Р Е Ш Е Н И Е

 № 2-171/2019

именем Российской Федерации

07 июня 2019 года село Актаныш

Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.Р. Нурымовой, при секретаре Д.Ф.Булатовой, с участием представителя ответчика ООО «имени Нур Баяна» ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» к исполнительному комитету Актанышского муниципального района Республики Татарстан, ООО «имени Нур Баяна» о признании недействительными сведений, содержащихся в ЕГРН о местоположении ранее установленных части границ земельного участка с кадастровым номером 

, внесении изменений в сведения о границах земельного участка путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН, согласно представленному каталогу координат; 

у с т а н о в и л:

ФКУ «Волго-Вятскуправтодор» обратилось в суд с иском к исполнительному комитету Актанышского муниципального района Республики Татарстан, ООО «имени Нур Баяна», указав следующее.

Автомобильная дорога общего пользования федерального значения 

<

данные изъяты> зарегистрирована в реестре федерального имущества, находится в собственности Российской Федерации и закреплена на праве оперативного управления за ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства».

В процессе выполнения работ в целях государственной регистрации права оперативного управления на автомобильную дорогу общего пользования федерального значения были выявлены нарушения в отношении сведений о границах, содержащихся в ЕГРН, в отношении смежных земельных участков. Вследствие выявленных нарушений ФКУ «Волго-Вятскуправтодор» обратилось в 

<

данные изъяты> в целях подготовки заключения кадастрового инженера - экспертизы.

Для проведения исследований по вопросам, поставленным ФКУ «Волго- Вятскуправтодор», экспертом проведен анализ сведений из ЕГРН, документов на автомобильную дорогу общего пользования федерального значения 

<

данные изъяты>, произведен натурный осмотр объекта экспертизы с использованием высокоточного измерительного оборудования геодезического класса.

Краткие характеристики земельного участка с кадастровым номером 

, полученные по сведениям ЕГРН: адрес: 

<

адрес> категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, дата присвоения кадастрового номера: Дата обезличена, форма собственности: государственная или муниципальная собственность, правообладатель: аренда ООО «имени Нур Баяна».

Краткие характеристики автомобильной дороги: автомобильная дорога общего пользования федерального значения 

<

данные изъяты> в границах Республики Татарстан, зарегистрирована в реестре федерального имущества (согласно выписке из реестра федерального имущества 

 от Дата обезличена), находится в собственности Российской Федерации и на праве оперативного управления закреплена за ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства».

На основании исполнительной документации геодезической съемки с использованием сертифицированного геодезического измерительного оборудования, а также сведений, полученных из ЕГРН, была установлена существующая полоса отвода федеральной автомобильной дороги. В настоящее время ведутся работы по постановке на кадастровый учет земельных участков в границах установленной полосы отвода.

По результатам анализа имеющихся данных и результатам натурного осмотра с использованием измерительного оборудования (вынос точек) следует, что земельный участок с кадастровым номером 

, накладывается на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения 

<

данные изъяты> и его полосу отвода. Причем имеет место частичное наложение земельного участка с кадастровым номером 

 на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения 

<

данные изъяты> и его полосу отвода, площадь наложения на участке км 

 составляет 

 кв.м. Соответственно можно сделать вывод, что при межевании земельного участка с кадастровым номером 

 были внесены недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка. А именно, границы земельного участка с кадастровым номером 

 имеют пересечение с отводом федеральной автомобильной дороги, следовательно, имеет место несоответствие сведений о местоположении границ земельного участка его фактическому местоположению.

Автомобильная дорога общего пользования федерального значения 

<

данные изъяты>, как объект капитального строительства существовала с момента ввода в эксплуатацию, а именно с 

 года (выписка из Единого государственного реестра недвижимости 

 от Дата обезличена).

Земельный участок с кадастровым номером 

 был поставлен на государственный кадастровый учет в 

 году, а автомобильная дорога на тот момент уже существовала (реконструкция автомобильной дороги на данном участке не проводилась, отвод дороги и её границы не менялись), в связи с этим можно сделать вывод, что данный земельный участок содержит недостоверные сведения в местоположении границ и был поставлен на учет с нарушением норм земельного законодательства. При формировании границ земельного участка с кадастровым номером 

 не было учтено местоположение автомобильной дороги федерального значения, а также ее конструктивных элементов, что повлекло наложение сведений о части границ земельного участка на автодорогу и полосу отвода.

Нарушение прав ФКУ «Волго-Вятскуправтодор» как правообладателя дороги препятствует проведению работ по обслуживанию и содержанию дороги, так как недостоверные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 

 создают препятствия для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения 

<

данные изъяты> 

На основании изложенного истец просит признать недействительными сведения, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, о местоположении ранее установленных части границ земельного участка с кадастровым номером 

, расположенного по адресу: 

<

адрес>, внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 

, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН, на уточненные координаты поворотных точек. 

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, надлежащим образом извещен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении иска без его участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика исполнительного комитета Актанышского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признают, возражений не имеют.

Представитель ответчика ООО «имени Нур Баяна» ФИО1 в судебном заседании иск признал. 

Представитель третьего лица 

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица ФГБУ "ФКП Росреестра" по РТ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, сведениями о том, что неявка третьего лица имеет место по уважительной причине, суд не располагает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя ответчика ООО «имени Нур Баяна», и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. 

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из материалов дела следует, что автомобильная дорога общего пользования федерального значения 

<

данные изъяты>, находится в собственности Российской Федерации и закреплена на праве оперативного управления за ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от Дата обезличена.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от Дата обезличена, земельный участок с кадастровым номером 

, категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположен по адресу: 

<

адрес>, данные о правообладателе отсутствуют, заключен договор аренды земельного участка от Дата обезличена с ООО «имени Нур Баяна» до Дата обезличена.

Дата обезличена между ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» и 

<

данные изъяты> заключен государственный контракт за 

В связи с необходимостью исправления местоположения границ вышеуказанного земельного участка по заявлению истца кадастровым инженером 

<

данные изъяты> З... было проведено межевание земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера в отношении земельного участка с кадастровым номером 

 следует, что во время натурного обследования установлено, что часть границ земельного участка с кадастровым номером 

 накладываются на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения 

<

данные изъяты> и его полосу отвода (чертеж 

).

При межевании земельного участка с кадастровым номером 

 были допущены нарушения норм земельного законодательства и Инструкции по межеванию земель, утвержденной комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от Дата обезличена, что привело к тому, что недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

 были внесены в документы, на основании которых были внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости. 

Следовательно, граница земельного участка с кадастровым номером 

 содержит недостоверные сведения о местоположении границ содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и данный земельный участок поставлен с нарушением земельного законодательства. 

При измерениях, выполненных с использованием геодезической съемки и с учетом сведений ЕГРН были выявлены количественные характеристики наложения границ земельного участка с кадастровым номером 

 на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения 

<

данные изъяты> и его полосу отвода. 

Граница земельного участка с кадастровым номером 

 (чертеж 

) полностью накладывается на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения 

<

данные изъяты> и его полосу отвода. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 

 составляет: 

 кв.м.

Нарушение прав ФКУ «Волго-Вятскуправтодор» как правообладателя дороги препятствует проведению работ по обслуживанию и содержанию дороги, так как недостоверные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 

 создают препятствия для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения 

<

данные изъяты> 

Рекомендовано признать недействительным и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером 

, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве государственной или муниципальной собственности. 

При вышеизложенных обстоятельствах суд находит установленным наличие реестровой ошибки в описании местоположении части границ вышеуказанного земельного участка в ЕГРН, поскольку межевой план земельного участка был подготовлен с нарушением норм земельного законодательства, его местоположение было определено без установления фактического местоположения границ земельного участка. При формировании границ спорного земельного участка не было учтено местоположение автомобильной дороги федерального значения, а также ее конструктивных элементов, что повлекло наложение части границ земельного участка на автодорогу и полосу отвода. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет в Дата обезличена году. Автомобильная дорога на тот момент уже существовала, как объект капитального строительства. В связи с чем, вышеуказанный земельный участок содержит недостоверные сведения в ЕГРН о местоположении части границ, указанных в приложениях заключения кадастрового инженера.

Исковые требования о признании недействительными сведений, содержащихся в ЕГРН о местоположении ранее установленных части границ земельного участка с кадастровым номером 

, внесении изменений в сведения о границах земельного участка путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН, согласно представленному каталогу координат подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» удовлетворить.

Признать недействительными сведения, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, о местоположении ранее установленных части границ земельного участка с кадастровым номером 

, расположенного по адресу: 

<

адрес>, смежного по границе земельного участка, расположенного под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения 

<

данные изъяты>

Внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 

, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН на следующие координаты поворотных точек:

Номер 

Существующие координаты, м 

Уточненные координаты, м 

Погрешность 

Х 

У 

Х 

У 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.06.2019.

.

. Судья Г.Р. Нурымова

.

.