИО1 представлены в суд платежные документы с кассовыми чеками. 

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на том, чтобы ему был определен порядок только оплаты за содержание жилого помещения (ООО «РЦ-Гусев») и коммунальных услуг в виде тепловой энергии (АО «Калининградская генерирующая компания»), обращения с твердыми коммунальными отходами (ГП КО «ЕСОО»), определить порядок оплаты за другие коммунальные услуги (холодная (горячая вода), электрическая энергия, газ), взнос на капитальный ремонт не просил.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно сообщению нотариуса, ФИО6 обратилась к нему с заявлением об отказе от наследства по всем основаниям в пользу дочери наследодателя (ФИО2) ФИО5, при этом ФИО5 зарегистрирована в спорной квартире и признается, пока не доказано иное, что она приняла наследство, в связи с чем суд полагает, что ФИО5 как участник долевой собственности обязана соразмерно своей доли участвовать в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что участники долевой собственности на спорную квартиру в ней постоянно не проживают, не являются членами семьи и не состоят в иных гражданско-правовых отношениях, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между участниками долевой собственности не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и установления раздельного порядка оплаты за содержание жилого помещения (ООО «РЦ-Гусев») и коммунальной услуги (АО «Калининградская генерирующая компания»), а также размера их участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру.

Как было отмечено выше, в квартире по месту постоянного проживания зарегистрировано 5 человек, семья истца состоит из 1 человека, таким образом, доля истца в оплате коммунальной услуги – обращение с твердыми коммунальными отходами будет соответствовать 

<

данные изъяты> доли от общей суммы к оплате.

Решение является основанием для предоставления ФИО1 отдельных платежных документов на оплату за содержание жилого помещения в ООО «РЦ-Гусев» и коммунальной услуги (тепловая энергия) в АО «Калининградская генерирующая компания» (получатель платежа АО «Янтарьэнергосбыт») пропорционально его доле (

<

...>) в праве собственности, и отдельного платежного документа на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в ГП КО «ЕСОО» – 

<

...> доли от общей суммы к оплате.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, порядок оплаты за коммунальную услугу (тепловую энергию) по жилому помещению – квартире, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли оплаты, ФИО5 в размере 

<

адрес> доли оплаты.

Определить порядок оплаты за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) по жилому помещению – квартире, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО1 размере 

<

данные изъяты> доли оплаты, ФИО5 в размере 

<

данные изъяты> доли оплаты.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гусевский городской суд Калининградской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04 августа 2021 года.

Председательствующий Т.Н. Ярмышко-Лыганова