Дело № 2-591/2019

Решение

Именем Российской Федерации

06 сентября 2019 года г. Долинск

Долинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Портнягиной А.А.,

при секретаре Шаповаловой Н.М.,

с участием:

истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО1 к ФИО3 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

22 июля 2019 года ФИО3 ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО3 ФИО8 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в обоснование которого указала, что является собственником указанного жилого дома, в котором зарегистрирован ответчик. Вместе с тем, с 2009 года ФИО3 ФИО7 в доме не проживает, участия в содержании имущества не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, не проводит ремонт дома, поскольку добровольно выехал на новое место жительства. Поскольку дом признан непригодным для проживания и неподлежащим капитальному ремонту и реконструкции, регистрация ответчика препятствует истцу в постановке на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, тем самым ущемляет права истца как собственника дома, в связи с чем в иске поставлены требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО3 ФИО10 на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик ФИО3 ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть исковое заявление в отсутствие неявившейся стороны.

Выслушав истца, изучив материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статья 209 Гражданского кодекса РФ). 

В силу статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).

К членам семьи собственника согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, а в исключительных случаях, и иные граждане, могут быть признаны членами семьи, если проживают совместно с собственником и ведут с ним общее хозяйство.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 13 октября 1998 года истцу на праве собственности принадлежит 

<

адрес> в 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано 02 июня 2000 года.

Согласно справке отдела по управлению территорией 

<

адрес> администрации муниципального образования городского округа "Долинский" Сахалинской области, в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: истец ФИО3 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 ФИО13 (сын истца) ДД.ММ.ГГГГ. 

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик после службы в армии остался проживать в 

<

адрес>, где женился и проживает до настоящего времени. 

Данные истцом пояснения подтверждаются показаниями свидетеля ФИО4, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Кроме того, согласно телефонограмме от 29 августа 2019 года, ответчик требования истца признает, поскольку длительное время проживает в 

<

адрес>. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 288 Гражданского кодекса РФ). 

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Таким образом, по общему правилу равное с собственником право пользования жилым помещением возникает у гражданина в случае его вселения собственником в жилое помещение и проживания в этом жилом помещении в качестве члена семьи собственника. Кроме того, право пользования жилым помещением может возникнуть из соглашения о праве пользования жилым помещением, заключенного между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его собственником в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи, либо наличие между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином иного соглашения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в спорном жилом помещении ответчик фактически в настоящее время не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, своих вещей в доме не имеет, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет. 

Поэтому суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, соответственно в настоящее время не обладает самостоятельным правом пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что в спорной квартире ответчик в настоящее время не проживает, сохраняя в ней лишь регистрацию, поэтому суд считает, что имеет место злоупотребление своими правами со стороны ответчика, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского Кодекса РФ. 

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Одновременно, собранные по делу доказательства в своей совокупности подтверждают наличие волеизъявления ответчика на отказ от пользования спорным жилым помещением.

При этом согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 32 Постановления от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", наличие перечисленных обстоятельств является достаточным основанием для признания такого лица утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Поэтому регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Учитывая отсутствие у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, а также тот факт, что ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства по данному адресу без каких-либо законных оснований, истец вправе требовать устранения препятствий в распоряжении своей собственностью и признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 ФИО1 к ФИО3 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Портнягина

Мотивированное решение составлено 11 сентября 2019 года.