2-1161/2023 

24RS0013-01-2022-003904-95

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Мартиросян А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО16 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Солнечный», ФИО17, ФИО18, ФИО19 ФИО20, ФИО21 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Иордан С.В. обратилась суд с иском к администрации 

<

адрес>, в котором просит признать право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> Балка, участок №, площадью 500 кв.м. 

Требования иска мотивированы тем, что истец с 2000 года владеет земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> на основании решения общего собрания членов СНТ, принят в члены СНТ «Солнечный». Данный земельный участок является бесхозяйным, поскольку предыдущий владелец Иордан В.К., начиная с ДД.ММ.ГГГГ года фактически им не пользовался и умер ДД.ММ.ГГГГ. наследника – Книга О.В, Иордан Н.В. требования на указанный участок не заявляли. Правопритизаний нет. Истец открыто и непрерывно владеет указанным участком как своим собственным более 20 лет. Оплачивает обязательные платежи и взносы, в связи с чем, полагает, что требования подлежат удовлетворению. 

К участию в деле в качестве ответчиков привлечены СНТ «Солнечный», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Иордан Н.В.

В судебное заседание истец Иордан С.В. не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представила заявление.

Представители ответчиков администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Солнечный», ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Иордан Н.В., представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались заблаговременно и надлежащим образом. 

ФИО5, ФИО1, ФИО3, представили заявления о признании требований истца о признании права собственности на земельный участок № (л.д.113,114,115). 

В силу ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащеегосударственнойрегистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Иордан В.К. на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № было выдано свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей в садовом товариществе «Солнечный» площадью 0,0500 га (л.д.105). 

Земельный участок № в СТ «Солнечный» был предоставлен Иордан В.К., что подтверждается членской книжкой садовода (л.д.17-24), списком членов товарищества «Солнечный» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.56-64). 

Иордан В.К. умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14), наследственное дело не заводилось (л.д.107). 

Иордан В.К. земельным участком не пользовался, в связи с чем, земельный участок был предоставлен Иордан С.В. на основании решения общего собрания членов СНТ «Солнечный», что также подтверждается членской книжкой садовода, справкой председателя СНТ «Солнечный», в соответствии с которой ФИО6 является членом СНТ «Солнечный» с 2000 г. задолженностей по взносам не имеет (л.д.14-17,37).

Смежными земельными участками к земельному участку № являются участки: № собственник ФИО5 (л.д.136-137), № собственник ФИО1 (л.д.138-139), № собственник ФИО3 (л.д.140-141,143). 

Согласно каталога координат земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Солнечный», р-н 

<

адрес> уч. №, общей площадью 500 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства - координаты границ земельного участка: 

<

адрес>), границы земельного участка согласованы (л.д.25-36).

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д.67,68).

Каких-либо претензий к истцу по факту владения и пользования им земельным участком, судом не установлено; лиц, которые бы оспаривали его права на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок № был предоставлен Иордан В.К. в установленном законом порядке, поскольку земельным участком Иордан В.К. не пользовался, общим собранием членов СНТ «Солнечный» в установленном законом порядке земельный участок был предоставлен истцу, истец непрерывно и открыто пользуется земельным участком № по настоящее время, является членом СНТ «Солнечный», земельный участок не изъят из оборота, расположен в границах СНТ «Солнечный», земельный участок был предоставлен в установленном законом порядке. 

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО22 удовлетворить. 

Признать за ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженкой 

<

адрес> право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, в координат характерных точек поворота границ: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 06.07.2023 г.

Председательствующий К.П. Павлова