РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 года г.Волгодонск 

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи - Кантовой Т.В., 

при секретаре судебного заседания – Тамазян Р.Э.,

с участием:

представителя ответчика – адвоката Волгодонского филиала РОКА им.Д.П.Баранова, Лець Н.В., представившей удостоверение и ордер № 15475 от 22.05.2017 года,

с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ему на праве собственности. 

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что спорная квартира была приобретена им в собственность в 2014 году на основании договора купли-продажи. Его право собственности на спорную комнату зарегистрировано в установленном законом порядке. 22.12.2014 года в указанной квартире были зарегистрированы, но фактически никогда не проживали ответчики. Личных вещей ответчиков в квартире нет. Регистрация ответчиков нарушает его права собственника, создает неудобства и возлагает на него бремя дополнительных расходов по коммунальным платежам и услугам. Ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Дело рассмотрено в отсутствие истца, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ. 

ФИО2, ФИО3, а также ФИО4 в судебное заседание также не явились. В процессе предварительной подготовки дела к судебному разбирательству установлен факт не проживания ответчиков по месту регистрации. Место фактического проживания ответчиков установить не представилось возможным, вследствие чего судом, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, им был назначен представитель – адвокат Адвокатской Палаты Ростовской области. 

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2, ФИО3, ФИО4, в порядке ст.119 ГПК РФ.

Представитель ответчика, действующий на основании ордера адвокат Лець Н.В., в судебном заседании заявила, что не усматривает нарушений норм гражданско-процессуального законодательства при рассмотрении настоящего дела. В удовлетворении иска просила отказать, поскольку ей не известно отношение ответчиков к заявленным требованиям и причины, по которым они не использует спорное жилое помещение по назначению.

Выслушав пояснения представителя ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу. 

Право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 22.12.2014 года и зарегистрировано в установленном законом порядке 29.12.2014 года УФРС по Ростовской области.

Из материалов дела также следует, что ФИО2 был зарегистрирован в указанной квартире 13.10.2015 года, ФИО3 – 16.11.2015 года, ФИО4 – 27.07.2016 года. Членами семьи собственника квартиры ответчики не являются, фактически по месту регистрации никогда не проживали, о чем свидетельствуют копия лицевого счета на спорную квартиру и актом обследования жилого помещения от 29.03.2017 года. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики не являются собственниками жилого помещения, в котором зарегистрированы. Семейные отношения между сторонами отсутствуют. Фактически по месту регистрации ответчики не проживают, не используют спорное жилое помещение по назначению, не несут расходы по его содержанию. 

Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, суду не представлены.

Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вступивший в действие с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ предусматривает, что при наличии установленных законом обстоятельств за гражданином прекращается право пользования жилым помещением.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, отраженной в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

Регистрация ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по адресу, где они фактически не проживают длительное время, свидетельствует о ненадлежащем выполнении ответчиками вышеуказанной конституционно-правовой обязанности. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право ответчиков на пользование жилым помещением, принадлежащим ФИО1, прекращено. 

Основания, предусмотренные ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, для сохранения за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 права пользования жилым помещением, судом не установлены. 

На основании изложенного, суд находит требование ФИО1 о прекращении права ответчиков на пользование жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие граждан с регистрационного учета не входит в компетенцию суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 07.06.2017 года.