Дело № 2-499/2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 марта 2021 г. г. Волжский 

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Локтионова М.П., 

при секретаре Холявкиной И.М., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы задатка в двойном размере, судебных расходов, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы задатка в двойном размере, судебных расходов, компенсации морального вреда.

В обосновании иска указано, что "."..г. между ней и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи имущества - квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> в соответствии с условиями которого она планировала приобрести у ответчика указанное жилое помещение не позднее "."..г. за 

<

...> рублей. В день заключения договора она передала ответчику задаток 50000 рублей в качестве обеспечения принятых на себя обязательств. Так же было подписано соглашение о задатке. 

Однако ответчик квартиру продал другому лицу, задаток не возвратил. 

Просит суд взыскать в ее пользу с ответчика сумма задатка в двойном размере 100000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 590 рублей, расходы по оплате госпошлины 650 рублей, компенсацию морального вреда 50 000 рублей. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2, извещенный о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Суд, выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Договором в силу п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Положениями ст. 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Одним из способов исполнения обязательств согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ является задаток, которым согласно п. 1 ст. 380 Гражданского кодекса РФ является денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Из п. 2 ст. 381 Гражданского кодекса РФ следует, что если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

В судебном заседании установлено, что "."..г. между ФИО2 и ФИО1 заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения, принадлежащей ответчику ФИО2 на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 

<

...> рублей. 

В соответствии с п.2.3. предварительного договора в качестве обеспечения выполнения сторонами своих обязательств, покупатель передает продавцу задаток 50 000 рублей.

В тот же день "."..г. стороны заключили соглашение о задатке, в соответствии с положениями п.4 ст.380 ГК РФ в обеспечение исполнение обязательств по заключению основного договора на условиях, предусмотренных указанным предварительным договором купли-продажи квартиры. 

Как следует из записей в договоре и соглашении, в момент их подписания, ответчик ФИО2 получил от истца ФИО1 50 000 рублей. 

Согласно ст. 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В качестве обоснования своих доводов, истцом представлено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от "."..г., вынесенное УУП ОУУП и ПДН ОП №... УМВД России по г. Волжскому, по результатам проверки по заявлению ФИО1 о завладении ФИО2 полученными от нее в качестве задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры 50 000 рублями.

Как следует из указанного постановления ФИО2 дал объяснения должностному лицу, проводившему проверку, о том, что после получения задатка от ФИО1 за продажу ей своей квартиры по 

<

адрес> в размере 50 000 рублей, он продал квартиру другому лицу. 

В соответствии с материалами дела, "."..г., ФИО1 направляла ФИО2 претензию в связи с несоблюдением им условий 

предварительного договора и соглашения о задатке. 

Данные документы в совокупности с объяснениями истца подтверждают то обстоятельство, что за неисполнение договора купли-продажи помещения была ответственна сторона, получившая задаток, то есть продавец ФИО2 

Доказательств неисполнения договора истцом ответчиком не представлено. 

В связи с этим, в соответствии с положениями п. 2 ст. 381 ГК РФ, суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность уплатить покупателю двойную сумму задатка.

Поэтому требования ФИО3 о взыскании с ответчика суммы задатка в двойной размере являются обоснованным, и суд взыскивает в ее пользу с ФИО2 100 000 рублей. 

Согласно п.1 ст.395 ГК ПРФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

В связи с удержанием ответчиком денежных средств, в пользу истца подлежат взысканию на основании указанной правовой нормы проценты. 

Суд соглашается с представленным истцом расчетом размера процентов, и считает необходимым взыскать в его пользу с ответчика проценты за период до "."..г. в размере 590 рублей. 

Истец просит суд взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей. 

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что не исполнение ответчиком условий предварительного договора, нарушает только имущественные права истца. Оценив причиненный имущественный вред истцу, суд считает, что ответчик своими действиями причинил истцу лишь материальный вред. По мнению суда, наличие нравственных переживаний, приведших бы например к ухудшению здоровья истца в судебном заседании не установлено. В связи с этим исковые требования истца о взыскании компенсации морального вреда находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с тем, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина исходя из удовлетворенных требований имущественного характера в размере 650 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы задатка в двойном размере, судебных расходов, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задатка 100000 рублей, проценты 590 рублей, расходы по оплате госпошлины 650 рублей, отказав в удовлетворении оставшейся части исковых требований. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: 

Справка: в окончательной форме решение изготовлено 10 марта 2021 года. 

Судья: