УИД 03RS0019-01-2021-000952-24 Дело № 2-520/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово РБ 15 июля 2021 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Янузаковой Д.К.,

при ведении протокола помощником судьи Ильясовой Г.Ю.

с участием представителя истца, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения Аскаровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с названным иском к ответчику, указав, что в 2002 году ему Администрацией сельского поселения Аскаровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ управление архитектуры и градостроительства администрации Абзелиловского района РБ выдало ФИО2 справку о строительстве жилого дома в микрорайоне 

<

адрес> по пояснению вышеуказанного органа принадлежали СП Давлетовский сельский совет муниципального района Абзелиловский район, но хотя входил в состав СП Аскаровского сельского совета и по указанной причине ФИО2 не смог получить соответствующие документы для оформления земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была внесена сумма оплаты 1795,68 руб. за выдачу разрешения под строительство жилого дома. В конце 2003 года ФИО2 возвел жилой дом, в котором со своей семьей начал жить. Данный участок истец огородил забором, обрабатывает земельный участок, уплачивает налоги, провел электричество. ФИО2 зарегистрирован в похозяйственной книге № Администрации сельского поселения Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район. Истец утерял постановление Администрации сельского поселения Аскаровский сельсовет о предоставлении земельного участка, в связи с чем, не может оформить земельный участок в собственность. Архивный отдел МР 

<

адрес> на его обращение о выдачи копии постановления о выделении земельного участка ответил, что вышеуказанное постановление не обнаружено.

Просит признать право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1250 кв. метра, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчика, привлечено Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявил.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик, Администрация сельского поселения Аскаровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений по рассмотрению дела в его отсутствие не представил. 

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, о причинах неявки не сообщило, возражений по рассмотрению дела в их отсутствии не представило.

Третье лицо, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, о причинах неявки не сообщило, возражений по рассмотрению дела в их отсутствии не представило.

Выслушав явившихся лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов гражданского дела, истец, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: РБ, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Аскаровский сельсовет МР 

<

адрес> РБ, ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Основания приобретения права собственности закреплены в статье 218 ГК РФ и являются общими для любого объекта, в силу пункта 2 названной статьи право собственности на имущество, принадлежащее собственнику, может быть приобретено другим лицом по договору купли-продажи.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010г.).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 19 данного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии со справкой № 164 от ДД.ММ.ГГГГ. выданной управлением архитектуры и градостроительства района, ФИО2 ведет строительство жилого дома в м/р 

<

адрес>. 

ФИО3 по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ через банк на счет Администрации района оплатил 1765,68 руб. за выдачу разрешения на строительство. Ответчиком суду представлена квитанция от ДД.ММ.ГГГГ на оплату стройматериалов на сумму 22550руб. 

Администрация МР Абзелиловский район РБ в письме № от ДД.ММ.ГГГГ сообщила ФИО2 на его заявление № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, что на запрашиваемом земельном участке находится объект недвижимости, и утверждение схемы расположения не предоставляется возможным. 

В письме № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация МР Абзелиловский район РБ отказывает ФИО2 в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории согласно п.2 ч.16 ст.11.10 Земельного Кодекса РФ.

Постановлением Администрации МР Абзелиловский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению и представленным документам утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образуемого в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением в измененных границах. Характеристика образуемого земельного участка :№ расположен по адресу – 

<

адрес>, СП Аскаровский сельский совет, 

<

адрес>; площадь 1250 кв. м.; разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства; категория земель – земли населенных пунктов; территориальная зона – жилая зона Ж1. Срок действия решения об утверждении земельного участка составляет два года. 

Федеральная служба государственной регистрации и картографии в своем уведомлении № № от ДД.ММ.ГГГГ сообщило в соответствии с ч.8 ст.69 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в связи с отсутствием сведений позволяющих считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также площади объекта недвижимости. 

Архивный отдел администрации МР Абзелиловский район РБ в письме № от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что в постановлениях главы Администрации СП Аскаровский сельсовет за 2002 года данные о выделении земельного участка на имя ФИО2 в микрорайоне «Восточный 2» не обнаружены. 

В соответствии с письмом Администрации СП Аскаровский сельский совет МР Абзелиловский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ постановление о предоставлении земельного участка на ФИО2 в 2020 году не издавалось.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № по лицевому счету 80, адрес хозяйства: 

<

адрес>, Аскаровский с/с, 

<

адрес>, в списке членов хозяйства указан ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не зарегистрирован; в сведениях о земле находящейся в пользовании граждан указан приусадебный земельный участок – 0,125 га, сведения о правах на землю не указаны; в сведениях о жилом фонде указан индивидуальный жилой дом, общей площадью 37,5 кв.м., год постройки 2003. 

ФИО2 заключен договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ о поставке электроэнергии по адресу: 

<

адрес>, количество комнат 2, количество проживающих 4. 

Так же истцом представлены суду счета на оплату потребляемой электроэнергии по адресу: 453620, 

<

адрес> за октябрь 2014 года и за июль 2013года.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок категории земли населенных пунктов, адрес: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Сведения для заполнения раздела 2 о зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок отсутствуют.

Согласно техническому паспорту жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и представленному истцом в оригинале, год постройки дома указан как 2003, общая площадь квартиры составляет 37,5 кв. м., жилая площадь – 20,8 кв.м.

Из изученных похозяйственных книг администрации сельского поселения Аскаровский сельский совет судом установлено, что: 

-в похозяйственной книга №ДД.ММ.ГГГГ -2006, №ДД.ММ.ГГГГ-2015 сведений о хозяйстве по адресу: 

<

адрес> не имеется;

- в похозяйственной книге № за 2016-2020 истец указан по лицевому счету №, главой семейства, членами хозяйства указаны: ФИО4 – 

<

данные изъяты>, ФИО5- 

<

данные изъяты> ФИО6 – 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты>. 

Опрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО8 пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> у него уже был земельный участок, супруги переехали туда и начали жить, живут по сегодняшний день, в аренду никому не передавался участок, земельный участок предоставлен ее мужу, кем не знает, участок огорожен.

Опрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО9 пояснил суду, что истец его 

<

данные изъяты>, у него также есть земельный участок по 

<

адрес>, напротив дома брата. Земельный участок был выделен в 2002-2003 годах, земля была Давлетовского сельского совета. С 2003 года брат строился. Он никому в аренду не сдавал, сам живет. Земельный участок с братом был выделен сельским советом в одно и то же время на основании заявления. Он свой земельный участок оформил.

Со стороны ответчика, третьих лиц возражений по иску не представлено, согласно выписке из ЕГРН сведений о правообладателе земельного участка не имеется.

Таким образом, материалами дела с достаточной достоверностью подтверждено, что земельный участок с 2002 года находится в фактическом пользовании истца, истец пользуется земельным участком на протяжении более 18 лет, истцом в 2003 году построен на участке жилой дом, в котором он проживает со своей семьей, данный земельный участок ни за кем не зарегистрирован, каких-либо правопритязаний в отношении него не установлено.

Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что в данном случае истцом доказан факт давностного и добросовестного владения земельным участком как своим собственным.

Доказательств наличия препятствий для признания права собственности суду не представлено, судом не добыто.

Исходя из вышеизложенных норм, и принимая во внимание обстоятельства дела, отсутствие возражений со стороны ответчика, третьих лиц, отсутствие каких-либо притязаний на земельный участок иных лиц, с учетом предусмотренных статьей 12 ГК РФ способов защиты нарушенного права, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации сельского поселения Аскаровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 250 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права на данное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Д.К. Янузакова