...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2024 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Вороновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску СИН, БГА, БИА к Администрации ... о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы просят суд признать за СИН право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, баню с кадастровым номером № по адресу: (адрес) земельный участок с кадастровым номером № категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м. в размере 1/2 доли, за БГА, БИА по 1/ 4 доли за каждым. Признать за СИН право собственности на жилой дом, по адресу: (адрес) с кадастровым номером №, с и земельный участок с кадастровым номером №, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2500 кв.м. в размере 1/2 доли, за БГА, БИА по 1/ 4 доли за каждым

Требования мотивированы тем, что согласно, решения исполкома Рузского районного Совета депутатов трудящихся от 17 августа 1959 года УГИ на праве бессрочного пользования, был предоставлен земельный участок (адрес) общей площадью 600 кв.м. для возведения одноквартирного, одноэтажного, с количеством 3 комнат, деревянного дома размером 30,7 кв.м., с надворными постройками, в соответствии с утвержденным проектом от 13 октября 1959 г. №, что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности.

Право собственности УГИ было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации, что подтверждается данными технического паспорта домовладения.

На основании решения администрации ... от 02 октября 1992 года № УГИ был предоставлен земельный участок при домовладении, с учетом фактического землепользования в размере 1500 кв.м., что подтверждается решением администрации ... от 02 октября 1992 года №, от 29 декабря 1992 года № и свидетельством на право собственности на землю, выданным 05 января 1993 года Администрацией ...

УГИ на основании договора дарения домовладения от 23 ноября 1990 года принадлежал жилой дом, с надворными постройками в (адрес), заключенный 23 ноября 1990 года между УАН и УГИ, данная сделка была совершена в простой письменной форме и удостоверена специалистом Комлевского сельского Совета, Рузского района, Московской области, земельный участок общей площадью 2500 кв.метров в (адрес) на основании решения Комлевского сельского Совета Рузского района, Московской области от 20 июля 1992 года №, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, выданным 20 октября 1992 года Комлевским сельским Советом Рузского района, Московской области.

12 июля 2005 года умер УГИ.

После смерти УГИ открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 1500 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, с хозяйственными постройками по адресу: (адрес), земельного участка площадью 2500 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, с хозяйственными постройками по адресу: (адрес)

При жизни УГИ завещания не составлял. Наследниками по закону к имуществу умершего являлись его дочери- СИН, БТГ. Иных наследников нет – жена УМИ, умерла 24 октября 2004 года. Иных наследников нет.

Наследники по закону СИН, БТГ обратились, в установленный законом шести месячный срок в нотариальную контору, что подтверждается справкой нотариуса Рузского нотариального округа ...., а также фактически приняли наследство, пользовались данным имуществом, поддерживали его в надлежащем состоянии, неся расходы по содержанию имущества. 

23 февраля 2021 года умерла БТГ.

При жизни БТГ завещания не составляла. Наследниками по закону к имуществу умершей являются ее дети БГА и БИА.

Последние обратились в установленный законом срок в нотариальную контору, получили свидетельства о праве на наследство на имущество умершей БТГ

Однако в связи с тем, что право собственности УГИ на жилой было зарегистрировано в БТИ ..., изменилась общая и жилая площадь жилого дома, нотариусом рекомендовано обратиться в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации ... в судебное заседание не явилась, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (п.1 ст.1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

По делу установлено, что согласно решения исполкома Рузского районного Совета депутатов трудящихся от 17 августа 1959 года УГИ на праве бессрочного пользования, был предоставлен земельный участок по (адрес) общей площадью 600 кв.м. для возведения одноквартирного, ..., в соответствии с утвержденным проектом от 13 октября 1959 г. №, что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности.

Право собственности УГИ было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации, что подтверждается данными технического паспорта домовладения.

На основании решения администрации ... от 02 октября 1992 года № УГИ был предоставлен земельный участок при домовладении, с учетом фактического землепользования в размере 1500 кв.м., что подтверждается решением администрации (адрес) от 02 октября 1992 года №, от 29 декабря 1992 года № и свидетельством на право собственности на землю, выданным 05 января 1993 года Администрацией ...

УГИ на основании договора дарения домовладения от 23 ноября 1990 года принадлежал жилой дом, с надворными постройками в (адрес), заключенный 23 ноября 1990 года между УАН и УГИ, данная сделка была совершена в простой письменной форме и удостоверена специалистом Комлевского сельского Совета, Рузского района, Московской области, земельный участок общей площадью 2500 кв.метров в (адрес) на основании решения Комлевского сельского Совета Рузского района, Московской области от 20 июля 1992 года №, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, выданным 20 октября 1992 года Комлевским сельским Советом Рузского района, Московской области.

12 июля 2005 года умер УГИ.

После смерти УГИ открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 1500 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, с хозяйственными постройками по адресу: (адрес), земельного участка площадью 2500 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, с хозяйственными постройками по адресу: (адрес)

При жизни УГИ завещания не составлял. Наследниками по закону к имуществу умершего являлись его дочери- СИН, БТГ Иных наследников нет – жена УМИ, умерла 24 октября 2004 года. Иных наследников нет.

Наследники по закону СИН, БТГ обратились, в установленный законом шести месячный срок в нотариальную контору, что подтверждается справкой нотариуса Рузского нотариального округа ... а также фактически приняли наследство, пользовались данным имуществом, поддерживали его в надлежащем состоянии, неся расходы по содержанию имущества. 

23 февраля 2021 года умерла БТГ.

При жизни БТГ завещания не составляла. Наследниками по закону к имуществу умершей являются ее дети БГА и БИА.

Последние обратились в установленный законом срок в нотариальную контору, получили свидетельства о праве на наследство на имущество умершей БТГ

Однако в связи с тем, что право собственности УГИ на жилой было зарегистрировано в БТИ ..., изменилась общая и жилая площадь жилого дома, нотариусом рекомендовано обратиться в суд.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, и вышеприведенные нормы права, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СИН, БГА, БИА – удовлетворить.

Признать за СИН право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, баню с кадастровым номером № по адресу: (адрес) ? долю земельного участка с кадастровым номером № категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м. 

Признать за БГА право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, баню с кадастровым номером № по адресу: (адрес) ? долю земельного участка с кадастровым номером № категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м.

Признать за БИА право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, баню с кадастровым номером № по адресу: (адрес) ? долю земельного участка с кадастровым номером № категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м.

Признать за СИН право собственности на ? долю жилого дома, по адресу: (адрес) кадастровым номером №, с и ? долю земельного участка с кадастровым номером № категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2500 кв.м..

Признать за БГА право собственности на ? долю жилого дома, по адресу: (адрес) кадастровым номером №, с и ? долю земельного участка с кадастровым номером №, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2500 кв.м..

Признать за БИА право собственности на ? долю жилого дома, по адресу: (адрес) кадастровым номером №, с и ? долю земельного участка с кадастровым номером № категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2500 кв.м..

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

В окончательной форме решение изготовлено 22 апреля 2024 года.

Судья Ю.В. Голубева