Дело № 2-2759/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 22 июля 2021 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего М.Н. Величко, 

при секретаре С.А. Шандер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и по встречному иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение истец занимает на условиях социального найма. Вместе с истцом в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, а также ФИО1. Ответчик в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, когда выехал из неё в другое место жительства и был снят с регистрации по данному адресу. Ответчик вновь был зарегистрирован в указанной квартире временно в 2002 году. Однако фактически в квартиру не въезжал, веще свои в квартиру не завозил, в ней не проживал. При этом ответчик не осуществляет коммунальные платежи, по вине ответчика расчет долг истца по коммунальным платежам в отношении указанного жилого помещения. Истец считает, что ответчик в силу ст. 83 Жилищного кодекса РФ утратил право пользования спорной квартирой, поскольку выехал из неё для постоянного проживания в другое место. 

В ходе рассмотрения дела судом был принят к производству встречный иск ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по тому же адресу. 

В обоснование встречного иска ФИО1 также указал, что ФИО3 фактически в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не осуществляет, злоупотребляет своими правами. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, допущенная к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании на удовлетворении иска ФИО3 настаивали по изложенным в нем основаниям, возражая против удовлетворения встречного иска. 

Ответчик ФИО1 участия в судебном заседании не принял, извещен, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО3 не признала, настаивала на удовлетворении встречного иска по изложенным в нем основаниям, сославшись на то, что, выезд ФИО3 из спорного жилого помещения являлся временным. После выезда ФИО3 не может вселиться в спорную квартиру, поскольку ФИО3 не предоставляет ему ключи от квартиры и доступ в неё. Иного жилья у ФИО3 не имеется. Он стоит на учете в поликлинике по месту регистрации, где получает необходимое ему о состоянию здоровья лечение. От права пользования спорной квартирой ФИО3 не отказывался и не отказывается. 

Выслушав объяснения истца и представителей сторон, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Табакова И.Н. о необоснованности заявленных требований ФИО3 И ФИО3, суд не находит фактических и правовых оснований для удовлетворения как иска ФИО3, так и иска ФИО3. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании ордера № 6219 от 04 ноября 1966 года, выданного ФИО5, последнему на семью из шести человек была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

...>. В качестве членов семьи квартиросъемщика ФИО5 в ордере указаны его жена ФИО6, сыновья – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как следует из справки ООО УО «

<

адрес>», в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его супруга - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира не приватизирована, что не оспорено сторонами. 

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действующего до ДД.ММ.ГГГГ, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно абзацу второму статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства. Место жительства в том понимании, как это установлено абзацем восьмым статьи 2 названного Закона - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статья 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" обязывает граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, место жительства физического лица, по общему правилу, должно совпадать с местом регистрации.

Таким образом, факт постоянного или преимущественного проживания в определенном месте жительства удостоверяется регистрацией по месту жительства, а факт временного проживания по какому-либо иному месту проживания (место пребывания) удостоверяется регистрацией по месту пребывания. 

Таким образом, с вселением ФИО3 и ФИО3 в вышеуказанное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя и регистрацией их по месту жительства в указанном жилом помещении у них возникло равное право пользование спорным жилы помещением, при этом предполагается, пока не доказано иное, что данное помещение, где они зарегистрированы по месту жительства, является их постоянным местом жительства. 

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), введенного в действие ДД.ММ.ГГГГ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

При этом в силу ч. 2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В обоснование своих требований истец ФИО3 ссылается на то, что ответчик ФИО3 утратил право пользования спорной квартирой в связи с тем, что последний в квартире не проживает. 

Действительно, в соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. 

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом истец в силу положений ст. 56 ГПК РФ должен доказать факт отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, а ответчик, который иск не признает, должен доказывать факт того, что выезд из спорного жилого помещения являлся временным и/или вынужденным. 

В ходе рассмотрения дела ФИО3 заявил о том, что его отсутствие в спорном жилом помещение является временным и вынужденным. 

При этом в судебном заседании как истец ФИО3 так и его представитель ФИО2 заявили о том, что они добровольно не согласятся обеспечить возможность ФИО3 пользоваться спорным жилым помещением, пока последний не погасит задолженность по коммунальным платежам, приходящимся на его долю. 

По данным Управления Росреестра по Челябинской области за ФИО1 не зарегистрировано прав на жилые помещения. 

Доказательств того, что ФИО3 отказался от права пользования спорным жилым помещением, приобрел право постоянного пользования каким-либо иным жилым помещением, суду не представлено. 

При этом в ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обращался в Центральный районный суд 

<

адрес> с иском о признании ФИО10 утратившей право пользования спорный жилым помещением, указывая в иске и в объяснениях в ходе рассмотрения дела о том, что он зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: 

<

...>. ФИО3, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не оспаривал факт проживания ФИО3 в указанной квартире при рассмотрении дела №. Решением Центрального районного суда 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 удовлетворены. ФИО11 и несовершеннолетний ФИО12 признаны утратившими право пользования казанной квартирой. 

При таких обстоятельствах доводы истца ФИО3 о том, что ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении с 1986 года несостоятельны. 

Из показаний допрошенных свидетелей ФИО13 и ФИО14 следует лишь факт проживания ФИО3 в квартире по вышеуказанному адресу. Однако из показаний указанных свидетелей, которые подписали представленный истцом суду акт том, что ФИО1 не проживает в вышеуказанной квартире, не следует, что ФИО3 в спорной квартире с 1986 года не проживал, не претендовал на данное помещение, что он проживает в другом месте постоянно. 

Факт того, что истец не предоставляет ответчику ФИО3 доступ в спорное жилое помещение, не опровергается стороной истца. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика ФИО3 из названной квартиры являлся временным, а вселиться он не может ввиду наличия со стороны истца препятствий в пользовании данной квартирой. Свободного доступа в спорную квартиру у ответчика не имеется, что подтверждается рапортом УУП ОУУП и ПДН ОП Центральный УМВД России по 

<

адрес> лейтенанта полиции ФИО15 

Доводы же ответчика о том, что ФИО3 в спорной квартире не проживает являются голословными, опровергается самим фактом регистрации ФИО3 в спорной квартире по месту жительства, показаниями вышеуказанных свидетелей. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец и ответчик были вселены в квартиру по вышеуказанному адресу в качестве членов семьи нанимателя, а потому в силу положений ст., ст. 53, 54 ЖК РСФСР приобрели равное право пользования данным жилым помещением и не утратили его. Доказательств обратного ни истцом, ни ответчиком суду не представлено. 

При таких обстоятельствах требования как истца ФИО3 о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением по вышеуказанному адресу, так и аналогичные требования встречного иска ФИО3 к ФИО3 не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и встречный иск ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий п/п М.Н.Величко

Копия верна. Решение в законную силу не вступило.

Судья М.Н. Величко

Секретарь С.А. Шандер

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вступило в законную силу «___»_________ 201__ г. 

Судья М.Н. Величко

Секретарь