№ 2-641(1)/2021

64RS0034-01-2021-001436-35

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 г. п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Дементьевой О.С., 

при помощнике ФИО1, 

с участием истцов ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании объектом недвижимости, 

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5 об обязании предоставить истцам ключи от входной двери садового домика, расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на расстоянии 1 км северо-западнее с. Пристанное СНТ «Солнышко» участок 55; не чинить препятствий во владении и пользовании вышеуказанным объектом истцам; установить ответчику неустойку за неисполнение судебного решения в размере 1000 руб. за каждый день просрочки, начиная с шестого дня с даты вступления решения суда в законную силу. В обоснование требований указывают на то, что истцы являются сособствениками по 1/4 доли садового домика и земельного участка, расположенных по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на расстоянии 1 км северо- западнее с. Пристанное, СНТ «Солнышко», участок 55. Ответчик является собственником 1/2 доли вышеуказанного имущества. Однако, ответчик препятствует истцам в пользовании данным имуществом, не представляет им ключи.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали. Пояснив, что ответчик не предоставляет им ключи от садового домика, в связи с чем они не могут попасть на территорию садового домика и пользоваться им. 

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 123 Конституции Российской Федерации, статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается, в том числе, на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 247, ст. 288, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1/4 доли каждая земельного участка с кадастровым номером №, площадью 457 кв.м., и садового домика, площадью 93,4 кв.м. по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на расстоянии 1 км северо-западнее с. Пристанное, СНТ «Солнышко», участок 55.

1/2 доля вышеуказанного садового домика и земельного участка принадлежит ответчику ФИО5

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из объяснений истцов и из искового заявления следует, что в результате сложившихся с ответчиком конфликтных отношений, образовался спор о пользовании садовым домиком. Добровольно решить данный спор ответчик отказывается.

Ответчик ФИО5 нарушает права собственников ФИО2 и ФИО3, поскольку не позволяет истцам пользоваться принадлежащим им на праве собственности садовым домиком и земельном участком.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, свидетельскими показаниями ФИО, а также представленными истцами объяснениями ФИО5, из которых следует, что он в настоящее время отдавать ключи истцам отказывается, поскольку на территории находятся вещи, которые не принадлежат истцам.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не противоречат показаниям истцов, согласуются между собой и материалами дела. Суд принимает их пояснения в качестве надлежащих доказательств по делу.

Таким образом, суд считает, что требования ФИО2 и ФИО3 об обязании не чинить им препятствий в пользовании данным жилым помещением и обязании предать ключи от спорного садового домика подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что истцы являются собственниками по 1/4 доли каждая в праве собственности на спорный садовый домик и вправе пользоваться этой жилой площадью для личного проживания, в данном садовом домике находится их имущество, которое не может использовать в виде отсутствия доступа в спорное помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Как указано в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

В силу п. 31 указанного постановления Пленума суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, чч. 1 и 2 ст. 324 АПК РФ).

Таким образом, требование о присуждении судебной неустойки может содержаться в отдельном заявлении и подлежит разрешению судом, который принял решение по существу спора, в том же гражданском деле.

Истцами заявлено требование о присуждении судебной неустойки с ФИО5 на случай неисполнения решения суда в части обязании передать ключи и не чинить препятствий в пользовании садовым домиком.

С учетом изложенного, суд считает возможным, в случае неисполнения ФИО5 решения суда в течении 10 дней со дня его вступления в законную силу, обязать ФИО5 уплатить ФИО2 и ФИО3 судебную неустойку в размере 50 руб. каждой за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании объектом недвижимости, удовлетворить.

Обязать ФИО4 предоставить ФИО2 и ФИО3 ключи от входной двери садового домика с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на расстоянии 1 км северо-западнее с. Пристанное СНТ «Солнышко» участок №55.

Обязать ФИО4 не чинить препятствий ФИО2 и ФИО3 в пользовании садовым домиком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на расстоянии 1 км северо-западнее с. Пристанное СНТ «Солнышко» участок №55.

В случае неисполнения ФИО4 решения суда в течении 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 и ФИО3 судебную неустойку в размере 50 руб. в пользу каждой за каждый день неисполнения вступившего в законную силу решения по день фактического исполнения.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.07.2021г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: