Дело №2-1-66/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Калужской областив составе председательствующего судьи Лунёвой Т.А. 

при секретаре Азеевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кирове Калужской области 

15 января 2019 года

дело по иску ФИО2, действующей в интересах недееспособной ФИО1, к ФИО3 об установлении границы земельного участка,

у с т а н о в и л :

20 декабря 2018 года ФИО2 обратилась в суд в интересах недееспособной ФИО1 к ФИО3, в котором указала, что она на основании постановления Кировской районной администрации от 28.12.2017 года и договора «Об осуществлении опеки на возмездных условиях» от 29.12.2017 года №, является опекуном ФИО1 С целью надлежащего содержания имущества и его эффективного использования в интересах подопечной, ею была проведена работа по оформлению земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от 30.09.1993 года. Поскольку согласование границ земельного участка с ответчиком не достигнуто, истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 17.07.2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Определением судьи от 24 декабря 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечены: кадастровый инженер ФИО4, Администрация сельского поседения «Деревня Малая Песочня».

В судебном заседании истец ФИО2, действующая в качестве законного представителя ФИО1, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, представив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что ее права и законные интересы в данном случае не нарушены. Считает, что иск не соответствует интересам ФИО1, поскольку фактическая площадь принадлежащего недееспособной ФИО1 земельного участка составляет 1 500 кв.м., а согласно межевому плану площадь земельного участка составляет 1 277 кв.м. Считает, что 350 кв.м. земельного участка ФИО1 были незаконно переданы в результате межевания ФИО5, который в дальнейшем продал этот земельный участок ФИО6

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО4 в судебном заседании пояснил, что фактические границы земельного участка могут быть меньше площади, указанной в свидетельстве о праве собственности. До настоящего времени границы земельного участка ФИО1 не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, то есть границы участка не были сформированы и поставлены на кадастровый учет на основании межевого плана. При межевании земельного участка ФИО1 в июле 2018 года им были учтены фактические границы ее земельного двухконтурного участка, один из которых расположен возле дома, другой – через дорогу, участки огорожены.

Представитель отдела опеки и попечительства Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» по доверенности ФИО7, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что обязанность надлежащего оформления прав на недвижимое имущество, принадлежащее недееспособному лицу, возлагается на его опекуна, в данном случае на ФИО2 Орган опеки не усматривает нарушений прав ФИО1, поскольку при выезде на место было установлено, что земельный участок ФИО1 огорожен, межевание произведено по фактическим границам. Просила иск удовлетворить. 

Представитель третьего лица – глава администрации сельского поселения Администрация сельского поседения «Деревня Малая Песочня» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.31). 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и третьих лиц. 

Выслушав объяснения представителей сторон, третьего лица, органа опеки и попечительства, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что помещение № жилого дома № в 

<

адрес>, значится за ФИО1 согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения «Деревня Малая Песочня» от 03.07.2018 года (л.д.24).

Согласно свидетельству № о праве собственности на землю от 24.01.1993 года ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 0,015 га (л.д.23).

Из вступившего в законную силу решения Кировского районного суда от 11.09.2017 года следует, что ФИО1 признана недееспособной (л.д.8).

Постановлением Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» от 28.12.2017 года № опекуном ФИО1 назначена ФИО2 (л.д.7).

С 12.12.2018 года ФИО1 зарегистрирована по месту пребывания в 

<

адрес>, то есть по месту жительства и регистрации опекуна ФИО2 (л.д.5,6).

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.Из представленного истцом в дело межевого плана от 17.07.2018 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО4, следует, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № существуют более 15 лет по всему периметру проходят по существующему забору и по сложившимся межам, на поворотных точках закреплены металлическими трубами. Земельный участок является многоконтурным, площадь первого контура составляет 941 кв.м., второго – 336 кв.м. Общая площадь участка 1 277 кв.м. (л.д.10-22).

Ответчиком ФИО3, являющейся собственником смежного земельного участка № в 

<

адрес>, граница указанного земельного участка ФИО1 в 

<

адрес>, определенная в соответствии с межевым планом от 17.07.2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО8, не согласована (л.д.19).

Данный факт ответчиком ФИО3 в судебном заседании не оспаривался.

Доводы, представленные ответчиком в обоснование своих возражений по иску, о том, что в результате установления границ земельного участка ФИО1 нарушены права последней, в связи с тем, что площадь земельного участка уменьшена на 350 кв.м., так как захвачена ФИО5 и продана ФИО9, не могут быть приняты во внимание, поскольку, как установлено судом, и подтверждено ответчиком в судебном заседании, ее (ФИО3) права не нарушены, а полномочий выступать в защиту недееспособной ФИО1 у нее не имеется. 

Таким образом, фактически спор по установлению смежной границы между земельными участками, принадлежащими ФИО1 и ФИО3, отсутствует.

Согласно п.1.1 Инструкции по межеванию земель, утверждённой комитетом РФ по земельным вопросам и землеустройству 08.04.1996 года (далее – Инструкция) межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Частью 1 статьи 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Учитывая изложенные обстоятельства, положения вышеприведенных правовых актов, принимая во внимание, что установление границы земельного участка ФИО1 осуществлено путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», межевое дело сформировано, возражений со стороны смежных сособственников по поводу нарушения их прав в результате межевания, в том числе от ФИО3, не поступило, в связи с чем, суд считает необходимым установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану от 17.07.2018 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 (л.д.10-22).

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану от 17.07.2018 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 (л.д.10-22).

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Кировский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: 

Копия верна:

ФИО10 Лунёва

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 января 2019 года