Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года село Большая Черниговка

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Шакировой Л.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску № 2-779/2019 по исковому заявлению прокурора Большечерниговского района Самарской области в интересах Российской Федерации к ФИО1 об обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Большечерниговского района Самарской области обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании совершить определенные действия, а именно обязать гражданина республики 

<

адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ продать на торгах принадлежащие ему земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес> мотивируя свои требования тем, что в результате проведенной проверки прокуратурой Большечерниговского района Самарской области было установлено, что гражданин республики 

<

адрес> ФИО1 с 27 июля 2009 года имеет в собственности земельный участок, площадью № кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок расположен на приграничной территории.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, Указ Президента РФ от 9 января 2011 года за № 26 в соответствии с которыми земельные участки, расположенные на приграничных территориях, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, должны быть отчуждены ими в установленном Российским законодательством порядке и указывая на то, что у ответчика – гражданина иностранного государства с 2009 года в собственности имеется земельный участок, расположенный в приграничной территории, срок добровольного отчуждения у ответчика истек, прокурор Большечерниговского района Самарской области просит обязать ответчика продать на торгах принадлежащий ему земельный участок.

В судебном заседании заместитель прокурора Большечерниговского района самарской области ФИО2, с учетом уточнений, просил исковые требования удовлетворить и обязать ответчика продать на торгах принадлежащий ему земельный участок и расположенное на нем жилое помещение.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, установить его место нахождения не представляется возможным.

На основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО1 был привлечен адвокат СОКА филиал № 18.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1, адвокат Кундыкерова З.Х., действующая на основании ордера, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238). 

Согласно ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень под номером 314 включен Муниципальный район Большечерниговский Самарской области.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1, является гражданином республики 

<

адрес> то есть иностранного государства.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадью № кв. м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> а также квартира, расположенная на данном земельном участке. Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН, копией договора купли-продажи от 27 июля 2009 года.

Земельный кодекс РФ в п. 5 ст. 1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания, сооружения, если они принадлежат одному лицу. 

Поскольку земельный участок, который принадлежит ответчику, являющемуся иностранным гражданином, расположен в Большечерниговском районе Самарской области, то есть, в приграничной территории, а потому в силу действующего законодательства не может находиться у него в собственности, при этом ответчик не произвел отчуждение имущества, которое не может находиться у него в собственности как у гражданина иностранного государства, то земельный участок и расположенное на нем жилое помещение (неразрывно связанное с землей) подлежит отчуждению на основании решения суда.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что требования заявленные прокурором Большечерниговского района Самарской области, с учетом уточнений, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Большечерниговского района Самарской области в интересах Российской Федерации – удовлетворить.

Обязать гражданина республики 

<

адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ продать на торгах принадлежащие ему:

-земельный участок с кадастровым номером №, площадью №.м., для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>

-жилое помещение – № квартиру, площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 23 сентября 2019 года

Председательствующий