УИД: 56RS0044-02-2021-000144-39

Дело №2(2)-136/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

25 июня 2021 года п. Светлый

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Малофеевой Ю.А.,

при секретаре Фоминой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к автономной некоммерческой организации «Забота и уход» Психоневрологический интернат, муниципальному унитарному предприятию «Светлый», Оренбургскому филиалу акционерное общество «ЭнергосбыТ Плюс», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» о разделении лицевого счета и определении долей по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что она является собственником 5/12 доли в квартире №, расположенной по адресу: /адрес/, вторым собственником 7/12 доли является В.А.А. В данной квартире никто не проживает и никто не зарегистрирован. Собственник В.А.А. не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, поскольку признан недееспособным на основании решения Ясненского районного суда Оренбургской области № от дд.мм.гг.. Согласно распоряжению Министерства социального развития Оренбургской области № от дд.мм.гг. В.А.А. помещен на постоянной основе под надзор и прибывает в настоящее время в АНО по социальной реабилитации, профилактике социально-значимых заболеваний и содействию формирования здорового образа жизни «Забота и уход». Данное учреждение является опекуном ответчика В.А.А. Многоквартирный дом находится в управлении и обслуживании МУП «Светлый», который производит ежемесячное начисление следующих услуг: «Содержание жилого фонда», ОДН - ХВС и ОДН - электроснабжение. По состоянию на дд.мм.гг. по жилищно-коммунальным услугам образовалась задолженность: перед МУП «Светлый» по лицевому счету оформленного за ФИО1 № в сумме 37936,02 руб.; перед АО «ЭнергосбыТ Плюс» по лицевому счету оформленного за ФИО1 № в сумме 53016,95 руб.; перед Некоммерческой организацией «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» по лицевому счету № в сумме 34556,72 руб. В 2019 году согласно судебному приказу № от 16.09.2019 года с истца была взыскана задолженность за коммунальные услуги за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. в сумме 9739,25 руб. и госпошлина в сумме 200 рублей в пользу АО «ЭнергосбыТ Плюс». Ранее, в устной форме истец обращалась в МУП «Светлый» и АО «ЭнергосбыТ Плюс» с просьбой о заключении соответствующего соглашения о выдаче отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг. Однако в данных организациях ей пояснили о том, что данное заявление должно быть обоюдным решением собственников и исходить от всех собственников жилого помещения. В связи с тяжелым материальным положением, оплачивать за содержание жилья и коммунальные услуги в настоящее время истец не имеет возможности. В.А.А. самостоятельно участвовать в расходах на содержание принадлежащей ему доли в жилом помещении не может, поскольку является недееспособным. В связи с этим достичь обоюдного согласия и заключения соглашения о порядке пользования жилым помещением и уплате жилищно-коммунальных услуг по платежным документам пропорционально размерам долей с В.А.А. не является возможным.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: /адрес/ между собственниками в равных долях от общего размера оплаты.

Обязать МУП «Светлый» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: /адрес/ соразмерно долям каждого собственника, от суммы ежемесячных начислений.

Обязать АО «ЭнергосбыТ Плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: /адрес/ соразмерно долям каждого собственника, от суммы ежемесячных начислений.

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: /адрес/ соразмерно долям каждого собственника, от суммы ежемесячных начислений.

Разделить имеющуюся задолженность по лицевому счету № в МУП «Светлый» по состоянию на дд.мм.гг. в сумме 37 936,02руб года по двум лицевым счетам соразмерно долям каждого собственника, от суммы долга за ФИО1 и В.А.А.

Разделить имеющуюся задолженность по лицевому счету № в АО «ЭнергосбыТ Плюс» по состоянию на дд.мм.гг. в сумме 53016,95 руб. по двум лицевым счетам соразмерно долям каждого собственника, от суммы долга за ФИО1 и В.А.А. 

Разделить имеющуюся задолженность по лицевому счету № в НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» по состоянию на дд.мм.гг. в сумме 34 556,72 руб. по двум лицевым счетам соразмерно долям каждого собственника, от суммы долга за ФИО1 и В.А.А.

Впоследствии истец уточнила исковые требования, просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: /адрес/ между собственниками в равных долях от общего размера оплаты.

Обязать МУП «Светлый» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: /адрес/ соразмерно долям каждого собственника, от суммы ежемесячных начислений.

Обязать АО «ЭнергосбыТ Плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: /адрес/ соразмерно долям каждого собственника, от суммы ежемесячных начислений.

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: /адрес/ соразмерно долям каждого собственника, от суммы ежемесячных начислений.

Разделить имеющуюся задолженность по лицевому счету № в МУП «Светлый» по состоянию на дд.мм.гг. в сумме 37 936,02руб года по двум лицевым счетам соразмерно долям каждого собственника, от суммы долга за ФИО1 и В.А.А.

Разделить имеющуюся задолженность по лицевому счету № в АО «ЭнергосбыТ Плюс» по состоянию на дд.мм.гг. в сумме 43 044,82 руб. по двум лицевым счетам соразмерно долям каждого собственника, от суммы долга за ФИО1 и В.А.А. 

Разделить имеющуюся задолженность по лицевому счету № в НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» по состоянию на дд.мм.гг. в сумме 34 556,72 руб. по двум лицевым счетам соразмерно долям каждого собственника, от суммы долга за ФИО1 и В.А.А.

Определением суда от 27.05.2021 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора привлечено Государственное бюджетное учреждение социального обслуживания «Комплексный центр социального обслуживания населения» в Светлинском районе.

Определением суда от 15.06.2021 года к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ООО «Природа».

Определением суда от 15.06.2021 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены Органы опеки и попечительства Управления образования администрации МО Светлинский район Оренбургской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика АНО «Забота и уход» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Представитель ответчика Некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указала, что фонд капитального ремонта формируется за конкретным помещением. Факт не проживания в помещении собственников не является основанием для освобождения лиц от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества должников. У собственника помещения в силу закона возникает денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое формирует фонд капитального ремонта, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения соответствующей платы.

Ответчики Оренбургский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», МУП «Светлый», ООО «Природа»,

Представитель третьего лица ГБУСО «Комплексный центр социального обслуживания населения»

Представитель третьего лица Органы опеки и попечительства Управления образования администрации МО Светлинский район Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 5/12 доли квартиры №, расположенной по адресу: /адрес/. Собственником 7/12 доли в квартире является В.А.А.

В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный дд.мм.гг. между М.П. «Коммунальщик» в лице С.Т.В. и В.А.И., В.Х.Ш., В.А.А., администрация передала в долевую собственность, в равных долях В.А.И. – 1/3, В.Х.Ш. – 1/3, В.А.А. – 1/3, четырехкомнатную квартиру, жилой площадью 48,7 кв.м., общей площадью 65,6 кв.м., расположенную по адресу: /адрес/ (п. 1 договора).

Из свидетельства о праве на наследство по закону № от дд.мм.гг. следует, что наследниками после смерти В.Х.Ш. на имущество в виде 1/3 доли четырехкомнатной квартиры №, расположенной по адресу: /адрес/, являются – В.А.И., В.А.А.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дд.мм.гг. В.А.А. является собственником 7/12 доли в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: /адрес/.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от дд.мм.гг. наследниками 1/2 доли после смерти В.А.И. на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/ являются ФИО1, В.А.А.

Из договора дарения, заключенного дд.мм.гг. между В.А.А. (даритель) и ФИО1 (одаряемая) следует, что даритель передал безвозмездно в дар 1/6 долю в праве общей долевой собственности на четырех комнатную квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, а одаряемая приняла в дар 1/6 долю в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру (п. 1 договора).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дд.мм.гг. собственником 1/4 доли в праве на квартиру №, расположенную по адресу: /адрес/, является ФИО1

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дд.мм.гг. собственником 1/6 доли в праве на квартиру №, расположенную по адресу: /адрес/, является ФИО1

Согласно ст. 32 ГК РФ опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства (п. 1). Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

В силу п. 4 ст. 35 ГК РФ недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации.

Аналогичные нормы содержатся в части 5 статьи 11 Федерального закона «Об опеке и попечительстве».

Согласно статье 7 Закона РФ "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании" при оказании психиатрической помощи защиту прав и законных интересов лица, признанного в установленном законом порядке недееспособным, осуществляет его опекун. В случаях, предусмотренных частями 3 и 5 статьи 11 Федерального закона "Об опеке и попечительстве", защиту прав и законных интересов лиц, признанных в установленном законом порядке недееспособными, и несовершеннолетних, не достигших возраста, указанного в настоящей части, осуществляет орган опеки и попечительства или организация (в том числе медицинская организация, оказывающая психиатрическую помощь в стационарных условиях, стационарное учреждение социального обслуживания для лиц, страдающих психическими расстройствами), на которую законом возложено исполнение обязанностей опекуна или попечителя.

Решением Ясненского районного суда Оренбургской области от дд.мм.гг. В.А.А., дд.мм.гг. года рождения, признан недееспособным. 

Распоряжением Министерства социального развития Оренбургской области № от дд.мм.гг. В.А.А. помещен под надзор в АНО по социальной реабилитации, профилактике социально-значимых заболеваний и содействию формирования здорового образа жизни «Забота и уход».

В соответствии со свидетельством № о регистрации по месту пребывания, В.А.А. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: /адрес/, с дд.мм.гг. по дд.мм.гг..

Таким образом, в настоящее время АНО «Забота и уход» психоневрологический интернат является государственным опекуном недееспособного В.А.А. в соответствии с ч. 4 ст. 35 ГК РФ.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика по адресу: /адрес/ никто не зарегистрирован.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком, не достигнуто соглашение по определению порядка и размера участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом закон возлагает на всех собственников жилого помещения обязанность по оплате коммунальных услуг.

Принимая во внимание изложенное, поскольку между участниками долевой собственности соглашение по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и устанавливает раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/.

Бремя содержания жилья, его текущий ремонт, а также отопление жилья направлены на поддержание жилого помещения в пригодном для проживания состоянии, поэтому указанные расходы обязаны нести все собственники жилого помещения пропорционально причитающейся им доле в собственности, что вытекает из положений ст. 210 ГК РФ, а бремя расходов за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение распределяется исходя из фактического количества потребителей, постоянно и временно проживающих в жилом помещении и использующих соответствующий ресурс совместно с собственником.

Управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: /адрес/ осуществляет МУП «Светлый» на основании лицензии от дд.мм.гг. № и договором управления.

ООО «Природа» является единственным оператором, осуществляющим сбор, транспортирование и размещение твердых бытовых отходов, в том числе и по вышеуказанному адресу.

Оренбургский филиал АО «Энергосбыт Плюс» является ресурсоснабжающей организацией, и имеет полномочия на заключение с гражданами отдельных договоров (соглашений) на оплату коммунальных услуг, поскольку договором управления многоквартирным домом не предусмотрено внесение такой платы управляющей организации. 

В жилом помещении, расположенном по адресу: /адрес/ установлен и принят к учету индивидуальный прибор учета на электроснабжение № дата установки дд.мм.гг.. Начисление по услуге электроснабжение производится согласно переданных показаний потребителя, так как в соответствии п.33 подп. к (1)) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 года, где при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета потребитель имеет право ежемесячно снимать показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода, за исключением случаев, когда установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в соответствии с требованиями Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

Начисление по услугам электроснабжение производится согласно установленным тарифам на 2019 года, 2020 года и 2021 года (Приказ № 241-э/э от 20.12.2018 года, Приказ №336-э/э от 24.12.2019 года).

Поскольку начисление платы за отопление и содержание мест общего пользования производится из расчета площади отапливаемого жилого помещения и относится к необходимым услугам по содержанию квартиры, суд считает, что данная услуга должна оплачиваться пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что в квартире №, расположенной по адресу: /адрес/, индивидуальный прибор учета на воду не установлен, расчет производится по нормативу в соответствии с п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 года, где при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Начисление по услуге водоотведение производится согласно установленным тарифам на 2019 года, 2020 года и 2021 года (Постановление №617-п от 13.12.2019 года, Постановление №587-п от 18.12.2020 года).

Согласно пояснениям истца по ее заявлению в МУП «Светлый» вода была перекрыта в спорной квартире. 

В соответствии с пунктом 56 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей.

Согласно пункту 56 (2) Правил, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Как разъяснено в абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» является организацией, предоставляющей услуги по капитальному ремонту многоквартирных домов на территории Оренбургской области.

В соответствии со ст. 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров, следовательно, отсутствуют основания для заключения с собственниками жилого помещения отдельного договора на оплату указанных взносов.

Между тем, само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников указанного жилого помещения от оплаты взносов за капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.

Таким образом, на НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» должна быть возложена обязанность выдавать каждому из собственников жилого помещения отдельные платежные документы на внесение платы на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности.

Разрешая требования истца в части определения порядка и размера участия сособственников в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, платы за отопление, платы за обращение с твердыми бытовыми отходами, платы за капитальный ремонт, суд исходит из того, что между сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/ не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в указанных расходах, в связи с чем приходит к выводу о возложении обязанности на исполнителей указанных услуг МУП «Светлый», АО «Энергосбыт Плюс», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Природа», заключить с ФИО1 и В.А.А. в лице его опекуна АНО «Забота и уход» Психоневрологический интернат отдельные договоры, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, платы за отопление, платы за обращение с твердыми бытовыми отходами, платы за капитальный ремонт пропорционально принадлежащим сособственника долям ФИО1 - 5/12 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, В.А.А. - 7/12 долей.

Разрешая требования истца о разделе суммы задолженности по лицевым счетам, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, в редакции от 04 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для установления порядка оплаты за жилое помещение и оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при отсутствии согласия между участниками долевой собственности данный спор подлежит разрешению судом, в том числе с учетом положений ст. ст. 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как указывает истец в поданном исковом заявлении, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру перед МУП «Светлый» в размере 37 936,02 руб., перед АО «Энергосбыт Плюс» в размере 43 044,82 руб., перед НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в размере 34 556,72 руб.

Согласно ч. 2 ст. 32 ГК РФ опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

В силу п. 7 ст. 148.1 СК РФ, п. 2 ст. 32 ГК РФ опекун является законным представителем своего подопечного, имеет право совершать от его имени и в его интересах все юридически значимые действия, в том числе и исполнять обязанности по договору найма.

Обязанность опекунов и попечителей заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, а также о защите их прав и интересов установлена ч. 3 ст. 36 ГК РФ.

При таких обстоятельствах обязанность производить оплату за содержание имущества подопечного В.А.А., в том числе оплату жилищно-коммунальных услуг, возлагается на АНО «Забота и уход» Психоневрологический интернат за счет средств В.А.А.

АНО «Забота и уход» Психоневрологический интернат в силу закона обязан надлежаще осуществлять обязанности опекуна, в том числе самостоятельно предпринимать меры к содержанию имущества подопечного, тем более, что информация о наличии в собственности В.А.А. жилого помещения у него имелась.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения № от дд.мм.гг. В.А.А. помещен под надзор в АНО «Забота и уход».

Согласно ответу АО «Энергосбыт Плюс» от дд.мм.гг. задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету № по адресу: /адрес/ образовалась за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. в размере 56 698,01 руб. 

В соответствии с судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка в административно-территориальных границах всего Светлинского района Оренбургской области – мировой судья судебного участка в административно-территориальных границах всего Ясненского района и ЗАТО п. Комаровский Оренбургской области от 16.09.2019 года с ФИО1, В.А.А., солидарно взыскана сумма задолженности по оплате коммунальных услуг (водоотведение, отопление, ХВС) за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. в размере 9 739,25 руб.

Из дебиторской выписке по лицевому счету № НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» следует, что за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. сумма задолженности по состоянию на дд.мм.гг. составляет 31 735,96 руб., пени – 4 394,85 руб.

Согласно справке МУП «Светлый» по абоненту на имя ФИО1 лицевой счет 

<

***> сумма задолженности по коммунальным услугам по состоянию на дд.мм.гг. составляет 36 569,60 руб.

Таким образом, поскольку имеется задолженность по коммунальным платежам, соглашение по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между участниками долевой собственности отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о разделе имеющейся суммы задолженности по лицевым счетам соразмерно долям каждого собственника, от суммы долга за ФИО1 – 5/12 доли и В.А.А. в лице опекуна АНО «Забота и уход» Психоневрологический интернат – 7/12 долей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к автономной некоммерческой организации «Забота и уход» Психоневрологический интернат, муниципальному унитарному предприятию «Светлый», Оренбургскому филиалу акционерное общество «ЭнергосбыТ Плюс», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» о разделении лицевого счета и определении долей по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по квартире №, расположенной по адресу: /адрес/ следующих размерах: 

- ФИО1 – 5/12 доли;

- В.А.А. -7/12 доли.

Обязать общество Муниципальное унитарное предприятие «Светлый» выдать ФИО1 и В.А.А. в лице опекуна Автономная некоммерческая организация «Забота и уход» Психоневрологический интернат, отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно их долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Природа» выдать отдельные соглашения ФИО1 и В.А.А. в лице опекуна Автономная некоммерческая организация «Забота и уход» Психоневрологический интернат, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за вывоз ТКО соразмерно их долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/. 

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» выдать отдельные соглашения ФИО1 и В.А.А. в лице опекуна Автономная некоммерческая организация «Забота и уход» Психоневрологический интернат, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за капитальный ремонт соразмерно их долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/. 

Обязать Оренбургский филиал акционерное общество «Энергосбыт Плюс» выдать отдельные соглашения ФИО1 и В.А.А. в лице опекуна Автономная некоммерческая организация «Забота и уход» Психоневрологический интернат, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за электроэнергию, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, соразмерно их долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/.

Разделить имеющуюся задолженность по лицевому счету № в Муниципальном унитарном предприятии «Светлый» по состоянию на дд.мм.гг. в сумме 37 936,02 руб. года по двум лицевым счетам соразмерно долям каждого собственника, от суммы долга за ФИО1 – 5/12 доли и В.А.А. в лице опекуна Автономная некоммерческая организация «Забота и уход» Психоневрологический интернат – 7/12 долей.

Разделить имеющуюся задолженность по лицевому счету № в акционерном обществе «ЭнергосбыТ Плюс» по состоянию на дд.мм.гг. в сумме 43 044,82 руб. по двум лицевым счетам соразмерно долям каждого собственника, от суммы долга за ФИО1 – 5/12 доли и В.А.А. в лице опекуна Автономная некоммерческая организация «Забота и уход» Психоневрологический интернат – 7/12 долей.

Разделить имеющуюся задолженность по лицевому счету № в Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» по состоянию на дд.мм.гг. в сумме 34 556,72 руб. по двум лицевым счетам соразмерно долям каждого собственника, от суммы долга за ФИО1 – 5/12 доли и В.А.А. в лице опекуна Автономная некоммерческая организация «Забота и уход» Психоневрологический интернат – 7/12 долей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Ясненский районный суд Оренбургской области.

Судья: 

В окончательной форме решение принято судом 25.06.2021 года.

Судья: