РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2018 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи: Меркуловой Т.С., 

при секретаре: Серовой С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2358/2018 по иску ООО УК «ВАСКО» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что ООО УК «ВАСКО» оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном 

<

адрес>. Решением Арбитражного суда Самарской области от 5.09.2016г. признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Ответчики являются собственником 

<

адрес>. За период с мая 2012г. по июнь 2015г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги. 01.08.2017г. вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который отменен определением мирового судьи от 04.10.2017г. Просит взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «ВАСКО» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2012г. по июнь 2015г. в сумме 127 872,67 руб., пени 41 292,83 руб., расходы по оплате госпошлины 4 583,31 руб..

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебном заседании ответчица ФИО3. и её представитель- ФИО4, исковые требования признали частично, просили применить срок исковой давности и снизить размер пени, а также учесть, что до отмены судебного приказа с ФИО3 была взыскана частично задолженность в размере 1277, 20 руб.

В судебное заседание ответчица ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании 21.05.2018 ФИО2 исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности и снизить размер пени. Пояснила, что фактически по спорному адресу не проживает, зарегистрировано по иному месту жительства, однако коммунальные платежи ею ежемесячно частично оплачиваются. Просила учесть, что с её счета были списаны денежные средства в размере 8340,31 руб. в счет уплаты задолженности по судебному приказу, который был отменен, денежные средства не возвращены, поворота исполнения судебного приказа не было. 

Суд, заслушав ответчицу ФИО3, и её представителя- ФИО4, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.ч.10,11 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). (п.27).

Судом установлено, что собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Самара, пр.

<

адрес> являются ФИО3, ФИО5 в ? доле каждая.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в указанной квартире зарегистрирована ФИО3 ФИО2 снята с регистрационного учета 30.05.2007г., выбыла по адресу: 

<

адрес>.

Управление многоквартирным домом по 

<

адрес> осуществляло ООО УК «ВАСКО» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 25.01.2012г.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 29.08.2016г. ООО УК «Васко» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена ФИО1

Согласно представленному расчету, задолженность ответчиков за период с 01.05.2012г. по июнь 2015г. составляет 137 513,49 руб., пени 41 292,83 руб.

Судебным приказом от 01.08.2017г. с ФИО2, ФИО3 взыскана задолженность по коммунальным платежам в размере 137 513,49руб., пени 41 292,83руб., расходы по госпошлине 2 388,06 руб..

Определением от 04.10.2017г. судебный приказ отменен по заявлению ФИО2, которая указала, что с 2009г. не зарегистрирована и не проживает по спорному адресу, несет расходы по месту регистрации – 

<

адрес>.

Судом установлено, что истцом ко взысканию заявлена сумма задолженности в размере 127 872,67 руб., между тем как видно из материалов дела, задолженность ответчиков за период с августа 2012г. по июнь 2015г. составляет 137 513,49руб., пени 41 292,83 руб.

Принимая во внимание положения ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В процессе рассмотрения дела ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности истцом и снижении размера неустойки. 

В соответствии со ст.195, 196 ГК РФ, Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст.204 ГПК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса РФ об исковой давности», В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. (п.17).

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). (п.18) 

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно ст.207 ГК РФ, С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.

Учитывая, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился в августе 2017г., с настоящим исковым заявлением в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности, размер задолженности с августа 2014 по июнь 2015 составляет 42987, 88 руб. (исходя из начислений: август 2014- по май 2015- ежемесячно по 3912, 60 руб., июнь 2015- 3861, 88 руб.).

При этом установлено, что до отмены судебного приказа со счета ФИО3 в пользу ООО УК ВАСКО по исполнительному документу удержана сумма в размере 1277, 20 руб., с ФИО2 в пользу ООО УК ВАСКО по исполнительному документу удержана сумма в размере – 8340, 31 руб.

Соответственно, размер подлежащей взысканию задолженности составляет 33 370, 37 руб. (42987, 88 руб. – 1277, 20 руб.- 8340,31 руб.).

То обстоятельство, что ответчица ФИО2 не зарегистрирована в спорной квартире, не является основанием для освобождения ее от уплаты задолженности по оплате коммунальных услуг по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

Учитывая, что ответчик ФИО2 является собственником ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, доказательств заключения с ней отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, а равно как и заключения такого соглашения между собственниками спорного жилья, не представлено, в силу требований закона собственник квартиры не освобождается от бремени содержания принадлежащего ему имущества.

Доказательств обращения ФИО2 в установленном законом порядке и сроки с заявлением о перерасчете задолженности не представлено.

Также истцом заявлены требования о взыскании задолженности по пени с мая 2012г. по март 2017 в размере 41292, 83 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая пропуск срока исковой давности по основному требованию, размер пени, согласно представленному расчету, с августа 2014г. составляет 20 915,77 руб.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд, учитывая размер и период неисполнения обязательств, размер задолженности по основному долгу по оплате коммунальных услуг с учетом пропуска срока исковой давности, наличие ходатайства ответчиков о снижении размера пени, приходит к выводу о несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки и полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 5 000руб.

Истец просит взыскать оплаченную госпошлину 4 583,31 руб. (2 195,25 руб. - уплаченные по настоящему иску и 2 388,06 руб.– при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа)

Согласно п. 6 ст. 333.40 НК РФ, плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

Указанный зачет производится по заявлению плательщика, предъявленному в уполномоченный орган (должностному лицу), в который (к которому) он обращался за совершением юридически значимого действия. Заявление о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня принятия соответствующего решения суда о возврате государственной пошлины из бюджета или со дня уплаты этой суммы в бюджет. К заявлению о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины прилагаются: решения, определения и справки судов, органов и (или) должностных лиц, осуществляющих действия, за которые уплачивается государственная пошлина, об обстоятельствах, являющихся основанием для полного возврата государственной пошлины, а также платежные поручения или квитанции с подлинной отметкой банка, подтверждающие уплату государственной пошлины.

В соответствии с п. 13 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ, при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины;

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, исходя из размера подлежащей взысканию задолженности с учетом пропуска срока исковой давности, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ в равных долях с каждого по 914, 29 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования ООО УК «ВАСКО» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «ВАСКО» задолженность по оплате коммунальных услуг 33 370, 37 руб., в счет оплаты пени 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины 1 828, 58 руб., а всего 40198, 95 руб. (сорок тысяч сто девяносто восемь рублей 95 копеек) в равных долях, т.е. по 20099, 47руб. (двадцать тысяч девяносто девять рублей 47 копеек) с каждой.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ООО УК «ВАСКО» к ФИО2, ФИО3 -отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий Т.С.Меркулова 

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2018г.