Дело № 2-1965/2019 25RS0029-01-2019-002306-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сабуровой О.А.,

с участием прокурора Юрышева С.С.,

при секретаре Смирновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации УГО к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГ г.р., о выселении из жилого помещения, с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение XXXX в г. Уссурийске является муниципальной собственностью администрации УГО. В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО1 Ответчик ФИО2 на протяжении 6 месяцев не исполняет свои обязанности по оплате за коммунальные услуги и пользование жилым помещением. Сумма долга за найм составляет 19285,5 руб. С учетом изложенного, истец просил выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, суду пояснила, что задолженность на дату рассмотрения настоящего дела так и не погашена ответчиками, последняя оплата произведена в ДД.ММ.ГГ года, в спорном жилом помещении из коммунальных услуг имеется только электричество. Предоставляемое жилое помещение взамен спорному соответствует нормам. Не возражала против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне судебного разбирательства извещены надлежащим образом, с учетом согласия истца и прокурора, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования законными и обоснованными, полагает следующее.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX состоит в реестре муниципального имущества УГО, собственником объекта является Уссурийский городской округ.

В указанном спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 (наниматель), ФИО1 (сын), с ДД.ММ.ГГ. 

Из акта осмотра жилого помещения следует, что по указанному адресу проживают ФИО2, ФИО1, которые неоднократно вызывались на МВК по взысканию задолженности за жилое помещение и ЖКУ, возбуждено исполнительное производство, оплата за жилое помещение не производится уже более 6 мес.

Согласно выписке из лицевого счета XXXX ФИО2 имеет задолженность за наем жилого помещения в размер 19006,49 руб., пеня 6948,76 руб., итого: 25955,25 руб. Имеется указание на последнюю оплату за найм ДД.ММ.ГГ. в сумме 8500 руб.

Доказательств, подтверждающих уважительность причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Заявляя требование о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения, истец указал на жилое помещение, в которое ответчики подлежат вселению. Согласно экспертному заключению о проведении санитарно-эпидемиологической экспертизы условий проживания от ДД.ММ.ГГ. XXXX условия проживания по адресу: XXXX соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2645-10; СанПиН 2.1.2801-10, указанное следует также из акта обследования соответствия условий проживания требования санитарного законодательства от ДД.ММ.ГГ.

Из протокола измерений физических факторов XXXX от ДД.ММ.ГГ. следует, что измеренные параметры микроклимата соответствуют допустимым нормативам.

Из вышеуказанного следует, что предоставляемое жилое помещение, соответствует нормативу установленному для вселения граждан в общежитие.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку обстоятельства невыполнения ответчиками возложенных на них обязанностей по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги за период более чем шесть месяцев подряд нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации УГО к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГ г.р. о выселении из жилого помещения, с предоставлением иного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О. А. Сабурова

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2019 года.