Дело №2-917/2024

УИД 05RS0012-01-2024-000401-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2024 года г. Дербент

Судья Дербентского городского суда Республики Дагестан Тагирова Н.Х., при секретаре судебного заседания Бабатовой И.С., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по назначению адвоката Магарамова А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>.

В обосновании иска указал, что он является собственником жилого помещения расположенного по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.06.2021 года. В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчица ФИО3, которая фактически по указанному адресу не проживает, и не проживала никогда, с ответчиком общее хозяйство не ведет, регистрация ответчицы по указанному адресу являлась формальностью. С ответчицей у него нет никакой связи и место ее пребывания ему не известно, следовательно, разрешить данный вопрос мирным путем практически невозможно и он вынужден обратиться с иском в суд. Регистрацией в его жилом помещении ответчика, которая фактически в нем не проживает, нарушаются его законные права как собственника жилого помещения, так как он вынужден производить дополнительные уплаты коммунальных услуг.

По изложенным основаниям просит исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание в назначенное время не явилась, направленные по адресу указанному в исковом заявлении извещения с информацией о времени и месте проведения судебного заседания ей не вручены, т.к. по указанному адресу она не проживает. 

Представляющий в соответствии со ст.50 ГПК РФ интересы ответчика ФИО3 по назначению адвокат Магарамов А.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД РД по г. Дербенту, извещенное о дате и месте проведения судебного заседания, в назначенное время в суд своего представителя не направило. 

Изучив и проверив материалы дела, заслушав сторон, исследовав представленные истцом письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из абз. 6 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержаться в п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ 

<

номер изъят> от 17.07.1995г. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 49.4 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер изъят> расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.06.2021 года сделана запись регистрации 

<

номер изъят>.

Из имеющейся в материалах дела домовой книги следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО3, которая в данной квартире фактически не проживает.

Из пояснений ФИО1 следует, что с ответчиком у него нет никакой связи и место ее пребывания ему не известно.

При обращении в ОВМ ОМВД России по Республике Дагестан с заявлением о снятии ответчика по указанному адресу, истцу было отказано, в и разъяснено, что для снятия вышеуказанного гражданина необходимо вступившее в силу решение суда о признании утратившим пользования жилым помещением, в связи с чем, рекомендовано обратиться в суд.

Таким образом, учитывая, что место регистрации ответчика не является местом их фактического проживания, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета жилого помещения по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 12 марта 2024 года.

Решение принято в окончательной форме 15 марта 2024 года. 

Судья Тагирова Н.Х.