РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» февраля 2017 года с.Кунашак 

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Насыровой Д.М. 

при секретаре Гаповой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в обоснование своего иска и уточнения к нему он указал, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 2647 кв.м. Данный земельный участок используется им для ведения личного подсобного хозяйства, часть участка используется как огород, другая его часть – для хранения стогов сена и выгула скота. Осенью ДД.ММ.ГГГГ, смежный землепользователь Кулагин возвел хозяйственные постройки, часть которых самовольно без его согласования, на его участке, что препятствует осуществлению его планов по освоению и использованию принадлежащего ему земельного участка. На его обращения к ответчику о сносе возведенных построек, ему было отказано, меры по устранению препятствий к использованию земельного участка ответчиком не приняты до настоящего времени. При его обращении в администрацию Буринского сельского поселения и отдел архитектуры и градостроительства администрации Кунашакского муниципального района с заявлением об устранении ответчиком указанных нарушений, ему было рекомендовано обратиться в суд, при этом ответчику выдавалось предписание об устранении нарушений. Поэтому в судебном порядке просит обязать ответчика перенести хозяйственный сарай от границы своего земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и уточнения к ним поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 по иску ФИО1 не возражал, указал, что готов перенести свой хозяйственный сарай от границы земельного участка ФИО1 на 1 метр. 

Представитель третьего лица – администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица - администрации Буринского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав истца, ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований ФИО1

Согласно постановлению Главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 2647 кв.м. с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства сроком на 49 лет, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д.12)

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Управлением имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района и ФИО1, следует, что ФИО1 принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>. (л.д.7-9)

На основании п.2.1 Договора аренды, срок аренды Участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу отдела архитектуры и градостроительства администрации Кунашакского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по заявлению ФИО1 осуществлен выезд, ФИО2 было выдано предписание о сносе хозяйственных построек с земельного участка, принадлежащего ФИО1, и рекомендовано обратиться с иском для разрешения данного вопроса в судебном порядке. (л.д.19)

По смыслу статьи 11 ГК РФ в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав, одним из способов защиты является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьей 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Часть 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????????????????????�?j�??????????????�????????�??????�?j�????????????????????�?j�?????????????????????�???�????????????�??????????�????????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�/�����?������/�����?������?�����?������?���

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 использует смежный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, право собственности в установленном порядке не зарегистрировано, границы земельного участка не определены.

Истец ФИО1 является арендатором земельного участка площадью 2647 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с протоколом осмотра земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного судом, при участии главного архитектора, начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Кунашакского муниципального района С, кадастрового инженера ООО «ТРИО» Г и землеустроителя администрации Буринского сельского поселения С, а также межевого плана – схемы расположения земельных участков установлено, что хозяйственный сарай, длиной 6 метров 34 см., расположенный по адресу 

<

адрес>, принадлежащий ответчику ФИО2 построен на границе земельного участка по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве аренды. 

В соответствии со Сводом правил (СП) Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должны быть не менее 6 м, а расстояние до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с п. 8.6 настоящих норм: расстояние от границы участка должно быть не менее: до стены жилого дома - 3 м; до хозяйственных построек - 1 м. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

В соответствии СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения", минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от садового дома - 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; от других построек - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м (л.д. 77 - 78).

Из схемы расположения земельного участка из протокола осмотра земельных участков следует, что имеется перекрытие земельного участка по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве аренды, земельным участком по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2 Перекрытие участка имеется от хозяйственного сарая, принадлежащего ответчику, длиной 6 метров 34 см. до забора, далее границы соответствуют, установленным границам, которые занесены в реестр. То есть хозяйственный сарай, расположенный во дворе дома по адресу 

<

адрес>, находится на границе земельного участка по адресу 

<

адрес>, а его крыша выступает на участок ФИО1 на расстояние 50 см.