Дело № 2 –153/2019

УИД: 55RS0039-01-2019-000264-84 

Решение

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года р.п. Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре Хариной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Бабежское» о признании права собственности на недвижимое имущество, 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на нежилое строение: здание коровника, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 400 м. северо-западное направление от 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи с ООО «Бабежское» приобрела здание коровника, инв. №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 400 м. северо-западное направление от 

<

адрес>, полностью произвела расчет. При обращении в Шербакульский отдел РОСРЕЕСТРа с заявлением о государственной регистрации права собственности было рекомендовано обратиться в суд в связи с недостаточностью представленных документов. Просит признать за ней право собственности на вышеназванный объект недвижимости: здание коровника общей площадью Х кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 400 м. северо-западное направление от 

<

адрес>, что по имеющимся у неё документам, иным способом, кроме судебного порядка, сделать не возможно. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковое заявление по основаниям, изложенным в нём, доводы повторила, дополнительно представила Постановление главы администрации Бабежского сельского поселения о присвоении объекту недвижимости адресных реквизитов. 

Представитель ответчика директор ООО «Бабежское» ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразил согласие с исковым заявлением. 

Представитель третьего лица глава Бабежского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области ФИО3 в судебном заседании с исковым заявлением согласилась, доводы истицы поддержала. 

Выслушав лиц, явившихся для рассмотрения дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бабежское» в лице директора ФИО4, передало в собственность ФИО1 здание коровника, инв. №, находящееся по адресу: 400 м северо-западное направление от 

<

адрес>, за Х рублей (л.д.8).

В материалах дела имеется Акт о приеме-передаче здания от ДД.ММ.ГГГГ, а также квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму Х рублей (л.д.9-10).

Согласно данным технического заключения №, выданного ООО «В», состояние здания коровника, 1980 года постройки, общей площадью Х кв.м., в целом ограниченно работоспособное, здание пригодно для дальнейшей эксплуатации по целевому назначению: коровник при условии выполнения рекомендаций по частичной замене конструкций, изложенных в техническом заключении.Постановлением главы Бабежского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса объекту недвижимости» нежилому зданию коровника общей площадью Х кв.м., 1980 года постройки, присвоен адрес: 

<

адрес>.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на указанный объект недвижимости не было оформлено в установленном порядке. 

Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (п. 1). Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента (п. 2).

Передача здания коровника истцу состоялась, что подтверждается представленными документами.

Оснований считать Договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным у суда не имеется.

Между ФИО1 и администрацией Бабежского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области заключен Договор аренды земельного участка, на территории которого расположено здание коровника (л.д.42). 

При таких обстоятельствах право собственности на нежилое одноэтажное здание (коровник), общей площадью Х кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, подлежит признанию за ФИО1.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Бабежское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности: на нежилое строение (здание коровника), 1980 года постройки, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью Х кв.м..

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шербакульский районный суд.

Судья: подпись Е.П. Головань

Решение принято в окончательной форме 19.05.2019 года. Решение в з/силу не вступило.