Дело № 2-176/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2017 г. п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Свиридовой И.Г.,

при секретаре Мельник В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пограничного муниципального района, Пограничного городского поселения о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику - о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска истица указала, что на основании постановления администрации Пограничного района № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Созидатель» выделен земельный участок для строительства 15 гаражных боксов площадью 350 кв.м, в районе 27-ми квартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Предоставлена утвержденная и согласованная схема отвода участка для строительства гаражных боксов. В 1992 г. регистрация строительных кооперативов осуществлялась органами местного самоуправления - администрация Пограничного муниципального района. Строительство гаражей было завершено в ноябре 1994 году, строительство осуществлялось за счет средств членов ГСК.

Гараж является отдельным сооружением с отдельным въездом и фундаментом. В последующем кооператив распался и прекратил свою деятельность, государственную регистрацию прав не недвижимое имущество не производил.

Муж истицы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, как член кооператива « Созидатель», оплачивал членские взносы и собственным трудом строил гаражные боксы, он добросовестно, открыто и непрерывно владел гаражным боксом №, являясь фактически его собственником с момента возведения гаража и момента его смерти ДД.ММ.ГГГГ., и она, супруга ФИО1 приняла наследство после супруга, вступила в члены кооператива « Созидатель» и пользовалась данным гаражным боксом №.

Гараж индивидуализирован, может являться объектом гражданского оборота. В настоящее время право собственности на гаражный бокс за кем-либо не зарегистрировано. Истица является наследницей умершего мужа ФИО2 по закону и фактически сразу после смерти мужа она приняла наследство. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - администрации Пограничного муниципального района ФИО4 по доверенности, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, свое мнение по существу заявленных требований не выразила.

Представитель ответчика - администрации Пограничного городского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, полагает, что не может являться надлежащим ответчиком по делу, т.к. спорный гараж не относится к перечню имущества, которое может переходить в порядке наследования по закону в собственность городского поселения, а ответчиком может быть только РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Положениями ст. 219 ГК РФ закреплено, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно требованиям ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. 

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами. Разрешение на строительство, за исключением случаев, установленных частями 5 и 5.1 настоящей статьи и другими федеральными законами, выдается, в том числе, органом местного самоуправления муниципального района в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществить на территориях двух и более поселений или на межселенной территории в границах муниципального района, и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более поселений или на межселенной территории в границах муниципального района.

К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 Градостроительного кодекса РФ документы.

В соответствии с ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации Пограничного района № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Созидатель» выделен земельный участок для строительства 15 гаражных боксов площадью 350 кв.м, в районе 27-ми квартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Предоставлена утвержденная и согласованная схема отвода участка для строительства гаражных боксов.

ДД.ММ.ГГГГ гаражный кооператив «Созидатель» был зарегистрирован в БТИ на основании решения администрации Пограничного района, что подтверждается регистрационным удостоверением №.

Как следует из Устава кооператива «Созидатель», ФИО2 являлся членом гаражно-строительного кооператива с 1992 г., что подтверждается Уставом кооператива «Созидатель», зарегистрированного Постановлением главы администрации Пограничного района ДД.ММ.ГГГГ №. 

Гаражные боксы построены участниками кооператива в 1994 году, были введены в эксплуатацию на основании постановления администрации Пограничного района Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ.

С указанной даты ФИО2, ( а с момента его смерти жена ФИО5, вступив в члены кооператива) открыто владеет и пользуется гаражным боксом №, расположенным в районе 27-ми квартирного жилого дома по 

<

адрес> края. 

По окончании строительства произведена приемка законченного строительством объекта на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том, что гараж соответствует градостроительным, строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом, со стороны ответчика гараж самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде, не ставился вопрос о его сносе, о регистрации на него прав иных лиц. Реализация же гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, не оформившего в установленном порядке права на гаражные боксы и прекратившего свою деятельность в настоящий момент.

Согласно техническому паспорту, общая площадь гаражного бокса № составляет 19,4 кв.м.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из положений п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из положений ч. 1 ст. 1177 ГК РФ, в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай. Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой пай за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

В соответствии с действующим законодательством для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: путем фактического вступления во владение наследственным имуществом (фактическое принятие наследства) или в заявительном порядке (юридическое принятие наследства) - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или иному уполномоченному лицу заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти. 

Из ответа нотариуса Пограничного нотариального округа, известно, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., было заведено наследственное дело №, выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследницей является его жена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Судом установлено, что после смерти наследодателя в течение шести месяцев со дня открытия наследства истец фактически вступил во владение наследственным имуществом - спорным гаражом, согласно личного заявления ФИО1 о вступлении в члены кооператива от ДД.ММ.ГГГГг., с того периода истица пользуется и продолжает пользоваться им как своим собственным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованны, и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на гаражный бокс № площадью 19,4 кв.метра, расположенного по адресу: 

<

адрес> края.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом 26.05.17г.

Судья: И.Г.Свиридова