Дело №2-173/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово **.**,**

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Строковой Е.Г., 

при секретаре Осиновой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 ..., индивидуальному предпринимателю ФИО1 ..., ООО «Урал-Керамика», ООО «Салгид», ФИО1 ..., индивидуальному предпринимателю ФИО1 ... ФИО1 ... о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ПАО «Сбербанк России» (с учетом изменения предмета иска) обратилось в суд с иском к ФИО2, ИП ФИО2, ООО «Урал-Керамика», ООО «Салгид», ФИО3, ИП ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество ... Иск обоснован тем, что **.**,** между ПАО «Сбербанк России» и ИП ФИО2 заключен кредитный договор № ** руб. под ... годовых сроком по **.**,**. Погашение кредита согласно договору осуществляется ежемесячно ... числа текущего месяца. Плата за обслуживание составляет ... годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту. В обеспечение исполнения обязательств были заключены договоры поручительства № ** с ФИО4, № ** с ООО «Салгид», № ** с ООО «Урал-Керамика», № ** с ИП ФИО3 Кроме того, с ФИО2 заключен договор залога № **, а именно нежилого помещения, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: .... Выдача кредита ФИО2 была произведена путем перечисления суммы кредита на расчетный счет заемщика №№ **, чем банк выполнил свою обязанность по предоставлению кредита. Однако заемщик свои обязательства не исполняет. По состоянию на **.**,** размер задолженности по кредитному договору № ** составляет ... руб., из них: просроченная ссудная задолженность – ... руб., просроченная задолженность по процентам – ...., просроченная плата за обслуживание кредита – ...., неустойка за несвоевременную уплату процентов – ... неустойка за несвоевременное погашение кредита – ...., неустойка за просрочку платы за обслуживание кредита – ... 

**.**,** между ИП ФИО2 и ПАО «Сбербанк России» заключен кредитный договор № **, согласно которому сумма кредита составила ... руб. с процентной переменной ставкой сроком по **.**,**. Погашение кредита осуществляется ежемесячно .... Плата за обслуживание – ... от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту. В обеспечение исполнение обязательств заключены договоры поручительства № ** с ФИО2, № ** с ФИО4, № ** с ООО «Урал-Керамика», № ** с ООО «Салгид», № ** с ИП ФИО3, № ** с ФИО3 Кроме того, заключен договор залога №№ ** с ФИО2 в отношении нежилого помещения, общей площадью ... расположенного по адресу: ... Выдача кредита была произведена банком путем перечисления суммы кредита на расчетный счет заемщика № **, чем банк исполнил свою обязанность по предоставлению кредита. Однако заемщиком обязательства по погашению кредита не исполняются. Задолженность по состоянию на **.**,** по кредитному договору № ** составляет ... руб., из которых: просроченная ссудная задолженность – ... руб., просроченная задолженность по процентам – ... руб., просроченная плата за обслуживание кредита – ... руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов – ... руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита – ...., неустойка за просрочку платы за обслуживание кредита – ...

**.**,** между ИП ФИО2 и ПАО «Сбербанк России» заключен кредитный договор № **, согласно которому сумма кредита составила .... под переменную ставку сроком по **.**,**. Погашение кредита должно осуществляться ежемесячно ... текущего месяца. Плата за обслуживание составляет ... годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту. В обеспечение исполнение обязательств заключены договоры поручительства № ** с ООО «Урал-Керамика», № ** с ООО «Салгид» № ** с ИП ФИО3, № ** с ФИО3, № ** с ФИО2, № ** с ФИО4 Кроме того, с ФИО2 заключен договор залога № ** в отношении нежилого помещения, общей площадью .... Выдача кредита была произведена банком путем перечисления суммы кредита на расчетный счет заемщика № **, чем банк исполнил свою обязанность по предоставлению кредита. Однако заемщиком обязательства по погашению кредита не исполняются. Задолженность по состоянию на **.**,** по кредитному договору **.**,** составляет ...

**.**,** между ИП ФИО2 и ПАО «Сбербанк России» заключен кредитный договор № **, согласно которому сумма кредита составила .... под переменную ставку сроком по **.**,**. Погашение кредита должно осуществляться ежемесячно ... текущего месяца. Плата за обслуживание составляет ... годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту. В обеспечение исполнение обязательств заключены договоры поручительства № ** с ООО «Урал-Керамика», № ** с ООО «Салгид» №№ ** с ИП ФИО3, № ** с ФИО3, № ** с ФИО2, №№ ** с ФИО4 Кроме того, были заключены договоры залога с ООО «Салгид» № ** на товары в обороте (керамическая плитка в ассортименте), залоговой стоимостью ... с ФИО2 и ООО «Урал-Керамика» № ** в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: ... **.**,** с ФИО2 № ** в отношении встроенного нежилого помещения (магазин), расположенного по адресу: ..., залоговой стоимостью ... руб. и № ** в отношении нежилого помещения, общей площадью .... Выдача кредита была произведена банком путем перечисления суммы кредита на расчетный счет заемщика № **, чем банк исполнил свою обязанность по предоставлению кредита. Однако заемщиком обязательства по погашению кредита не исполняются. Задолженность по состоянию на **.**,** по кредитному договору № ** составляет ...

В обеспечение исполнения обязательств по всем вышеуказанным кредитным договорам был заключен договор залога (последующий) № ** с ООО «Урал-Керамика» в отношении нежилого здания, общей площадью ... расположенного по адресу: ..., а также земельного участка, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенного по адресу: ... 

Согласно п.... 

Истец просит взыскать в его пользу солидарно с ФИО2, ИП ФИО2, ООО «Урал-Керамика», ООО «Салгид», ФИО3, ИП ФИО3, ФИО4 задолженность по кредитному договору № ** в размере ...., по кредитному договору № ** в размере ...., по кредитному договору № ** в размере ...., по кредитному договору № ** в размере .... Обратить взыскание на предметы залога, а именно: 1.нежилое помещение, общей площадью ...., расположенное по адресу: ..., принадлежащее ФИО2, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере ... руб.; 2.нежилое помещение, общей площадью ..., расположенное в здании по адресу: ... принадлежащее ФИО2 и ООО «Урал-Керамика», путем реализации с публичных торгов с установлением первоначальной продажной стоимости в размере ....; 3.встроенное нежилое помещение (магазин), расположенное по адресу: ..., принадлежащее ФИО2, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимостью ... руб.; 4.нежилое здание, общей площадью ....м., расположенное по адресу: ... принадлежащее ООО «Урал-Керамика», путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости ... руб.; 5.земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: ... общей площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., принадлежащий ООО «Урал-Керамика», путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости ....; 6.товары в обороте (керамическая плитка в ассортименте), находящиеся по адресу: г..., залоговой стоимостью **.**,**. Кроме того, просит взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины ...

Определением Ленинского районного суда г.Кемерово от **.**,** выделено в отдельное производство требования к ООО «Салгид» о взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество, а именно: товары в обороте (керамическая плитка в ассортименте), находящиеся по адресу: ..., залоговой стоимостью ... 

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» ФИО5, действующая на основании доверенности № **, поддержала иск по вышеизложенным основаниям.

Ответчики ФИО2, ИП ФИО2, ФИО3, ИП ФИО3, ФИО4, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ответчик ФИО2 представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя ФИО6 ...

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО6, действующий на основании доверенности № ** не возражал против удовлетворения иска, просил установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в соответствии с судебной экспертизой, проведенной ООО «Губернские оценщики».

Представитель ответчика ООО «Урал-Керамика» ФИО7, действующий на основании доверенности без номера от **.**,**, не возражал против удовлетворения иска, просил установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в соответствии с судебной экспертизой, проведенной ООО «Губернские оценщики».

Суд, выслушав представителей сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

На основании ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. К отношениям по кредитному договору применяются правила, относящиеся к договору займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании ст.ст.314, 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращённой в момент передачи её займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счёт.

Статья 314 ГК РФ предусматривает, что если обязательство позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в указанный день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, **.**,** между ПАО «Сбербанк России» и ИП ФИО2 заключен кредитный договор № ** руб. под ... Погашение кредита согласно договору осуществляется ежемесячно ... текущего месяца. Плата за обслуживание составляет ... годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту ... 

В обеспечение исполнения обязательств были заключены договоры поручительства № ** с ФИО4, № ** с ООО «Урал-Керамика», № ** с ИП ФИО3 ...

Кроме того, между банком и ФИО2 заключен договор залога № **, а именно нежилого помещения, общей площадью ... расположенного по адресу: ...

Выдача кредита ФИО2 была произведена путем перечисления суммы кредита на расчетный счет заемщика № **, тем самым банк выполнил свою обязанность по предоставлению кредита (...). Однако заемщик свои обязательства не исполняет, не вносит платежи в погашение кредита. 

**.**,** между ИП ФИО2 и ПАО «Сбербанк России» заключен кредитный договор № **, согласно которому сумма кредита составила .... с процентной переменной ставкой сроком по **.**,**. Погашение кредита осуществляется ежемесячно ... текущего месяца. Плата за обслуживание – ... годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту ...

В обеспечение исполнение обязательств заключены договоры поручительства № ** с ФИО2, № ** с ФИО4, № ** с ООО «Урал-Керамика», № ** с ИП ФИО3, №№ ** с ФИО3 ...

Кроме того, между банком и ФИО2 заключен договор залога № ** в отношении нежилого помещения, общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ... 

Выдача кредита была произведена банком путем перечисления суммы кредита на расчетный счет заемщика № **, чем банк исполнил свою обязанность по предоставлению кредита (...). Однако заемщиком обязательства по погашению кредита не исполняются, не вносятся платежи в погашение задолженности.

**.**,** между ИП ФИО2 и ПАО «Сбербанк России» заключен кредитный договор № ** согласно которому сумма кредита составила .... под переменную ставку сроком по **.**,**. Погашение кредита должно осуществляться ежемесячно ... текущего месяца. Плата за обслуживание составляет ... годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту ... 

В обеспечение исполнение обязательств заключены договоры поручительства № ** с ООО «Урал-Керамика», № ** с ИП ФИО3, № ** с ФИО3, № ** с ФИО2, № ** с ФИО4 ...

Кроме того, между банком и ФИО2 заключен договор залога №№ ** в отношении нежилого помещения, общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ... 

Выдача кредита была произведена банком путем перечисления суммы кредита на расчетный счет заемщика № **, чем банк исполнил свою обязанность по предоставлению кредита (...). Однако заемщиком обязательства по погашению кредита не исполняются, платежи в погашение кредита не вносятся. 

**.**,** между ИП ФИО2 и ПАО «Сбербанк России» заключен кредитный договор № **, согласно которому сумма кредита составила .... под переменную ставку сроком по **.**,**. Погашение кредита должно осуществляться ежемесячно ... текущего месяца. Плата за обслуживание составляет ... годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту ... 

В обеспечение исполнение обязательств заключены договоры поручительства № ** с ООО «Урал-Керамика», № ** с ИП ФИО3, № ** с ФИО3, № ** с ФИО2, № ** с ФИО4 ...

Кроме того, банком были заключены договоры залога с ФИО2 и ООО «Урал-Керамика» № ** в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., залоговой стоимостью ... с ФИО2 № ** в отношении встроенного нежилого помещения (магазин), расположенного по адресу: ... залоговой стоимостью ... и № ** в отношении нежилого помещения, общей площадью ....м, расположенного по адресу: ...

Выдача кредита была произведена банком путем перечисления суммы кредита на расчетный счет заемщика № **, чем банк исполнил свою обязанность по предоставлению кредита ... Однако заемщиком обязательства по погашению кредита не исполняются, не вносятся платежи в погашение задолженности. 

В обеспечение исполнения обязательств по всем вышеуказанным кредитным договорам был заключен договор залога (последующий) № ** с ООО «Урал-Керамика» в отношении нежилого здания, общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., а также земельного участка, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенного по адресу: ... 

Согласно п.... 

В соответствии с ... 

Исходя из положений ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п.... 

На основании ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом иди договором. Недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечёт недействительности этого обязательства (ocновного обязательства).

Согласно ст.ст.330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенёй) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

По состоянию на **.**,** размер задолженности по кредитному договору № ** составляет ...

Задолженность по состоянию на **.**,** по кредитному договору № ** составляет ...

Задолженность по состоянию на **.**,** по кредитному договору № ** составляет ...

Задолженность по состоянию на **.**,** по кредитному договору № ** составляет ...

Суд согласен с предоставленными истцом расчётами суммы задолженности, поскольку данные расчёты отражают все суммы, как начисленные истцом, так и уплаченные ответчиками, проверен судом. Суммы задолженности стороной ответчиков не оспаривается, в связи с чем, указанные суммы задолженности подлежат взысканию солидарно ответчиков в пользу истца.

В соответствии с п.1 ст.348, п.1 ст.349 ГК РФ, п.п.1,2 ст.ст.50,51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно ст.50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требовани1, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплаты или несвоевременной уплаты суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ст.56 вышеуказанного закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В силу положений п.3 ст.350 ГК РФ, пп.4 п.2 ст.54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

При рассмотрении дела по ходатайству представителя ответчиков определением Ленинского районного суда г.Кемерово от **.**,** была назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости заложенного имущества ... 

Согласно экспертному заключению № ** ООО «Губернские оценщики» рыночная стоимость заложенного имущества составляет: 1.нежилого помещения, общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., принадлежащего ФИО2, ... руб.; 2.нежилого помещения, общей площадью ... кв.м, расположенного в здании по адресу: ..., принадлежащего ФИО2 и ООО «Урал-Керамика», ... руб.; 3.встроенного нежилого помещения (магазин), расположенного по адресу: ..., принадлежащего ФИО2, ... руб.; 4.нежилого здания, общей площадью ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего ООО «Урал-Керамика», ... руб.; 5.земельного участка, расположенного по адресу: ... кв.м, кадастровый номер ..., принадлежащего ООО «Урал-Керамика», ...

Оснований не доверять заключению эксперта у суда оснований нет, поскольку оно является допустимым по делу доказательством, содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате выводы и ответы на поставленные судом вопросы, эксперт предупрежден об ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Данное заключение ответчиками не оспаривается.

Таким образом, на все заложенное имущество следует обратить взыскание и реализовать путем продажи с публичных торгов с установлением первоначальной продажной стоимости согласно названному заключению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно платёжному поручению от **.**,** расходы истца по оплате государственной пошлины составили ..., которая подлежит солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца. Одновременно взыскать с ответчиков в доход бюджета г.Кемерово госпошлину в размере ... (ч.1 ст.103 ГПК РФ

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно с ФИО1 ..., индивидуального предпринимателя ФИО1 ..., ООО «Урал-Керамика», ФИО1 ..., индивидуального предпринимателя ФИО1 ..., ФИО1 ... в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № ** в размере ...

Взыскать солидарно с ФИО1 ..., индивидуального предпринимателя ФИО1 ..., ООО «Урал-Керамика», ФИО1 ..., индивидуального предпринимателя ФИО1 ..., ФИО1 ... в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № ** в размере ...

Взыскать солидарно с ФИО1 ..., индивидуального предпринимателя ФИО1 ..., ООО «Урал-Керамика», ФИО1 ..., индивидуального предпринимателя ФИО1 ..., ФИО1 ... в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № ** в размере ...

Взыскать солидарно с ФИО1 ..., индивидуального предпринимателя ФИО1 ..., ООО «Урал-Керамика», ФИО1 ..., индивидуального предпринимателя ФИО1 ..., ФИО1 ... в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № ** в размере ... 

Взыскать солидарно с ФИО1 ..., индивидуального предпринимателя ФИО1 ..., ООО «Урал-Керамика», ФИО1 ..., индивидуального предпринимателя ФИО1 ..., ФИО1 ... в пользу ПАО «Сбербанк России» судебные расходы в размере ...

Взыскать солидарно с ФИО1 ..., индивидуального предпринимателя ФИО1 ..., ООО «Урал-Керамика», ФИО1 ..., индивидуального предпринимателя ФИО1 ..., ФИО1 ... в доход бюджета г.Кемерово госпошлину в размере ...

Обратить взыскание на нежилое помещение, общей площадью ...., расположенное по адресу: ..., принадлежащее ФИО1 ..., определив способ его реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере ....

Обратить взыскание на нежилое помещение, общей площадью ... кв.м, расположенное в здании по адресу: ... принадлежащее ФИО1 ... и ООО «Урал-Керамика», определив способ его реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере ... 

Обратить взыскание на встроенное нежилое помещение (магазин), расположенное по адресу: ... принадлежащее ФИО1 ..., определив способ его реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере ...

Обратить взыскание на нежилое здание, общей площадью ... расположенное по адресу: ..., принадлежащее ООО «Урал-Керамика», определив способ его реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере ...

Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: ..., принадлежащий ООО «Урал-Керамика», определив способ его реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение изготовлено: **.**,**

Председательствующий: