Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года ст. Тацинская

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Елисеева С.В.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности ФИО4

при секретаре Мензараровой Л.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Жирновского сельского поселения Тацинского района Ростовской области о включении имущества в состав наследства.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Жирновского сельского поселения о включении имущества в состав наследства, указав, что 21 август 2017 года умер ее супруг ФИО2, проживавший на момент смерти по адресу: 

<

адрес>. После его смерти осталось наследственное имущество состоящее из жилого дома, литер А площадью 57,3 кв.м., жилого дома, литер A1a, площадью 40,0 кв.м. с надворными постройками по адресу: 

<

адрес>. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ она является наследником первой очереди по закону, других наследников не имеется.

В сентябре 2017 года она обратилась в нотариальную контору к нотариусу 

<

адрес> ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако выдача свидетельства о праве на наследство на жилой дом. литер Ala. площадью 40,0 кв.м. невозможна по причине отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности на жилой дом, площадью 40,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

На момент смерти 21 август 2017 года, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1100 кв.м. по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> на котором расположен жилой дом Литер А, площадью 57,3 кв.м. с надворными постройками: хозяйственное строение (летняя кухня), литер Б назначение: нежилое. Площадью 69.1 кв.м., пристройка к летней кухне, литер б площадью 9,7 кв.м, баня, литер В, площадью 8,1 кв.м. гараж, литер Г, площадью 27,0 кв.м, сарай, литер Д, площадью 29,6 кв.м, сарай, литер Е, площадью 27,3 кв.м, теплица литер Ж, площадью 18,6, кв.м сарай с подвалом, литер К, площадью 21.2 кв.м. выход погреба литер П, площадью 5,3 кв.м, колодец, литер №, ограждение литер №, ворота №. по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением Главы Администрации 

<

данные изъяты> городского поселения № от 26.10.2009 года ФИО2 получил разрешение на перевод из нежилого помещения в жилое помещение летней кухни (площадью 69,1 кв.м.) с пристройкой (площадью 9.7 кв.м) всего площадью 78,8 кв.м.по адресу: 

<

адрес>, расположенную на земельном участке КН №. общей площадью 1100 кв.м. Согласно заключению сектора Архитектуры и градостроительства Администрации 

<

адрес> нежилое помещение летняя с пристройкой площадью 78,8 кв.м. имеющее соответствующее разрешенное использование, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

В соответствии с пп.6 п.3 ст. 14 Жилищного Кодекса РФ умерший ФИО2 должен был обратится в органы местного самоуправления для получения решения о переводе вышеуказанного объекта из нежилых помещений в жилое, но оформление о переводе не было надлежащее оформлено до конца с регистрацией права на жилой дом, площадью 40.0 кв.м по причине смерти.

Согласно справки МУ «Тацинское технической инвентаризации» № от 04.10.2017 года, здание литер Бб, летняя кухня с пристройкой является вспомогательным строением, общая площадь указана по наружной (застроенной) площади, после перевода с нежилого помещения в жилое литер Бб летняя кухня с пристройкой, общей площадью 78,8 кв.м. изменилась на здание жилого дома, литер «А1а» общей площадью (внутренней) 40,0 кв.м. кв.м, КН №, но адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.09.2017 года.

Без включения спорного объекта в наследственную массу после умершего супруга ФИО2 оформления наследства невозможно, поэтому истица вынуждена была обратиться в суд.

Истица просит суд включить в наследственную массу после смерти 21 август 2017 года ФИО2, жилой дом: литер Ala. общей площадью 40,0 кв.м, КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, обеспечила явку своего представителя, по доверенности ФИО4, которая пояснила, что поддерживает исковые требования в полном объеме, по основаниям указанным в иске, просила удовлетворить их.

Представитель ответчика Администрации Жирновского сельского поселения, представил заявление, в котором признал исковые требования, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Тацинского нотариального округа ФИО3, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений не представили. 

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно абз.1 ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.8. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с ч.4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1110 – 1113 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. 

Из материалов дела видно, что домовладение по адресу 

<

адрес> было приобретено по договору купли-продажи домовладения №б/н от 24.11.1972 года ФИО2. Договор удостоверил 

<

данные изъяты> поссовет от 24.11.1972 г. реестр №. 

Так же на основании свидетельства о государственной регистрации права от 21.09.2009 г. ФИО2 на праве собственности принадлежало хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного исполнения), назначение: нежилое. Площадь: общая 69,1 кв.м. Этажность:1, адрес 

<

адрес>, кадастровый номер: №. (л.д.11).

ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1100 кв.м. по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. (л.д.13).

На указанном выше земельном участке расположен жилой дом Литер А, площадью 57,3 кв.м. с надворными постройками: хозяйственное строение (летняя кухня), литер Б назначение: нежилое. Площадью 69.1 кв.м., пристройка к летней кухне, литер б площадью 9,7 кв.м, баня, литер В, площадью 8,1 кв.м. гараж, литер Г, площадью 27,0 кв.м, сарай, литер Д, площадью 29,6 кв.м, сарай, литер Е, площадью 27,3 кв.м, теплица литер Ж, площадью 18,6, кв.м сарай с подвалом, литер К, площадью 21.2 кв.м. выход погреба литер П, площадью 5,3 кв.м, колодец, литер №1, ограждение литер №2, ворота №3. по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением Главы Администрации 

<

данные изъяты> городского поселения № от 26.10.2009 года ФИО2 получил разрешение на перевод из нежилого помещения в жилое помещение летней кухни (площадью 69,1 кв.м.) с пристройкой (площадью 9.7 кв.м) всего площадью 78,8 кв.м.по адресу: 

<

адрес>, расположенную на земельном участке КН №. общей площадью 1100 кв.м. Согласно заключению сектора Архитектуры и градостроительства Администрации 

<

адрес> нежилое помещение летняя с пристройкой площадью 78,8 кв.м. имеющее соответствующее разрешенное использование, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

В соответствии с пп.6 п.3 ст. 14 Жилищного Кодекса РФ умерший ФИО2 должен был обратится в органы местного самоуправления для получения решения о переводе вышеуказанного объекта из нежилых помещений в жилое, но оформление о переводе не было надлежащее оформлено до конца с регистрацией права на жилой дом, площадью 40.0 кв.м по причине смерти.

Согласно справки МУ «Тацинское технической инвентаризации» № от 04.10.2017 года, здание литер Бб, летняя кухня с пристройкой является вспомогательным строением, общая площадь указана по наружной (застроенной) площади, после перевода с нежилого помещения в жилое литер Бб летняя кухня с пристройкой, общей площадью 78,8 кв.м. изменилась на здание жилого дома, литер «А1а» общей площадью (внутренней) 40,0 кв.м. кв.м, КН №, но адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.09.2017 года.

Таким образом, суд установил, что имея в собственности земельный участок, и разрешение на перевод из нежилого помещения в жилое помещение летней кухни (площадью 69,1 кв.м.) с пристройкой (площадью 9.7 кв.м) всего площадью 78,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 имел все законные основания для перевода летней кухни с пристройкой в жилое помещение, в связи с чем приобрел право на жилой дом: литер Ala. общей площадью 40,0 кв.м, КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Суд установил, что ФИО2 умер 21.08.2017 года (л.д.9).

ФИО1 является супругой ФИО2 (л.д.10).

Наследником ФИО2 является истица ФИО1 по закону. Согласно справке нотариуса Тацинского нотариального округа ФИО3., у нее находится наследственное дело № на имя умершего 21.08.2017 г. в 23 часа 00 минут ФИО2, наследником является супруга – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождания, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, которая является единственной наследницей, обратившейся к нотариусу. (л.д.32).

Исходя из изложенного в соответствии с ч.4 ст. 1152, ст. 1110-1113, ст. 1141, ст.1142 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО1 о включении имущества в состав наследства, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Жирновского сельского поселения Тацинского района Ростовской области о включении имущества в состав наследства удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти 21 август 2017 года ФИО2, жилой дом: литер Ala. общей площадью 40,0 кв.м, КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 ноября 2017 года.

Судья С.В. Елисее