Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 18 ноября 2025 года. 

50RS0005-01-2025-007124-54

Дело №24829/2025

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Храмовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 ФИО14 к СНТ «Сосенка» в лице председателя ФИО13 о признании решения общего собрания недействительным

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к СНТ «Сосенка» о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ «Сосенка», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ в части исключения п.3-ФЭО и сметы на период ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ, п.4-взноса «Земельный налог за ДД.ММ.ГГГГ.», п.5-рабочей территории, п.7-оплата взносов супругами, владелицами смежных участков. 

В обоснование иска ссылаются на то, что решения протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № по вопросам № являются недействительными, поскольку правлением допущены существенные нарушения, связанные с порядком подготовки и проведения общего собрания, включая многочисленные ошибки при расчете и распределении взносов (платежей), решения по которому повлекли существенные неблагоприятные последствия финансового характера на истцов и абсолютного большинства других участников товарищества; допущено существенные нарушения правил составления протокола, в том числе не позволяющие считать наличие кворума на собрании.

Истец ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Истцы ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик СНТ "Сосенка" в лице председателя ФИО4 ФИО20 и его представитель по доверенности ФИО10 в судебное заседание явились, возражали относительно заявленных требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица – ИФНС России по г. Дмитров Московской области в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, мнение по иску не выразил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка № с кадастровым номером: №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельного участка № с кадастровым номером: № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенными по адресу: 

<

адрес>», что подтверждается свидетельством о собственности от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ. №. ФИО2 является членом ТСН «Сосенка».

ФИО3 является собственником земельного участка № и № с кадастровым номером: №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО3 не является членом ТСН «Сосенка».

ФИО5 является собственником земельного участка №, с кадастровым номером: №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО5 не является членом ТСН «Сосенка».

ДД.ММ.ГГГГ истцам на адрес электронной почты поступило письмо-уведомление о проведение в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в заочной форме общего собрания членов ТСН «Сосенка».

Повесткой дня общего собрания являлись следующие вопросы:

Счетная комиссия;

Отчет по смете за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

ФЭО и смета на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

Взнос «Земельный налог за ДД.ММ.ГГГГ г.»;

Рабочий по территории;

ТО газопровода;

Оплата взносов супругами, владельцами смежных участков.

ДД.ММ.ГГГГ на адреса электронной почты истцов поступила не подписанная копия Протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №, проведенного в заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Протоколом заседания Правления ТСН «Сосенка» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что в Общем собрании членов ТСН «Сосенка» в заочной форме приняли участие 

<

данные изъяты> собственников земельных участков в ТСН «Сосенка», из них 

<

данные изъяты> членов ТСН «Сосенка», что составляет более 50% от общего числа членов Товарищества (всего членов ТСН «Сосенка» на ДД.ММ.ГГГГ - 62, с ДД.ММ.ГГГГ – 61).

В соответствии с ч.19 Ст.17 217-ФЗ, кворум для проведения и принятия решений по вопросам повестки собрания имеется. Общее собрание правомочно.

Проведение Общего собрания в заочной форме: ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

Решение о проведении очередного Общего собрания членов ТСН «Сосенка» в заочной форме принято Правлением Товарищества (Протокол заседания Правления от ДД.ММ.ГГГГ) в соответствии с п.2 ч.7 Ст.18 217-ФЗ, ч.21 Ст.17 217-ФЗ, 307-ФЗ от 31.07.2020 г. (о дополнении Ст.54 217-ФЗ частью 34, о дополнении ч.22 Ст.17 217-ФЗ), 312-ФЗ от 14.07.2022 г., Постановлением Губернатора Московской области № 51-ПГ от 21.02.2022 о «Режиме повышенной готовности…», Постановлением Губернатора Московской области № 126-ПГ от 31.05.2023 г., Уставом ТСН «Сосенка». (ч№ Гл.8 Устава).

Председателем Общего собрания в заочной форме, в соответствии с ч.20 Ст.17 217-ФЗ, является Председатель ФИО4 ФИО7. Протокол Общего собрания, в соответствии с ч.2 Ст.21 217-ФЗ, подписывает Председатель ФИО4 ФИО7.

Приняты решения: 

по п.3 - утвердить Финансово-экономическое обоснование и приходно-расходную смету на период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ; 

п.4 - Утвердить сумму и срок оплаты по статье расходов «Земельный налог» за ДД.ММ.ГГГГ год. Для участков площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и участков не более 

<

данные изъяты> кв.м.: Сумма оплаты зависит от количества участков, находящихся в собственности садовода. Владелец одного участка оплачивает сумму 

<

данные изъяты>. Владелец двух участков оплачивает: 

<

данные изъяты>. и т.д., сумма 

<

данные изъяты> умножается на количество участков, находящихся в собственности садовода. Для 7 (Семи) участков площадью более 

<

данные изъяты> кв.м., взнос рассчитывается индивидуально, пропорционально площади земельного участка. Срок оплаты взноса - до ДД.ММ.ГГГГ включительно; 

п.5 - утвердить статью расхода членского взноса «Рабочий по территории» за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ Срок оплаты взноса до ДД.ММ.ГГГГ включительно; 

п.7 - утвердить заявления членов ТСН «Сосенка» ФИО1, ФИО6, ФИО8 об определении им общей суммы членских и целевых взносов в размере 0 рублей, в соответствии с ч.7 ст.14 217-ФЗ и п. 4.9. ГЛ.4 Устава ТСН «Сосенка».

Истцы считают, что решения протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № по вопросам № являются недействительными, поскольку правлением допущены существенные нарушения, связанные с порядком подготовки и проведения общего собрания, включая многочисленные ошибки при расчете и распределении взносов (платежей), решения по которому повлекли существенные неблагоприятные последствия финансового характера для истцов и абсолютного большинства других участников товарищества; допущено существенные нарушения правил составления протокола, в том числе не позволяющие считать наличие кворума на собрании.

Согласно пункта 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу положений статьи 181.4. Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2) (пункт 1); решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (пункт 3); решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4); решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5).

В силу положений статьи 181.5. Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно части 4 статьи 8 Федерального закона от 12 января 1996 года №7-ФЗ "О некоммерческих организациях", член некоммерческого партнерства может быть исключен из него по решению остающихся членов в случаях и в порядке, которые предусмотрены учредительными документами некоммерческого партнерства, за исключением случаев, если некоммерческим партнерством приобретен статус саморегулируемой организации.

В силу части 19 ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Частью 1 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ определена исключительная компетенция общего собрания членов товарищества.

В соответствии с частью 15 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ в уведомлении о проведении общего собрания товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

Частью 25 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ установлено, что решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества.

По вопросам, указанным в п. п. 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 ч. 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей (ч. 19 ст. 17 Закона).

Согласно ст. 13 п.5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", председатель товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направляет данному члену товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности, указанной в пункте 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения.

В силу ч. 22 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 года 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6.1, 10, 17, 21 - 24 и 26 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.

Истцами заявлено требования о признании недействительным решения общего собрания по п.4 взнос «Земельный налог ДД.ММ.ГГГГ г.».

Кроме этого, истцами заявлено требование о признании недействительным решения общего собрания по п.5 «Рабочий по территории» за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

Требование о признании общего собрания недействительным в целом не заявлено, в связи с чем, суд не рассматривает вопрос о признании собрания недействительным.

Как следует из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, п.4-Утвердить сумму и срок оплаты по статье расходов «Земельный налог» за ДД.ММ.ГГГГ год. Для участков площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и участков не более 

<

данные изъяты> кв.м.: Сумма оплаты зависит от количества участков, находящихся в собственности садовода. Владелец одного участка оплачивает сумму 

<

данные изъяты> коп. Владелец двух участков оплачивает: 

<

данные изъяты>. и т.д., сумма 

<

данные изъяты> умножается на количество участков, находящихся в собственности садовода. Для 7 (Семи) участков площадью более 

<

данные изъяты> кв.м., взнос рассчитывается индивидуально, пропорционально площади земельного участка. Срок оплаты взноса -до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Проголосовало-«За»- 

<

данные изъяты> из них членов ТСН-

<

данные изъяты>. «Против»-

<

данные изъяты>, из них членов ТСН-

<

данные изъяты>.

Согласно сообщению об исчислении налоговым органом суммах транспортного налога, налога на имущество организаций, земельного налога № от ДД.ММ.ГГГГ, исчислено земельного налога 

<

данные изъяты> руб. 

Как следует из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, п.5.-Утвердить статью расходов членского взноса «Рабочий по территории» за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб. Срок оплаты взноса-до ДД.ММ.ГГГГ включительно. 

Проголосовало-«За»- 

<

данные изъяты>, из них членов ТСН-

<

данные изъяты>. «Против»-

<

данные изъяты> из них членов ТСН-2.

Из содержания части 6 статьи 11 Закона следует, что наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: 2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; 3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; 4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

В соответствии со статьей 14 Закона взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Согласно статье 5 Закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Как следует их приведенных выше норм права, собственники земельных участков, осуществляющие ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, обязаны вносить плату, предусмотренную частью 3 статьи 5Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ, в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.

В силу пункта 9 части 1 статьи 8 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ в уставе товарищества в обязательном порядке указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов. 

Кроме того, решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В данном случае решение принято большинством голосов, зарегистрированных членов товарищества, принимавших участие в собрании.

Истцы ссылаются на то, что в ТСН «Сосенка» зафиксировано 

<

данные изъяты> зарегистрированный земельный участок, поставленный на кадастровый учет, согласно публичной информации Росреестра, соответственно общее количество собственников на момент собрания составляет не менее 

<

данные изъяты> однако данное количество не совпадает с количеством, указанным в смете, чем нарушаются права истцов, распределение платежей ведет к завышению платежа.

Исходя из представленной выписки из реестра садоводов ТСН «Сосенка» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, всего числится 

<

данные изъяты> собственников земельных участков в ФИО4, из которых: не вступали в члены ТСН – 

<

данные изъяты> –ФИО16, ФИО11, ФИО12, ФИО17. Размер взноса изменён до нуля: 

<

данные изъяты> - ФИО18. Безнадёжные к оплате: 

<

данные изъяты> - ФИО19.

Кроме того, судом не принимаются доводы истцов о том, что за период существования СНТ, членами товарищества перераспределялись земли общего пользования путем увеличения площади земельных участков, находящихся в собственности членов товарищества, так как исходя из пояснений представителя ответчика, кадастровый учет земель общего пользования не осуществлен, следовательно, после завершения кадастрирования и внесения сведений в ЕГРН, уточненная площадь земельного участка СНТ будет учтена налоговым органом при исчислении налогообложения.

Поэтому, в части исковых требований о признании недействительным пункта 4 и 5 решения очередного общего собрания членов СНТ «Сосенка», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, суд не находит оснований для их удовлетворения ввиду следующего.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности определения размера взносов, исходя из количества 

<

данные изъяты> садоводов, поскольку размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, что утверждено и принято Общим собранием членов Товарищества, при этом расчет соответствует количеству садоводов, находящихся в СНТ, согласно выписке из реестра членов Товарищества.

На основании изложенного, в данной части исковые требования не подлежат удовлетворению.

В части исковых требований о признании недействительным решения очередного общего собрания членов СНТ «Сосенка», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в части пункта 3, суд приходит к следующему.

В материалы дела представлен протокол общего собрания членов ТСН «Сосенка» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рассмотрен вопрос об утверждении финасово-экономического обоснования и приходно-расходной сметы на период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам голосования по вышеуказанному вопросу проголосовало – 

<

данные изъяты> «За», из них членов ТСН 

<

данные изъяты>, «Против»-

<

данные изъяты> из них членов ТСН -

<

данные изъяты>, в связи с чем, собрание приняло решение об утверждении финасово-экономического обоснования и приходно-расходной сметы на период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

4. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами;

4) с благоустройством территории садоводства или огородничества;

5)с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

6. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

7.1. Указываемые в уставе товарищества правила определения размера взносов должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета.

7.2. Плата, предусмотренная статьей 5 настоящего Федерального закона, рассчитывается в порядке, установленном уставом товарищества для определения размера взносов.

8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

9. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

10. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Как следует из финансово-экономического обоснования к приходно-расходной смете на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ утверждённые протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, что включены затраты на судебные расходы в размере 

<

данные изъяты> рублей и покрытие перерасходов по предыдущей смете в размере 

<

данные изъяты> коп. Указанные вопросы не были включены в повестку дня общего собрания. Кроме того, правлением не были представлены соответствующие расчеты, обоснования и подтверждающие документы.

Таким образом, суд оценив все собранные доказательства по делу, приходит к выводу о признании недействительным п.3 решения общего со собрания членов СНТ «Сосенка», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцами заявлено требования о признании недействительным решения общего собрания по п.7- оплата взносов супругами, владельцами смежных участков.

Как следует из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, п.7-Утвердить заявления членов ТСН «Сосенка» ФИО1, ФИО6, ФИО8 об определении им общей суммы членских и целевых взносов в размере 

<

данные изъяты> руб., в соответствии с ч.7 ст.14 217-ФЗ и п. 4.9. Гл.4 Устава ТСН «Сосенка».

Проголосовало-«За»- 

<

данные изъяты> из них членов ТСН-31. «Против

<

данные изъяты>, из них членов ТСН-

<

данные изъяты>, «Воздержались»-

<

данные изъяты> из них членов ТСН

<

данные изъяты>.

Согласно п.4.9 Устава ТСН «Сосенка», размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

В соответствии с подпунктом 4.9.1 Устава ТСН «Сосенка» в случае, если собственниками граничащих земельных участков являются супруги, по заявлению одного из супругов, Общим собранием может быть принято решение об изменении размера взносов для заявителя. Обязательное соблюдение следующих условий: супруги должны состоять в официальном браке, между данными участками отсутствует ограждение, на участках находится не более одного жилого строения.

Как указано выше, что в соответствии с ч.1 ст.14 217-ФЗ: Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: l) Членские взносы; 2) Целевые взносы.

В соответствии с ч.2 ст.14 217-ФЗ: Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

На основании сметы, утвержденной Общим собранием на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следует отметить, что не все расходы, предусмотренные сметой, могут быть однозначно отнесены к использованию имущества общего пользования членами товарищества. В соответствии с частью 7 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ, данное обстоятельство предполагает возможность дифференциации размеров взносов для отдельных членов товарищества в зависимости от объема использования ими общего имущества.

В соответствии с данными, расположенными на портале Национальной системы пространственных данных (НСПД):

З-вы владеют участками № кв.м., № кв.м., № кв.м., № кв.м. и присоединенный земельный участок товарищества, предназначенный согласно Генеральному плану ТСН «Сосенка» для водозаборного устройства площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Официально суммарная площадь земельных участков (без учета 

<

данные изъяты> кв.м. самовольно присоединенных земель товарищества), которыми владеют З-вы составляет - 

<

данные изъяты>.м.

К-вы владеют земельными участками № кв.м. и № кв.м. Суммарная площадь земельных участков, которыми владеют К-вы составляет - 

<

данные изъяты>м.

В-вы владеют земельными участками № кв.м., № кв.м. и № кв.м. Суммарная площадь земельных участков, которыми владеют В-вы составляет 

<

данные изъяты>м.

В контексте анализа земельных участков, принадлежащих ФИО6, ФИО8 и ФИО1, следует отметить, что их площадь превышает размеры участков, находящихся в собственности истцов и большинства иных членов товарищества. Данное обстоятельство, в соответствии с пунктом 7 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ и пунктом 4.9 Устава товарищества собственников недвижимости «Сосенка», не может служить основанием для полного аннулирования (обнуления) размера взносов, исчисляемых в зависимости от площади садового или огородного земельного участка. Положения упомянутого Федерального закона и устава четко регламентируют, что различия в площади земельных участков не должны являться критерием для пропорционального изменения размеров обязательных взносов.

Кроме того, суд соглашается с позицией истцом, по п.3 Общего собрания, в части принятия решения по п.3 Общего собрания с учетом не принятого решения по п.7 Общего собрания, т.е. ранее наступления события, что является недопустимым. 

В силу изложенных обстоятельств исковые требования истцов в указанной части подлежат удовлетворению.

Суд отмечает, что не отражение в судебном акте всех имеющихся в деле доказательств либо доводов стороны, не свидетельствует об отсутствии их надлежащей судебной проверки и оценки (Определения Верховного Суда Российской Федерации от 06.10.2017 N 305-КГ17-13690, от 13.01.2022 N 308-ЭС21-26247).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО5 - удовлетворить частично. 

Признать недействительными п. 

<

данные изъяты> решения общего собрания членов СНТ «Сосенка», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья

Дмитровского городского суда A.ФИО9