гр. дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 года 

<

адрес>

Курский районный суд 

<

адрес> в составе: 

Председательствующего судьи Бабкиной О.С., 

при секретаре ФИО7, 

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО9, действующего на основании доверенности от 25.07.2019г.,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО2 - ФИО8, действующей на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности в части 2/3 доли на земельный участок и признании права собственности на 2/3 доли земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с вышеупомянутым иском, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> брак между ними был расторгнут, о чем 07.09.2017г. составлена запись акта о расторжении брака №. Решением Курского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, была разделена общая совместно нажитая собственность супругов, ей было выделено 2/3 части, а ФИО2 - 1/3 части жилого дома, расположенного по 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес>. ФИО2 является собственником земельного участка, площадь 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Щетинский сельсовет, 

<

адрес>-б, который был предоставлен ему постановлением администрации 

<

адрес> № от 23.09.1998г. Постановлением главы Щетинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство жилого дома. В 1999 году на земельном участке был построен жилой дом. По выписке из ЕГРН истцу принадлежит на праве собственности 2/3 части жилого дома. Строительство дома было согласовано между супругами, оно увеличило функциональное назначение участка, которое в настоящее время заключается не только в распашке земли на участке, но и в обслуживании жилого дома, увеличилась стоимость земельного участка. Согласно справке администрации Щетинского сельсовета 

<

адрес> от 11.04.2019г., по адресу домовладения зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО3 (ФИО13) ФИО6, ФИО4, ФИО5. Считает, что поскольку земельный участок был выделен ответчику в период брака, то он подлежит разделу, как совместно нажитое имущество. Ответчиком нарушены ее права, поскольку он препятствует в пользовании земельным участком, на котором расположен жилой дом, 2/3 доли которого находится в ее собственности. Ссылаясь на положения ст.ст. 34, 37, 38, 39 СК РФ, ст.ст. 1, 35 ЗК РФ, информационное письмо Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 90, Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке, просит прекратить право собственности ФИО2 на 2/3 доли земельного участка площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Щетинский сельсовет, 

<

адрес>-б (запись регистрации 46-46-12/056/2013-411), признать за ней право собственности на данный земельный участок в размере 2/3 доли.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещена о дате, месте, времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. 

Представитель истца ФИО1 - ФИО9 в суде исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в основном и уточненном исковых заявлениях, просил их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал и пояснил, что согласен на признание права собственности истца только на 1/2 доли, исходя из равенства долей супругов в совместно нажитом имуществе. Кроме того, просил учесть, что, несмотря на наличие, судебного решения о разделе от 2001г., они с ФИО1 проживали одной семьей, вплоть до 2017г. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, будучи надлежаще извещен о дате, месте, времени слушания дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав участвующих в деле лиц, проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: 

Согласно ч. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. 

В силу ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором не установлен иной режим этого имущества.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов) относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (сумма материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности, вследствие увечья либо иного повреждения здоровья или иные). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги. Паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака, имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018)", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, Верховный Суд РФ, со ссылкой на положения ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ, отражено возникновение совместной собственности супругов в силу прямого указания закона.

ФИО13 (ФИО14) ФИО6 и ФИО2 состояли в брачных отношениях с 21.01.1994г., брак прекращен 23.11.2000г., на основании решения мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от 08.11.2000г., что усматривается из свидетельства о расторжении брака I-ЖТ № от 07.09.2017г.

Брачный договор между супругами С-выми не составлялся, соглашение о разделе совместно нажитого имущества не заключалось.

Решением Курского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу 26.02.2001г., была разделена общая совместная собственность супругов ФИО14, истцу ФИО14 ФИО6 было выделено 2/3 части жилого дома, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> с/с 

<

адрес>, ФИО2 - 1/3 часть данного жилого дома.

Постановлением главы МО «Щетинский сельсовет» 

<

адрес> № от 11.04.2003г., спорному жилому дому присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, Щетинский сельсовет, 

<

адрес>-б.

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Щетинский сельсовет, 

<

адрес>-б, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.08.2019г., запись регистрации 46-46-12/056/2013-411 от 24.12.2013г., свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от 24.12.2013г. Спорный земельный участок был предоставлен ФИО2, на основании постановления администрации 

<

адрес> № от 23.09.1998г. «О выделении земельного участка и разрешении строительства жилого дома по 

<

адрес>». 

По заказу ФИО2, с целью уточнения границ и площади земельного участка, ООО «Землеустроитель» 02.04.2019г. был изготовлен межевой план. 

Данные обстоятельства следуют, также, из дел правоустанавливающих документов в отношении земельного участка с кадастровым номером 46:11:210606:136, и расположенного на нем домовладения с кадастровым номером 46:11:210606:394. 

По адресу домовладения зарегистрированы и проживают: ФИО2 (ответчик), ФИО3 (ФИО13) ФИО6 (истец), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), что подтверждается ответом администрации Щетинского сельсовета 

<

адрес> от 11.04.2019г., паспортами на имя ФИО2, серия 38 05 № от 15.11.2005г., и ФИО1 серия 38 19 3243199 от 18.07.2019г. 

Согласно выписке из ЕГРН от 07.03.2019г. за ФИО14 ФИО6 зарегистрированы 2/3 доли жилого дома площадью 75,9 кв.м., с кадастровым номером 46:11:210606:394, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Щетинский сельсовет, 

<

адрес>-б, запись регистрации 46:11:210606:394-46/012/2019-2 от 07.03.2019г. 

В силу ч. ч. 1,2 ст. 39 СК РФ доли супругов при разделе совместно нажитого имущества признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

На основании п. 1 ст. 1 ЗК РФ, одним из принципов земельного права является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится, по общему правилу, вместе с земельным участком. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Пунктом 1 статьи 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Щетинский сельсовет, 

<

адрес>-б, был приобретен супругами С-выми в период их брака, а, следовательно, является их совместно нажитым имуществом. 

При этом, доля каждого из супругов в общем имуществе на земельный участок равна ?. 

То есть, ФИО1 вправе требовать признания за ней права собственности на ? доли указанного спорного земельного участка, нажитого в период брак с ФИО2

Данный вывод суд основывает на таких юридически значимых обстоятельствах, как то, что после принятия решений о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества, стороны состояли фактических брачных отношениях, вели совместное хозяйство, проживали в одном домовладении, производя улучшение его конструктивного состояния, в 2011г. у ФИО1 и ФИО2 родился сын ФИО4 Семейные правоотношения, следуя объяснениям ответчика, были между ними прекращены только в 2017г. Ситуация изменилась со вступлением истца в новый брак 03.07.2019г. с ФИО10

Доводы стороны истца о праве на размер ее доли земельного участка, пропорциональный доле в праве собственности на жилой дом, суд считает несостоятельными, поскольку, при принятии решения в 2001г., суд отступил от принципа равенства долей супругов ФИО14, приняв во внимание интересы двух несовершеннолетних, на тот момент, детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оставшихся проживать с ФИО14 Т.А.

Между тем, до 2017г. стороны проживали и воспитывали своих детей совместно, после расторжения брака раздел имущества между бывшими супругами фактически не производился, спора о порядке пользования общим имуществом не имелось, стороны не отказались от своих совместных прав на жилой дом и земельный участок.

То есть, в отношении спорного имущества сохранялся режим совместной собственности вплоть до 2017г. 

Приведенные истцом ссылки на информационное письмо Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 90 и Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке, касаются иных вопросов, не входящих в предмет спора по настоящему делу. 

Следуя выводам, изложенным в информационном письме Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 90 Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке рассматривается ситуация, согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

В этой связи, исковые требования подлежат удовлетворению в части, и за ФИО1 следует признать право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Щетинский сельсовет, 

<

адрес>-б.

Признавая доли супругов в указанном спорном имуществе равными и, учитывая принцип исполнимости судебного решения, зарегистрированное право собственника ФИО2 на земельный участок подлежит прекращению в части ? доли. 

В остальной части иска отказать. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности в части 2/3 доли на земельный участок и признании права собственности на 2/3 доли земельного участка - удовлетворить частично.

Прекратить в части 1/2 доли право собственности ФИО2 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Щетинский сельсовет 

<

адрес>-б (запись регистрации 46-46-12/056/2013-411 от 24.12.2013г.).

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Щетинский сельсовет 

<

адрес>-б, площадью 1500 кв.м.

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, которое будет изготовлено 18.11.2019г.

Председательствующий-

Судья О.С. Бабкина