Дело № 2-162/2019

УИД 33RS0011-01-2018-005005-04 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 16 января 2019 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Чиковой Н.В., при секретаре Земцовой Т.С.,

с участием помощника Ковровского городского прокурора Бугаевой С.В.,

представителя истца ФИО1 адвоката Руссу Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 

<

дата>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

дата>.

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что в принадлежащей ей на праве собственности квартире, проживает ее семья, она и супруг ФИО3, который и подарил ей 

<

дата> данную квартиру. В указанной квартире кроме супругов зарегистрирована ФИО2, которая членом семьи истца не является, в квартире длительное время не проживает, бремя ее содержания не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика нарушает права истца. На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ, учитывая, что предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ФИО2 не относится, у последней отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат Руссу Н.Н. исковые требования поддержали и пояснили, что правовых оснований для оставления за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения. Просили удовлетворить исковые требования и признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, судебная корреспонденция направлялись по месту ее регистрации, конверты с судебной корреспонденцией возвращались в адрес суда с отметкой почтовой службы за истечением срока хранения.

Таким образом, ответчик в период рассмотрения дела корреспонденцию, которая поступала на ее имя по данному адресу, не получала, не интересовалась, поступают ли по данному адресу на ее имя почтовые отправления.

Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> 

<

№> «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Суд, учитывает, что ФИО2 была уведомлена о нахождении в производстве Ковровского городского суда гражданского дела о признании ее утратившей право пользования спорным жилым помещением, о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела телефонограмма о невозможности ее явки в судебное заседание 

<

дата>. По данной причине дело было отложено. После отложения разбирательства дела по имеющемуся в материалах дела телефону (

<

данные изъяты>) производились звонки и направлялись СМС уведомления на имя ФИО2, однако абонент звонки и СМС-уведомления не принимала.

.Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 не проявила заинтересованности в получении судебной корреспонденции, направляемой по известному адресу её места жительства, а факт её уклонения от получения судебных извещений, свидетельствует о злоупотреблении стороной по делу процессуальными правами, что недопустимо в силу положений ст. 35 ГПК РФ, учитывая, что судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица УФМС по 

<

адрес> в 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся ответчика и третьего лица, суд принимает во внимание их извещение о месте и времени судебного разбирательства, полагает извещение своевременным и достаточным для подготовки к делу и явки в суд, с учетом мнения прокурора и стороны истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства. 

Выслушав истца и его представителя, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования нормы п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

К случаям, установленным законом, относятся положения ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения, указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно адресной справке МО МВД России «Ковровский» от 

<

дата> ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире с 

<

дата>.

Из договора 

<

№> от 

<

дата> на передачу квартир (домов) в собственность граждан муниципальное предприятие ЖКХ «Быт» передало безвозмездно в совместную собственность ФИО4 и ФИО5 квартиру, расположенную 

<

адрес>. 

Следовательно, поскольку ФИО2 на момент приватизации спорного жилого помещения в нем не проживала и зарегистрирована не была, у нее не возникло равного права пользования этим помещением с лицами, его приватизировавшими.

Согласно договора дарения квартиры от 

<

дата>, заключенного между ФИО4 (Даритель) и ФИО3 (Одаряемый), Даритель подарил Одаряемому принадлежащую ему по праву собственности квартиру, расположенную 

<

адрес>. 

Из пункта 9 Данного договора следует, что на момент заключения договора в указанной квартире зарегистрированы Даритель ФИО4 и третье лицо ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, которые сохраняют за собой право проживания в указанной квартире.

Из показаний допрошенного в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля ФИО3 следует, что его племянница ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом помещении его родителями ФИО4 и ФИО5, 

<

дата>. После регистрации ФИО2, будучи на тот момент несовершеннолетней, вселилась в указанное жилое помещение вместе со своей матерью, сестрой ФИО3 Сестра с несовершеннолетней племянницей проживали в спорном жилом помещении не более шести месяцев, а затем выехали. До настоящего времени ФИО2 попыток вселения в квартиру не предпринимала, ее вещей в квартире не имеется. О месте ее нахождения ему неизвестно.

Из показаний допрошенного в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля ФИО6 следует, что он с 2006 года проживает по адресу 

<

адрес>, в доме напротив 

<

адрес>, в котором проживает семья В-вых. Ранее в указанном доме проживал ФИО4, который подарил указанное жилое помещение своему сыну ФИО3 ФИО2 он не знает, и никогда ее в 

<

адрес> не видел.

Из буквального содержания пункта 9 договора дарения квартиры от 

<

дата> следует, что ФИО2 сохраняет право проживания в квартире на момент заключения договора. Условий, определяющих основания, срок проживания ответчика на будущее время, порядок оплаты проживания и коммунальных услуг, договор не содержит. Отдельное соглашение между сторонами о порядке пользования ответчиком спорной квартирой не заключалось.

Как видно из договора дарения квартиры от 

<

дата> даритель ФИО3 подарил, а одаряемая ФИО1 приняла в дар жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Переход права собственности зарегистрирован в установленном ст. 219 ГК РФ порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

На момент заключения сделки в приобретаемой истцом квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО3 с 

<

дата> и с 

<

дата> ФИО2, 

<

дата> года рождения, что подтверждается адресной справкой адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ковровский» от 

<

дата> (л.д.9 том 1).

Суд полагает, что законных оснований, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку договор дарения жилого помещения от 

<

дата>, не содержит условий о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением, право собственности на спорное жилое помещение от вселившего ответчика собственника перешло к другим лицам. Кроме того, договорных отношений между истцом и ответчиком по пользованию спорной квартирой не имеется, ответчик не является членом семьи истца, и у ФИО1 отсутствует обязанность по обеспечению ФИО2 жилым помещением. 

Фактически ФИО2 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, намерения проживать не имеет, каких либо препятствий в проживании со стороны семьи В-вых ей не чинилось, членом семьи истца и собственником жилого помещения она не является, соглашение между сторонами о порядке пользования ответчиком спорной квартирой не заключалось, ее вещей в доме не имеется, истец не имеет никаких обязательств перед ответчиком, иного в ходе судебного разбирательства не установлено.

Регистрация по данному месту жительства в спорной квартире ответчика препятствует истцу в полном объеме осуществлять правомочия собственника.

Сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 и подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе обратиться к судье, вынесшему заочное решение, с заявлением об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В.Чикова

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.