ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2020 года г. Братск 

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Широковой М.В.,

при секретаре Шияновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1309/2020 по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец КУМИ г. Братска обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит прекратить право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ годарождения на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Братск, ж.р.Порожский, ул. Морская, д. 19, кв. 1, снять с регистрационного учета в жилом помещении. 

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 01.04.1993 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Братск, ж.р. Порожский, ул. Морская, д. 19, кв. 1 являлся ФИО1

Постановлением администрации МО г. Братска от 15.10.2013 № 2759 утверждена муниципальная программа города Братска «Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем» на 2014-2025 годы согласно которой в реестр аварийного жилищного фонда в городе Братске включен жилой дом, находящийся по адресу: г. Братск, ж.р. Порожский, ул. Морская, дом 19.

Согласно акту приема-сдачи оказанных услуг по договору на выполнение работ по демонтажу отдельных частей МКД от 13.12.2019 указанный жилой дом разобран, в связи с чем квартира № 1 в данном доме прекратила свое существование.

До настоящего времени местонахождение ФИО1 не известно. В администрацию города Братска по вопросу переселения не обращались. По словам соседей ответчик умер в 1999 году, однако данная информация не подтверждена.

Таким образом, в результате разбора жилого дома 19 по ул. Морская в г. Братске, квартира № 1, являвшаяся его частью, перестала существовать как объект недвижимости, соответственно в силу закона прекратилось право собственности на указанную квартиру у ответчиков, что подлежит государственной регистрации.

Наличие существующего права собственности ФИО1 на несуществующее жилое помещение, лишает муниципальное образование города Братска реализовать свое право на распоряжение земельным участком, на котором ранее располагался снесенный объект, создает препятствия истцу в осуществлении им полномочий по управлению и распоряжению земельным участком, расположенным на территории муниципального образования города Братска по адресу город Братск, ж.р. Порожский, ул. Морская, 19, путем предоставления его в пользование гражданам или юридическим лицам за плату, в т.ч. для строительства многоквартирного дома, в целях поступления платежей за пользование землей в бюджет города Братска, в связи с чем земельный участок, на котором расположено строение, должен быть освобожден от прав других лиц на него.

Учитывая, что ответчик в спорной квартире не проживает и квартира его постоянным местом жительства не является, ответчик должен быть снят с регистрационного учета. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направленное судом по месту жительства ответчика судебное извещение возвращено по истечении срока хранения, заявлений от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено. 

Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка в силу ст. 118 ГПК РФ в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из письменных материалов дела судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Порожский, ул. Морская, д. 19, кв. 1, на основании договора № 180 от 01.04.1993 и зарегистрирован по указанному адресу с 17.04.1981. 

Право собственности ФИО1 в установленном законом порядке 29.06.1993 было зарегистрировано в БТИ г. Братска.

Вместе с тем, согласно актам отдела по работе с населением от 20.02.2017, 12.09.2017, 21.08.2018, 21.08.2019, 27.09.2019 ФИО1 не проживает в указанной квартире с июня 1999 года, со слов соседей он умер, иные лица в доме также не проживают, дом находится в разрушенном состоянии. 

Согласно акту приема-сдачи оказанных услуг по договору на выполнение работ по демонтажу отдельных частей МКД от 13.12.2019 жилой дом по адресу г. Братск, ж.р.Порожский, ул. Морская, д. 19 разобран.

До настоящего времени местонахождение ФИО1 не известно, однако, запись акта о смерти ФИО1 в органах ЗАГС отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилого дома, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р.Порожский, ул. Морская, д. 19 не существует в натуре, в связи с его гибелью, что подтверждается совокупностью собранных по делу письменных доказательств, которые суд принимает в качестве относимых, допустимых и достоверных. 

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено уничтожение имущества, влекущее его полную и безвозвратную утрату, при этом ответчик своим правом на восстановление имущества не воспользовался, его местонахождения с 1999 года не известно, суд приходит к выводу, что в силу ст. 235 ГК РФ, право собственности ФИО1 на жилое помещение подлежит прекращению. 

Таким образом, исковые требования о прекращении права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р.Порожский, ул. Морская, д. 19, кв. 1, подлежат удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении права собственности ответчика на спорное жилое помещение, следовательно, ответчик должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу. 

Доказательств, опровергающих выводы суда, в материалах дела не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р.Порожский, ул. Морская, д. 19, кв. 1.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р.Порожский, ул. Морская, д. 19, кв. 1. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Широкова