Дело № 2-377/2020

65RS0005-02-2020-000235-40 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

08 мая 2020 года г.Корсаков

Корсаковский городской суд Сахалинской области 

под председательством судьи Е.Н. Меркуловой,

с участием адвоката И.Г. Дутенгефнера,

при секретаре Н.О. Ларионовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 А.ича к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

02 марта 2020 г. ФИО2 ич обратился в Корсаковский городской суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником указанного выше жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 03 ноября 1995г. В указанном жилом помещении была зарегистрирована ответчица в качестве знакомой. Ответчику необходима была регистрация по месту жительства в г. Корсакове. С момента регистрации ответчика в жилом помещении она не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, её личных вещей в доме нет, место пребывания или постоянного проживания не известно. Регистрация ответчицы по указанному адресу не позволяет истцу реализовать в полной мере свои права собственника, в связи с этим он обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивал на удовлетворении заявленных требований, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, сведений об извещении нет, местонахождение не известно, в связи с этим, в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, в дело назначен адвокат – Дутенгефнер И.Г., в качестве представителя ответчика, который возражал против иска.

Выслушав пояснения истца, адвоката, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В силу пункта 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается, в том числе, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. 

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно пункту 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Подпунктами 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как указано в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 03 ноября 1995 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от 11.09.2000 г серия №.

Согласно выписке из домовой книги по адресу 

<

адрес>, собственником указанного жилого дома является ФИО2, в жилом помещении в качестве знакомой с 17.07.2009г зарегистрирована ФИО1, что также подтверждено копиями поквартирных карточек на указанную квартиру.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что истец вселил ответчицу в принадлежащее ему жилое помещение вместе с её детьми в качестве фактической супруги, стороны некоторое время проживали совместно, истец заботился о детях ответчицы, затем зарегистрировал её в своей квартире по месту жительства, однако ответчица выехала из квартиры и длительное время в ней не проживает.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Г. суду показал, что ФИО1, ранее носившая фамилию ФИО3, вместе с несовершеннолетними детьми некоторое время проживала в квартире истца, однако впоследствии выехала из квартиры, забрав свои личные вещи, поскольку у неё возникли отношения с другим мужчиной. По месту прежнего жительства ФИО1 разыскивала полиция и судебные приставы. Детей ФИО1 забрали в приемник-распределитель. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 была вселена истцом в принадлежащее ему жилое помещение в качестве члена семьи, однако семейные отношения истца и ответчика не являлись устойчивыми, что согласуется с записью в поквартирной карточке о регистрации ФИО1 в квартире истца в качестве знакомой.

Суд учитывает установленные по делу обстоятельства, а именно то, что брак сторонами не регистрировался, совместное проживание было кратковременным, данных о ведении общего хозяйства не имеется, соглашение о дальнейшем пользовании квартирой между сторонами не заключалось, ответчица выехала из жилого помещения добровольно, прекратив близкие отношения с истцом, длительное время на проживание в данном жилом помещении не претендует.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Соответственно, сама по себе регистрация по месту жительства прав на жилое помещение не порождает.

Статьей 7 Закон РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ввиду того, что законодательством не предусмотрена возможность сохранения регистрации по прежнему месту жительства в случае выезда из жилого помещения, ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

решил:

признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Меркулова.

Решение принято в окончательной форме 12 мая 2020 года.

Судья Е.Н. Меркулова.